??保障性住房可以買(mǎi)嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？

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• 132****4916

  保障性商品房既經(jīng)適房和限價(jià)房，兩者都有房產(chǎn)證，也可以買(mǎi)賣(mài)。但是經(jīng)適房需要在5年以后才可以交易，5年之內(nèi)交易的話需要交納土地收益金及其他費(fèi)用。限價(jià)房要看當(dāng)?shù)氐脑谶@方面的政策，每個(gè)省市均有不同。具體還要看你是那個(gè)地方的。你可以到當(dāng)?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕虮Ｕ戏抗芾聿块T(mén)咨詢具體政策。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 07:37:30
• 141****6161

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
  
  保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。
  
  商品房和保障性住房的區(qū)別
  
  1、來(lái)源不同：商品房由開(kāi)發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。
  
  2、購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。
  
  3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒(méi)有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例的收益金給政府。

  查看全文↓ 2019-09-17 07:37:20
• 156****1407

  普通商品住房沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)，只要有錢(qián)你就可以買(mǎi)，保障性住房對(duì)申請(qǐng)家庭的收入、資產(chǎn)等做出限制。
  普通商品住房銷售時(shí)，由企業(yè)自主定價(jià)，保障性住房銷售時(shí)，由政府定價(jià)。
  普通商品住房上市交易時(shí)，遵循市場(chǎng)規(guī)則，可以自由買(mǎi)賣(mài)，保障性住房一般要求5年內(nèi)不得出售，確需出售的，由政府回購(gòu)，5年后可以出售，但需要上交一定比例的收益金。

  查看全文↓ 2019-09-17 07:37:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??保障性住房可以買(mǎi)嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是哪些？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。

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• 問(wèn) ??70歲可以保障性住房嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來(lái)源不同：商品房由開(kāi)發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒(méi)有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問(wèn) ??保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售或出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房等構(gòu)成。商品房和保障性住房的區(qū)別1、來(lái)源不同：商品房由開(kāi)發(fā)商籌建；保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，沒(méi)有處理房屋的權(quán)利；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例的收益金給政府。

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• 問(wèn) 保障性住房有裝修嗎？商品房和保障性住房的區(qū)別是什么？
  答

  商品房是特指經(jīng)政府將使用權(quán)以出讓金的形式拍賣(mài)給房地產(chǎn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)開(kāi)發(fā)的，建成后用于出售或出租的房屋，保障性住房是國(guó)家自己建造普通的房子低價(jià)賣(mài)給或者租給中低收入的住房困難家庭。購(gòu)買(mǎi)保障性住房能進(jìn)行貸款。

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• 問(wèn) 保障性住房和商品房的區(qū)別是什么
  答

  保障性住房和商品房的區(qū)別是：1、來(lái)源不同商品房是開(kāi)發(fā)商在獲得土地使用權(quán)之后籌建的房屋，因?yàn)橐呀?jīng)支付了土地出讓金，所以商品房在出售的時(shí)候，房屋的價(jià)格已經(jīng)包含了土地出讓金，獲得了完全的使用產(chǎn)權(quán)，可以直接上市交易，購(gòu)房人在買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候比較方便，而保障性的住房是由政府組織建設(shè)，出讓了部分土地出讓金或者是享受了其他的優(yōu)惠政策，大部分的保障房只有一部分的產(chǎn)權(quán)。2、購(gòu)買(mǎi)條件不同現(xiàn)在市面上的商品房，只要有足夠的資金，或者是符合購(gòu)買(mǎi)商品房的條件，就是可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的，但保障型的住房是為了滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求，只有符合相應(yīng)的條件才能夠購(gòu)買(mǎi)，而且還要得到當(dāng)?shù)卣块T(mén)的審批通過(guò)，對(duì)于購(gòu)房人的資料要進(jìn)行公示。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分。