??北四村回遷房開建了嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？

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• 134****8584

  那要看是原地安置回遷還是異地安置了，原地回遷是先拆再蓋的
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:46
• 135****4763

  關(guān)于加快和規(guī)范城中村改造回遷房建設(shè)的意見》。該意見規(guī)定，城中村改造項目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進行商品房開發(fā)?！兑庖姟分忻鞔_要求，要簡化手續(xù)，加快城中村改造回遷房建設(shè)。審批手續(xù)前置，對列入計劃的需回遷安置項目，在對村（居）民房屋實施拆遷前，按照“先規(guī)劃、后拆遷”的原則，由建設(shè)單位先辦理完規(guī)劃條件、總平面審查、環(huán)評、立項核準(zhǔn)等相關(guān)手續(xù)后，再實施拆遷。
  市國土、發(fā)改委、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保、房管等相關(guān)部門應(yīng)簡化辦事程序，縮短審批時間。各審批部門實行“提前介入”和“缺乏承諾辦理制”，對報批材料不全，但不影響審查的應(yīng)提前介入審查，先行受理。
  《意見》明確規(guī)定，城中村改造項目應(yīng)先建設(shè)村（居）民回遷用房，后進行商品房開發(fā)。凡回遷房沒有開工建設(shè)的，國土部門不得辦理出讓用地手續(xù)；回遷房沒有竣工驗收的，商品房不得辦理竣工驗收。屬地政府是城中村改造的責(zé)任主體，要對回遷房建設(shè)嚴格把關(guān)，全程監(jiān)督。在整個項目實施拆遷之前與建設(shè)單位簽訂項目責(zé)任書，并審查《拆遷補償安置方案》。凡回遷安置標(biāo)準(zhǔn)不合理，保證措施不到位的，不得簽訂項目責(zé)任書，不允許項目實施。同時，《意見》還明確，各級各有關(guān)部門要全面落實回遷房建設(shè)的優(yōu)惠政策。國土部門要優(yōu)先安排用地指標(biāo)，財政部門要優(yōu)先安排行政事業(yè)性收費減免補貼。

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:43
• 155****4537

  沒有拆遷的可能。當(dāng)?shù)卮逦瘯景旬?dāng)?shù)仄椒恳?guī)劃完了。也就是說拆遷工作已經(jīng)基本結(jié)束。剩下的應(yīng)該是釘子戶了。該村是通州八里橋繁華地段，不用拆遷。通州區(qū)規(guī)劃版圖上沒有顯示這有平房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 09:35:39

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  城中村改造方安排被拆遷人在外自行過渡的過渡期限不得超過30個月。超過拆遷安置補償協(xié)議規(guī)定過渡期限的，從逾期之月起由城中村改造方按不低于原過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)的二倍向被拆遷人支付過渡補助費，超過6個月的，從第7個月起每月按不低于原過渡補助費標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付過渡補助費。過渡期限自被拆遷人騰空房屋之日起計算。通常城市建設(shè)中拆遷安置普通住房，也需要交納大修基金。

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• 問 ??回遷房能出租嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
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  回遷房是可以出租的，持有回遷證明或者購房合同（房產(chǎn)證）即可。 　　回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子;商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。沒房產(chǎn)證的，回遷戶手持的是購房合同，無法上市交易。 　　1.憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款. 　　2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票. 　　3.憑拆遷證和購房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù). 　　4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅. 　　5.憑房產(chǎn)證和契證到國土資源局辦理土地證手續(xù)

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