??濟(jì)南東荷苑是回遷房嗎？有什么建議呢？

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• 131****5461

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:29:15
• 146****9030

  可以去看下城市團(tuán)購網(wǎng)的活動(dòng)的，我上次去了，下了不少訂單，價(jià)格挺實(shí)惠的。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:29:12
• 156****1740

  建議咨詢你們當(dāng)?shù)氐姆抗芫值墓ぷ魅藛T，他們是**權(quán)威的，大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)要求五證齊全，而且都是在房管局做備案的，房管局沒有備案的就是小產(chǎn)權(quán)了。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:29:08

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• 問 ??方家花苑是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  回遷房，需要房主持有住房滿五年，之后，繳納土地出讓金和契稅等稅費(fèi)。才可以辦理住房房產(chǎn)證和契稅證，土地證。

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• 問 ??廬陽馨苑是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  無法判斷是限價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房，全國(guó)以華城庭苑命名的樓盤太多了。限價(jià)房，又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象，政府對(duì)開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。經(jīng)濟(jì)適用房相對(duì)于商品房具有3 個(gè)顯著特征：經(jīng)濟(jì)性、保障性、實(shí)用性。是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

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• 問 ??合肥金荷苑是回遷房嗎？誰能說說呢？
  答

  過幾年都有不了，只能等k2地產(chǎn)在廊坊開發(fā)完所有的項(xiàng)目，自己估算下k2的地開發(fā)銷售完還需要多少年?；剡w房一旦給了房本，人家商品房完全沒法賣了。而且根據(jù)廊坊的行情，回遷房就根本拿不下來房本

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• 問 ??東三教新村是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  到目前為止包括民心河以南正在進(jìn)行的舊村改造，東三教已開發(fā)了幾十棟住宅樓，被拆遷戶占全部的一半以上，可是沒有一戶拿到房產(chǎn)證。尤其是東三教新區(qū)，其中4號(hào)樓的居民主要是修建民心河搬遷過來的，屬于**早搬遷的，至今已將近六年，不僅辦不了房產(chǎn)證，據(jù)說整個(gè)小區(qū)根本沒有報(bào)建，屬違章建筑

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• 問 ??藍(lán)鼎觀湖苑是回遷房嗎？有什么建議呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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