??億達(dá)巒翠園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？

已有3個(gè)回答

• 146****5385

  1、產(chǎn)權(quán)不是商品房
  2、地段不好，房子的房齡大
  如果兩種都有，那真沒(méi)有必要買了

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:40
• 138****1180

  一般來(lái)說(shuō)“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。
  鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。
  小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有國(guó)家的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:32
• 138****8112

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買，法律風(fēng)險(xiǎn)比較大
  

  查看全文↓ 2019-09-17 11:48:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??哪位朋友了解億達(dá)巒翠園物業(yè)費(fèi)多少？
  答

  小區(qū)地址：高新園區(qū)沙河口區(qū)紅凌路676-780號(hào)所屬區(qū)域：高新園區(qū) 軟件園郵 編：116021產(chǎn)權(quán)描述：70年國(guó)有產(chǎn)權(quán)物業(yè)類別：住宅建筑年代：2009年建成開(kāi) 發(fā) 商：大連億達(dá)房地產(chǎn)股份有限公司建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑類型：板樓建筑面積：135000平方米占地面積：30000平方米房屋總數(shù)：934戶樓棟總數(shù)：6棟物業(yè)公司：億達(dá)物業(yè)綠 化 率：30%容 積 率：4.50物 業(yè) 費(fèi)：1.30元/平米·月

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合肥康利園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在康利園的社區(qū)醫(yī)院就可以體檢辦理了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??官悅欣園是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  建議你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，凡是大產(chǎn)權(quán)的小區(qū)在房管局都是有備案的！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??濟(jì)南萬(wàn)達(dá)盛景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在地圖上搜濟(jì)南萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是應(yīng)該可以搜到的，也可以搜大觀園，人民商場(chǎng)。都在那附近。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??長(zhǎng)舂北湖興華園小區(qū)是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  老居宅全是城市改造以及三年大變樣的爛位子工程，5年了。福地華園小區(qū)今年8月份回遷的。就是因?yàn)槭腔剡w高層，目前估價(jià)應(yīng)該低于世紀(jì)城。

  全部3個(gè)回答>