??合肥翠庭園是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

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• 151****7339

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí),賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房,一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)?；剡w房,商品房都出房產(chǎn)證了,那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的,回遷民手持的是合同,就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜,敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),那就買(mǎi)回遷房比較劃算。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:09
• 132****5317

  不是，是單位集資房。應(yīng)該是水廠的，里面連二次供水費(fèi)都沒(méi)有；
  配套設(shè)施完善 還帶市政供暖。小區(qū)很不錯(cuò)哦
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:04
• 157****7706

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房也很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:27:00
• 154****0784

  如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:26:56
• 135****9075

  是的，一般按揭是在房產(chǎn)證前面就辦好了，還完銀行按揭房產(chǎn)證完璧歸趙.沒(méi)還結(jié)束前房產(chǎn)證是由銀行保管的.
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:26:52

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• 問(wèn) ??合肥翠微苑是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  那里我有幾個(gè)朋友住在那里的，環(huán)境還可以吧，就是小區(qū)是回遷戶，所以里面居民素質(zhì)良莠不齊，但是關(guān)鍵是他是在政務(wù)區(qū)，旁邊全部都是高檔小區(qū)，離天鵝湖萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，還有隔著你2條馬路就是紅星美凱龍，這樣的地理位置還不心動(dòng)嗎。房子質(zhì)量我只能說(shuō)還可以，因?yàn)槲規(guī)团笥蜒b修過(guò)他綠怡居的房子，我覺(jué)得還可以。

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• 問(wèn) ??合肥蜀新雅苑是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  黃山路上比較多，而且基礎(chǔ)設(shè)施非常好，交通便利。有諸如：百協(xié)大溪地、博澳麗苑、華府駿苑等新校區(qū)。

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• 問(wèn) ??合肥興園小區(qū)是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  都是回遷房，以前當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村住戶房屋被征遷了補(bǔ)償?shù)姆课菝娣e很多，一家分了好幾套肯定出售房子很多了，誠(chéng)實(shí)拆遷隨便就可以把一個(gè)普通農(nóng)戶一下變身為百萬(wàn)富翁！現(xiàn)在想買(mǎi)房子的年輕人買(mǎi)不起房，他們確有好幾套房子可以出售！中國(guó)政策的現(xiàn)實(shí)！

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• 問(wèn) ??合肥回遷房能辦戶口嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  可以遷的，前提是辦好了合肥的房產(chǎn)證，然后到屬地派出所辦手續(xù)即可。而且轉(zhuǎn)戶口還需要原房主把戶口遷出，而這個(gè)內(nèi)容肯定在房產(chǎn)交易合同上有的，中介肯定當(dāng)時(shí)也有說(shuō)明的

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• 問(wèn) ??合肥華宇未來(lái)城是回遷房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  從丹霞西路乘226路到安醫(yī)大二附院換乘（注：請(qǐng)到馬路對(duì)面的20路站換乘，在翡翠路上）20路到黃科路口下，延科學(xué)大道向北步行一站路。

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