??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？

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• 135****5226

  你可以問(wèn)問(wèn)住在里面的居民，一般里面的居住知道房子是不是回遷房。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 13:37:59
• 141****7367

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買(mǎi)受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-09-17 13:37:46
• 144****9042

  合肥回遷小區(qū)太多了，一個(gè)區(qū)的都說(shuō)不大清楚，每個(gè)區(qū)都有，你要想知道整個(gè)合肥市，估計(jì)要找合肥總建設(shè)了

  查看全文↓ 2019-09-17 13:37:32
• 131****3926

  房屋回遷，需繳納測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方 ，回遷的房屋面積若大于拆遷的面積，棕樓土地沒(méi)繳納土地出讓金的，需要按超出面積繳納配套費(fèi)每平方21.5元-35元或按超出的面積需要繳納契稅，按售樓價(jià)格3%繳納，登記費(fèi)80元（工本費(fèi)）；
  　　之后再買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)和普通商品房一樣，根據(jù)房子是否唯一房、買(mǎi)方是否首次購(gòu)房、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買(mǎi)方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買(mǎi)方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，滿(mǎn)五年唯一房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣(mài)方繳納，滿(mǎn)五年減免～　　這些費(fèi)用的％暫時(shí)不會(huì)變~

  查看全文↓ 2019-09-17 13:37:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??合肥匯景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  今天上午青島房地產(chǎn)網(wǎng)上查過(guò)了，北區(qū)有預(yù)售證而南區(qū)還沒(méi)有預(yù)售證。而且南區(qū)那兩個(gè)大信號(hào)塔售樓小姐說(shuō)是會(huì)拆的，但是實(shí)際到時(shí)候會(huì)不膠州正北蔚藍(lán)半島南區(qū)是回遷房嗎

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• 問(wèn) ??石景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算．

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• 問(wèn) ??順義石景苑是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  在府前街往西，萬(wàn)科小區(qū)西邊，還有糾正一下，順義98年撤縣設(shè)區(qū)了，現(xiàn)在叫順義區(qū)

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• 問(wèn) ??合肥文昌雅居是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  查詢(xún)五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢(xún)。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢(xún)了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝癤X市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷(xiāo)售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢(xún)。第三，我們可以去銀行詢(xún)問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢(xún)一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??合肥禹州天璽是回遷房嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  突破30000**好了，總會(huì)崩盤(pán)的，之前考慮在合肥買(mǎi)房，現(xiàn)在準(zhǔn)備去別的城市買(mǎi)了，一個(gè)月才收入2-3萬(wàn)（應(yīng)該是3000的十倍收入了，但是真合肥買(mǎi)不起），去了生活費(fèi)買(mǎi)不起?。ㄗ鈧€(gè)房子很對(duì)，看個(gè)病很貴，上個(gè)學(xué)很貴，人情禮節(jié)很貴，飯很貴）

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