??遼寧沈陽(yáng)市回遷房要交配套費(fèi)用嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 156****5240

  回遷房下來(lái)房證了嗎?一般下來(lái)房證也得5年后了,無(wú)營(yíng)業(yè)稅,有個(gè)稅
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:54
• 138****3391

  那里的回遷房?jī)r(jià)格基本就是4000-5000左右，南北戶型好一點(diǎn)的就是5500左右。不過(guò)回遷房的戶型都不好啊，而且有一些的臨街的，很鬧。
  
  50平，如果格局和朝向都好的話，**多是26-26萬(wàn)，差的話就是23萬(wàn)左右。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:51
• 153****1230

  如果你住了,那么取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)是都必須得交的,象這樣的費(fèi)用都是挨著交的,你可以一次交幾年的都沒(méi)問(wèn)題, 房照可以辦,不過(guò)是村產(chǎn)權(quán)的,沒(méi)有土地證,也不可能更名,這樣的產(chǎn)權(quán)費(fèi)用倒不是很貴,基本的交易稅、成本費(fèi)等, 煤氣管網(wǎng)錢不是你們交的,那屬于基礎(chǔ)配套設(shè)施,煤氣應(yīng)該是刷卡的,你去銀行買,你不去買應(yīng)該用不了的,也就不花錢了。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:46
• 133****4659

  回遷房視同二手房交易，需要交納房屋的成新差價(jià)款，差價(jià)契稅，以及登記費(fèi)８０元和６元／平方米的交易手續(xù)費(fèi)。差價(jià)契稅：（1270元/平方米×新房面積—舊房的評(píng)估額）×1.5%，成新差價(jià)款：1270元/平方米×新房面積—舊房的評(píng)估額，擴(kuò)大面積費(fèi)用為1270元/平方米×增加的面積。注：1270元/平方米是**低標(biāo)準(zhǔn)，具體按照拆遷協(xié)議中執(zhí)行，且該費(fèi)用適用于7層以下的多層住宅，高層住宅收取標(biāo)準(zhǔn)為1500元/平方米，同樣為**低標(biāo)準(zhǔn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-17 15:48:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??回遷房要交配套費(fèi)嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來(lái)公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi)，以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)文件頒布后，地方各級(jí)人民政府或有關(guān)部門出臺(tái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi)，一律取消。

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• 問(wèn) ?? 回遷房要交配套費(fèi)嗎
  答

  這個(gè)各地的政策是不一樣，建議到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局去咨詢下

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• 問(wèn) ?? 回遷房交配套費(fèi)嗎
  答

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。一、辦理?xiàng)l件：購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請(qǐng)表2、房屋買賣合同3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)6、契稅完稅或減免稅憑證7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明三、辦理流程：1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》3、向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請(qǐng)材料7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證四、辦理時(shí)限及費(fèi)用：辦理時(shí)限：法定辦理時(shí)限30個(gè)工作日。辦理費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。總結(jié)：買房時(shí)的合同，發(fā)票，契稅證，完稅證，維修基金發(fā)票都要留好，辦理房證時(shí)均會(huì)用到，在對(duì)待辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上，購(gòu)房者務(wù)必要注意，避免栽跟斗。

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• 問(wèn) ??回遷房交配套費(fèi)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  政策性問(wèn)題，要看當(dāng)?shù)氐母脑煺?，咨詢政府住建部門。如果你的房產(chǎn)已經(jīng)購(gòu)買了5年以上，那么你的這套房產(chǎn)就可以進(jìn)行交易了。因?yàn)榛剡w房必須要過(guò) 5年后才可以進(jìn)行買賣，而且這個(gè)時(shí)候可以申請(qǐng)辦理土地證。如果你的情況是屬于規(guī)定的過(guò)戶情況，那么你需要繳納的稅費(fèi)具體如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、 土地出讓金：大概房款的3%

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• 問(wèn) ??回遷房交稅嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房成交價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房成交價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅

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