樓房上下層隔音不好需要如何去處理？

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• 147****5063

  鋪設(shè)隔音層。建議拿輕鋼龍骨內(nèi)填巖棉做外頂，石膏板比較規(guī)做兩邊都柜買點笨板兩邊貼麻布夾柜間
  一般的物體都具有隔音效果，但是我們把平均隔聲量（在無限大的空間中，聲源與被測點之間放一張無限大的材料）超過30dB的板材才稱作隔音板。隔音板一般為高密度材料。
  所以選擇隔音板的時候，一定要看該隔音板是否有權(quán)威實驗室的檢測報告。 國內(nèi)在隔音檢測上，需要對檢測方的檢測資質(zhì)進行核實，至少具有中國計量認證CMA和中國合格評定國家認可委員會CNAS兩家授權(quán)的（CNAS授權(quán)可同時使用ilac-MRA標志）檢測機構(gòu)和實驗室才具備權(quán)威性。中國建筑材料測試中心、清華大學(xué)建筑環(huán)境檢測中心、同濟大學(xué)聲學(xué)研究所在檢測領(lǐng)域較為權(quán)威，但同濟大學(xué)聲學(xué)研究所因未具備CMA和CNAS資質(zhì)而其報告被不良商家造假較多，需消費者慎重判斷
  目前隔音性能**佳的隔音板是一種約束阻尼結(jié)構(gòu)的阻尼隔音板，是由兩塊建筑板材，如石膏板，玻鎂板，硅酸鈣板，水泥壓力纖維板等材料兩兩中間夾著一層高分子阻尼材料而形成，屬于綠色建筑領(lǐng)域優(yōu)選的新型材料。該隔音板因具有在阻尼層較大的聲能轉(zhuǎn)化消耗原理而使透射量大減，透聲系數(shù)低，隔聲量大大提升。同時，帶高分子阻尼材料的復(fù)合結(jié)構(gòu)起到解耦消振的作用，使板材和系統(tǒng)的吻合效應(yīng)大大削弱，隔聲量提升明顯。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:07:35
• 143****5482

  要是沒買就別買了
  要是買了就小聲說話唄
  這個是客觀問題解決不了

  查看全文↓ 2019-09-17 16:07:28
• 142****0501

  這種問題解決起來其實還是非常簡單的。只要樓主在裝修時，做個吊頂，對吊頂做些隔音處理就完全沒有問題了。
  具體做法可以是這樣的，在頂面上打上5cm厚龍骨(可以用輕鋼或木質(zhì)的），中間空的位置填上梯度吸音棉，外封石膏板，石膏板外面做樓主喜歡的裝飾。這樣的結(jié)構(gòu)可以消減30-40分貝的音量。如果樓主希望能做到樓上聲音基本上就聽不到，只要加厚隔音層，通常可以用10cm厚龍骨，中間空的位置填充兩層5cm梯度吸音棉，隔音量可以達到50-60分貝。
  編者推薦梯度吸音棉作為消音材料，理由是：
  1、梯度吸音棉比較環(huán)保，可以和人體接觸，再長時間纖維也不會粉化，所以對人體沒有任何傷害。
  2、梯度吸音棉吸音效率比較高，可以同時吸收低頻，中頻，高頻的聲音，這樣樓上不管是什么產(chǎn)生的聲音都不會影響樓主。
  樓主需要注意的是：巖棉，玻璃棉，石棉，海綿等材料請別用在室內(nèi)，**主要的原因是不環(huán)保，對人體有傷害，會引起皮膚瘙癢，風(fēng)化后的粉塵會引起呼吸道過敏。其次是這些材料的消音效果不好，雖然是多孔材，但是構(gòu)成它的纖維是脆性纖維，吸能效率比較低。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:07:23
• 144****9060

  可在地板柵下面鋪上一層隔音材料，這樣可以增強隔音效果。
  
  過去的住宅隔層樓板都是空心預(yù)制板，事先在工廠內(nèi)生產(chǎn)好，然后運到住宅工地上進行拼裝，主要是為了加快施工進度，減少濕作業(yè)。
  
  預(yù)制樓板是空心的，由許許多多的孔；同時，樓板的厚度一般為15厘米，再加上粉刷層等，往往厚度要超過20厘米，所以在客觀上起到了一定的隔音效果。
  
  由于空心預(yù)制板**大的缺點是抗震性差，易產(chǎn)生裂縫、造成滲漏。
  
  前幾年，本市建筑管理部門為進一步提高新建住宅內(nèi)在質(zhì)量，尤其是抗震性能，明文規(guī)定取消空心預(yù)制板，一律采用實心預(yù)制板，并要求在住宅工地進行整塊整塊的現(xiàn)場灌澆，從而大大地增強住宅結(jié)構(gòu)的牢固性。
  
  而今，新建住宅用上現(xiàn)澆實心樓板后，其厚度基本上是8至12厘米，大大低于空心預(yù)制板的厚度，隔音效果也下降。

  查看全文↓ 2019-09-17 16:07:18

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• 問 樓房上下層隔音不好需要怎么去處理？
  答

  可在地板柵下面鋪上一層隔音材料，這樣可以增強隔音效果。過去的住宅隔層樓板都是空心預(yù)制板，事先在工廠內(nèi)生產(chǎn)好，然后運到住宅工地上進行拼裝，主要是為了加快施工進度，減少濕作業(yè)。預(yù)制樓板是空心的，由許許多多的孔；同時，樓板的厚度一般為15厘米，再加上粉刷層等，往往厚度要超過20厘米，所以在客觀上起到了一定的隔音效果。由于空心預(yù)制板**大的缺點是抗震性差，易產(chǎn)生裂縫、造成滲漏。前幾年，本市建筑管理部門為進一步提高新建住宅內(nèi)在質(zhì)量，尤其是抗震性能，明文規(guī)定取消空心預(yù)制板，一律采用實心預(yù)制板，并要求在住宅工地進行整塊整塊的現(xiàn)場灌澆，從而大大地增強住宅結(jié)構(gòu)的牢固性。而今，新建住宅用上現(xiàn)澆實心樓板后，其厚度基本上是8至12厘米，大大低于空心預(yù)制板的厚度，隔音效果也下降。

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• 問 樓房為什么會出現(xiàn)裂縫?需要如何去處理？
  答

  局部范圍裂紋原因:地基下沉不均拉伸墻面。處理方法：檢查墻體是否穩(wěn)固，如果已經(jīng)穩(wěn)固不在下沉，使用石膏粉修補即可。如果裂紋還在擴大，那么使用水泥灌漿封閉裂紋，再用石膏粉修補。

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• 問 新樓房漏水怎么辦？需要如何去處理？
  答

  水泥砂漿摻防水劑找平層直接泥水工可做工具簡單；改性瀝青防水卷材可分濕鋪與熱鋪，濕鋪操作簡單可安排泥水工施工，熱鋪需煤氣罐噴槍安排專業(yè)防水工施工；聚氨酯防水涂料使用方法是滾涂小范圍用刷涂結(jié)合使用。面層施工屬于泥水工工種，主要材料水泥、黃砂、面層飾面材料。

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• 問 上下樓層之間隔音處理
  答

  上下樓層之間隔音一直以來都是購房者比較關(guān)注的方面，噪音的問題在一定程度上對于居住者的身心健康有著較大的影響，所以在選擇購買房屋時，應(yīng)當詳細的了解房屋的具體情況，對于隔音比較差的房屋，而且還無法整改時，那么盡量不要購買。針對于上下樓層之間隔音處理方式通常有4種：交房隔音不達標可以拒絕收房，并且要求開發(fā)商對于房屋進行整改，當房屋整改合格之后再交房，這樣自家的利益才能得到保障。二手房隔音不達標可以和周圍鄰居進行協(xié)商，同時自身也要盡量不發(fā)生噪音，以免影響到周圍的正常生活。樓層不隔音如果樓層不隔音，而且樓上鄰居不配合，那么可以在天花板上安裝吊頂，增加天花板的厚度，這樣也就能夠降低噪音帶來的影響。門隔音較差如果門的隔音效果比較差，那么可以換上厚實的門或者在門的兩側(cè)加入一層泡沫，從而達到隔音的效果。

• 問 ??一般樓房漏水什么原因？需要如何去處理？
  答

  1、可能是因為年久的原因2、可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水3、也可能是由于上層樓上房子施工破壞防水層，這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了4、也可能是通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因，因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。如何解決房屋漏水的問題房屋漏水是很多家庭的煩惱，要解決煩惱，**直接的肯定是補漏了，找人來補漏或是自己補漏在技術(shù)上都不難。但在實際操作上，各種漏水的樓房情況不一樣，有的是商品房，有的是單位福利房，有的是自建住房，有的是租來的房子，如果擅自作主張修繕，很可能導(dǎo)致后續(xù)的費用負擔、分攤和收取上出現(xiàn)扯皮，因此，發(fā)現(xiàn)頂樓漏水后，一定要考慮周全，不可盲目去修補。對于商品房，樓頂防水層的質(zhì)保期是5年，因此，的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水，那就是開發(fā)商的責任了，開發(fā)商有義務(wù)免費維修，一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系，要求他們立即修補，防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期，導(dǎo)致自己承擔維修費用。如果在質(zhì)保期內(nèi)房屋漏水，而開發(fā)商不履行義務(wù)，那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴，如果投訴后對方還是履行義務(wù)，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

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