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??想請問一下用住房公積金首套房能貸多少？

137****6520 | 2019-09-18 03:03:11

已有3個回答

  • 136****4332

    　使用公積金裝修貸款是使用公積金貸款用于房屋裝修，享用公積金貸款利率的一種貸款產(chǎn)品，具體放貸標(biāo)準(zhǔn)屬于地方政策，需要先提交申請，后經(jīng)過審批流程才知道放貸結(jié)果。建議咨詢當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心。申請條件如下，供參考：
    　　(1)申請貸款前六個月正常連續(xù)繳存本市住房公積金;
    　　(2)具有完全民事責(zé)任能力,具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或藍印戶口(非農(nóng)業(yè));
    　　 (3)具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;
    　　 (4)借款人必須是大(裝)修住房的產(chǎn)權(quán)人,與正規(guī)的裝修公司簽訂工程實施合同;
    　　(5)借款申請人的配偶、同戶直系血親作為住房公積金共同借款人可以參與公積貸款額度計算。
    　　 (6)抵押物為借款人實施個人大(裝)修的自住住房,并擁有個人完全產(chǎn)權(quán)。

    查看全文↓ 2019-09-18 03:03:44
  • 154****9559

    　　公積金繳存一年（中間沒有斷繳的情況）之后，可以申請公積金貸款。
    　　目前公積金貸款額度的政策是這樣的：
    　　1、個人**高可貸到40萬，有補充公積金的**高貸到50萬，夫妻雙貸**高60萬，其中一方有補充公積金的可以貸到70萬；
    　　2、公積金卡內(nèi)余額的15倍（購買二手房），如果購買新房的話，是卡內(nèi)余額的20倍；
    　　3、公積金貸款額度=｛【公積金月繳存額度/（個人繳存比例+單位繳存比例）+公積金月繳存額度/2】*40%-其他月還款｝*貸款年限。

    查看全文↓ 2019-09-18 03:03:39
  • 156****0386

    公積金貸款對象為申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），在市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人

    申請公積金貸款職工的配偶，申請貸款前6個月（含）及以上按時足額連續(xù)繳存公積金（含異地繳存的本市或外地戶籍職工），具有完全民事行為能力，可以共同參與貸款，配偶參貸后視同為公積金貸款共同借款人

    申請住房公積金貸款條件

    1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款

    2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險

    3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持

    4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則

    5、公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致

    查看全文↓ 2019-09-18 03:03:29

相關(guān)問題

  • 答

    住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的。公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個條件來確定，四個條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計算方法如下：按還貸能力計算公式，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月），使用配偶額度的{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）；按房屋價格計算公式，貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定；按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；按**高限額，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬元，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款**高限額70萬元。

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  • 答

    太原市住房公積金貸款管理辦法(試行)規(guī)定 第九條 公積金貸款的**高額度為45萬元，其中：購買住房所有權(quán)的貸款額度不超過房屋總價的80%(含80%);建造、翻建、大修、裝修自住住房的貸款額度不超過所需費用的50%(含50%);償還商業(yè)銀行購房貸款貸款額度在不超過原商業(yè)銀行貸款額度的前提下，可在原商業(yè)貸款剩余本金的基礎(chǔ)上追加一定額度的裝修貸款;購買公有住房使用權(quán)可參照購買住房所有權(quán)的貸款額度執(zhí)行。 所有貸款情形的貸款額度均不能超過**高貸款額度。 第十條 貸款期限依據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定由借貸雙方商定，但**長不超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。

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  • 答

    住房公積金貸款利息7月份剛下調(diào)一次，至于多少你可以在網(wǎng)上查，各家銀行的網(wǎng)站上也有，貸款限額誰也定不了，只能看貸款單位了，如果你又關(guān)系的話可以貸很多，現(xiàn)在一般小銀行都會有優(yōu)惠的具體還得看當(dāng)?shù)厍闆r，**后說一句，買房子時貸款是房地產(chǎn)那邊說了算的！不是你想去哪貸就能去哪貸的！

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  • 答

    積金**多個人可貸20萬，不知道你在哪個城市。能貸多少是根據(jù)你的繳存金額，單位繳存系數(shù)，你的可貸年限決定的，你可叫貸款銀行幫你算。貸款手續(xù)就是銀行會叫你準(zhǔn)備些貸款資料就可以了，然后和銀行簽定貸款合同。

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