??一般舊房拆除價(jià)格是多少？

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• 137****9968

  因?yàn)槎址刻厥庑?，業(yè)內(nèi)大多是按平方米計(jì)算或是按房間數(shù)直接打包?！翱隙ㄊ乾F(xiàn)在的計(jì)算方法**有利潤(rùn)，開(kāi)價(jià)主要是看客戶的心理承受度。再說(shuō)，參考價(jià)也不要求強(qiáng)制執(zhí)行?！?br/>如果分項(xiàng)目按平方米收費(fèi)，拆除項(xiàng)目包括，墻地磚、地板吊頂、墻體、墻面鏟除、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費(fèi))等。如全部拆除，項(xiàng)目越多收費(fèi)越貴，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬(wàn)元。
  如果按房間算打包價(jià)，正常情況下，兩室一廳在3000元左右，三室一廳4000元上下?！叭绻凑枕?xiàng)目計(jì)費(fèi)，同樣一套房子，拆除價(jià)差不多是五六千元，項(xiàng) 目多點(diǎn)的要七八千元。”某家裝公司設(shè)計(jì)師介紹。記者了解到，這種報(bào)價(jià)雖然低，但如果不在合同和報(bào)價(jià)單上對(duì)所需拆除內(nèi)容進(jìn)行明確規(guī)定的話，屋主在施工中極容 易吃啞巴虧。
  還有一種模式比較灰色，那就是讓施工隊(duì)順手帶活。一位資深設(shè)計(jì)師告訴記者，談客戶時(shí)，如果拆除項(xiàng)目較多，報(bào)價(jià)較高，為留住客戶，設(shè)計(jì)師大多會(huì)剝離出拆除項(xiàng)目，私下讓包工頭搞定拆除。而屋主只需付錢給工人就可以，差不多能省下一半。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:30:38
• 134****5264

  人工拆除磚混結(jié)構(gòu)的房屋，根據(jù)國(guó)家2007年維修工程計(jì)價(jià)定額的4-III檔進(jìn)行取費(fèi)：
  磚混結(jié)構(gòu)（±0.000以上）拆除單價(jià)為 31.00元 / m2。
  上述價(jià)格還不包括其他一些費(fèi)用如安全方面、拆除措施方面和建筑垃圾運(yùn)輸方面的費(fèi)用，如要確定**終價(jià)格，**好是根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際作一個(gè)概算，這樣比較準(zhǔn)確。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:30:33
• 146****8561

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
  （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  （2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  （3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  （一）房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  （1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
  （2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
  （二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
  （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-18 10:30:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 舊房拆除價(jià)格是多少？
  答

  舊房改造主要有三種：1、按單項(xiàng)核算即根據(jù)需要拆舊的項(xiàng)目，以每個(gè)項(xiàng)目的人工費(fèi)單價(jià)和面積進(jìn)行核算。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考了07、08年《裝修人工費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)》，目前市場(chǎng)上一些較大的家裝公司和專業(yè)的拆舊公司基本都是采用的這種核算方式。2、打包核算按照廚衛(wèi)數(shù)量打包計(jì)算拆舊費(fèi)的，一廚一衛(wèi)1000元，一廚二衛(wèi)1500元，且拆舊為閉口價(jià)。打包核算比單項(xiàng)計(jì)費(fèi)價(jià)格便宜，但是得了解清楚打包價(jià)格內(nèi)包含哪些拆舊項(xiàng)目，**好能是閉口價(jià)，免得實(shí)際拆舊起來(lái)亂加價(jià)。3、其他一些計(jì)算方式一般情況下，一衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)拆舊收取統(tǒng)價(jià)1000元，一廚二衛(wèi)的房屋(磚墻折除5平方米以內(nèi)，不含混凝土切割)收取統(tǒng)價(jià)1500元，包含拆舊垃圾清理與運(yùn)輸;每增加一廚或一衛(wèi)即增加拆舊費(fèi)用500元;以上拆舊費(fèi)包括了客戶需裝修場(chǎng)所內(nèi)所有的需要拆舊的項(xiàng)目，且承諾不另外加價(jià)(閉口)。

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• 問(wèn) 一般舊房裝修拆除的費(fèi)用大概是多少?
  答

  “隱蔽工程”拆開(kāi)重來(lái)目前家庭裝修中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當(dāng)造成的。何為“隱蔽工程”？在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結(jié)束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時(shí)，對(duì)“隱蔽工程”要格外注意。例如對(duì)吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗(yàn)及電器絕緣、電阻測(cè)試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。業(yè)內(nèi)人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位乃是一個(gè)消除隱患的好機(jī)會(huì)，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

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• 問(wèn) 一般舊房粉刷價(jià)格是多少費(fèi)用？
  答

  沙灰墻面每平米12到15，白底子10到13,石膏線貼多少算多少，每米10到12元單位都是元！如果有一些特殊造型需要貼模型的，按模型造價(jià)算

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• 問(wèn) 舊房刷墻價(jià)格一般是多少費(fèi)用？
  答

  只是刷乳膠漆的話，相對(duì)便宜，而且自己就能施工。人工費(fèi)大約6元/m2左右，材料費(fèi)看你買什么檔次的了，兩遍乳膠漆大約0.22kg/m2左右，乳膠漆材料從不到10元/kg到50多元/kg都有

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• 問(wèn) 舊房刷墻價(jià)格一般是多少錢？
  答

  房子住舊了以后，墻面由于長(zhǎng)期的陽(yáng)光照射會(huì)有老化的現(xiàn)象，也可能有人為造成的劃痕，這樣墻面看上去就會(huì)很舊，很多人都會(huì)選擇重新翻新墻面，使泛黃老化的墻壁再次光滑潔白。翻新墻面多少錢呢？這是許多人關(guān)心的問(wèn)題，下面就通過(guò)翻新墻面的各項(xiàng)具體成本來(lái)算算翻新墻面多少錢。為了弄清楚翻新墻面多少錢，我們首先需要知道墻的建造包括哪些部分。鏟墻、加固、刮膩?zhàn)?、防水、抗裂、磨削、批灰、上底漆、刷油漆等?現(xiàn)在市場(chǎng)上提供的方式也是不同的,有的裝修公司只計(jì)算油漆費(fèi)用，不計(jì)算人工成本，看上去似乎比同行低，實(shí)際上只要具體去了解一下油漆單價(jià)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)裝修公司的報(bào)價(jià)高了很多，這只是一種障眼法，羊毛始終處在羊身上的，要小心多對(duì)比幾家。一般情況下，翻新墻面分為四個(gè)級(jí)別：全鏟鏟類型，這種翻新墻面多少錢呢？通常在55元-75元一平米；全批類型，價(jià)格通常在45元-55元一平米；基本類型，20元一平米起動(dòng)。價(jià)格已經(jīng)是承包商包材料、施工防護(hù)的價(jià)格了。此外，翻新墻面多少錢的問(wèn)題還應(yīng)該包含人工費(fèi)用，一般一套100平方米的房屋，2-3人施工，滿屋全鏟式7-10天即可完工。當(dāng)然具體時(shí)間還是要視具體情況而定，假如墻面和建筑狀態(tài)好，時(shí)間就會(huì)縮短。假如墻面存在起裂甚至脫落等情況，那么先要把這些損壞的基本層清除干凈，再滾刷固化劑，然后做防水，**后用膩?zhàn)臃鬯⒁槐?，防止裂縫，處理完畢即可刷漆。

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