??農村居民能擁有集體土地使用權嗎？有沒有什么影響嗎？

已有3個回答

• 151****0308

  只要戶口沒有遷出是不影響到原擁有土地使用權。
  戶籍改革統(tǒng)一把農村戶口改為居民戶口，只是戶口簿表面的變更，公民農村戶口性質還是存在的，因此只要當?shù)卣邲]有變更就不會影響到土地確權。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:27
• 147****0491

  利害關系人是指與當事人之間存在法律上的權利義務關系的人，通常指配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母以及其他與當事人有民事權利義務關系的人，如債權人、債務人等。還可能包括同事、朋友、雇主或雇員、基層自治組織（居委會、村委會等）等。
  
  《民法通則》第二十七條 農村集體經濟組織的成員，在法律允許的范圍內，按照承包合同規(guī)定從事商品經營的，為農村承包經營戶。
  
  第二十八條 個體工商戶、農村承包經營戶的合法權益，受法律保護。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:23
• 153****1443

  （一）農村集體土地所有權主體
  我國民法通則、土地管理法、農村土地承包法等法律，都有關于農村集體土地所有權的相關規(guī)定，其中尤其以土地管理法的規(guī)定**為典型。現(xiàn)行土地管理法
  第十條規(guī)定：“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或村民委會經營管理；已經分屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體經濟組織經營管理?！币郎鲜鲆?guī)定，我國農村集體土地的所有權主體是三類“農民集體”，即，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體、村農民集體和村內集體經濟組織農民集體。
  “農民集體”是指一定范圍內的全體農民，是一個抽象的集合群體，不能直接行使集體土地的經營管理權。因此，法律規(guī)定由村集體經濟組織或村民委員會、村內集體經濟組織或村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村集體經濟組織經營管理相應的集體土地。也就是說，各類農村集體經濟組織或村委會、村民小組、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府均沒有集體土地所有權，他們只能經營管理屬于某一“農民集體”所有的土地。當前，很多地方直接將村委會、村民小組或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府作為集體土地所有權人進行登記確權，這種做法是明顯于法相悖的。
  土地管理法等法律規(guī)定的“村內兩個以上農村集體經濟組織”在目前農村中普遍并不存在。將村內集體土地登記確權給“村內兩個以上農村集體經濟組織”所有，顯然不符合農村的實際情況。正視當前農村村內集體土地普遍由村民小組

  查看全文↓ 2019-09-18 10:39:19

相關問題

• 問 農村居民能擁有集體土地使用權嗎
  答

  　一，沒有所有權：　　1，農村土地的所有權，歸屬于集體；　　2，農村戶口的人員，只有本村土地的承包權，及使用權，而沒有集體土地的所有權?！　《?，我國《國有土地管理法》的規(guī)定：　　第八條　　城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！　〉诰艞l　　國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務?！　〉谑畻l　　農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理?！　〉谑粭l　　農民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權?！　挝缓蛡€人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發(fā)證機關，由國務院確定?！　〈_認林地、草原的所有權或者使用權，確認水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關規(guī)定辦理。

  全部4個回答>
• 問 ??農村集體土地能申請建房嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  1、土地管理法第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝? 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

  全部3個回答>
• 問 ??農村房屋土地使用權可以贈送嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  農村土地的所有權性質不變，土地承包經營權可以以土地流轉的形式進行轉讓。根據(jù)《農村土地承包經營權流轉管理辦法》第三十五條規(guī)定，本辦法所稱轉讓是指承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后原土地承包關系自行終止，原承包方承包期內的土地承包經營權部分或全部滅失。

  全部3個回答>
• 問 ??企業(yè)能出售土地使用權嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地使用權不得由企業(yè)私自交易，土地的交易目前大致可以通過以下方式實現(xiàn)流轉： 1、通過政府收回土地，后通過招拍掛、協(xié)議轉讓方式實現(xiàn)流通； 2、企業(yè)通過股權轉讓實現(xiàn)實質性的土地流通； 3、由擁有土地使用權的企業(yè)以土地投資成立新公司來實現(xiàn)土地的流通。 但各地區(qū)的土地整理公司（都是由當?shù)卣顿Y成立的公司）可以通過向農民征地，然后通過整理后交給政府進行公開招拍掛或協(xié)議轉讓。

  全部5個回答>
• 問 ??農村集體土地可以租賃嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  農村土地使用權出租，是指土地使用者將土地使用權單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農戶將土地承包經營權轉讓給本村經濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權，并向出租的農戶支付租金。農村土地使用權出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。第八十一條擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。農村土地承包是指采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，通過簽訂農村土地承包經營合同的方式取得農村集體土地的經營權和使用權，對農村集體經濟組織的農用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產獲取利益并按照承包合同的約定履行義務的承包經營方式。確定是土地使用權租賃合同還是農村家庭土地承包合同，主要的區(qū)別是，一、土地租賃權是債權，而土地承包經營權是用益物權，二、土地承包一般由農村集體經濟組織內部的家庭承包，土地租賃則一般由農村集體經濟組織以外的人租賃，三、土地租賃一般簽訂土地使用權租賃合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

  全部3個回答>