??承包的集體土地想再上面建廠房需要審批嗎？誰能說說呢？

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• 137****7020

  在集體土地上建房首先需要土地部門的批準，
  　　集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村，村民小組等類同性質的農業(yè)集體經(jīng)濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地(包括城市郊區(qū))，除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法征收的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。
  　　集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經(jīng)濟組織。
  　　中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動群眾集體所有二種形式。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:04:13
• 141****2331

  使用土地建廠房，村里同意，需要辦理農用地轉用審批手續(xù)。
  　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定
  　　第四十三條 任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設經(jīng)依法批準使用農民集體所有的土地的除外。
  　　前款所稱依法申請使用的國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農民集體所有的土地。
  　　第四十四條 建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-18 13:04:09
• 136****3683

  你所擁用的土地是集體土，如果你在上面按現(xiàn)這樣建房的話，你的房產違法建筑，別說辦房證了。但是這是也不是不能，不過的經(jīng)過你和土地實際擁用著勾通，道先你的讓他出具，規(guī)劃圖，**好是以前年度的。在一個就是這上面原來就有房產，不知我這么說你明白不，不過這事你的按實際情況來辦。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:04:05
• 138****6013

  《關于嚴格執(zhí)行有關農村集體建設用地法律和政策的通知》嚴格禁止和嚴肅查處“以租代征”轉用農用地的違法違規(guī)行為。
  近年來，一些地方出現(xiàn)了違反土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，規(guī)避農用地轉用和土地征收審批，通過出租（承租）、承包等“以租代征”方式非法使用農民集體所有土地進行非農業(yè)項目建設的行為。對此，必須嚴格禁止，并予以嚴肅查處。
  國土資源管理部門要對“以租代征”的違法違規(guī)問題進行全面清查，并嚴格依法依紀處理。嚴肅追究瞞案不報、壓案不查的責任。嚴肅處理以罰代法、處罰不到位的行為。
  擴展資料：
  《中華人民共和國土地管理法》相關規(guī)定
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:04:01
• 158****4719

  這個恐怕很難，因為按規(guī)定，你只能使用國有建設用地。正常情況下，應該首先由政府辦理土地征用手續(xù)，之后你再辦理用地手續(xù)及建設手續(xù)，涉及到的部門主要是國土部門及建設部門。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 13:03:55

相關問題

• 問 ?? 承包的集體土地,想再上面建廠房, 需要審批嗎
  答

  未經(jīng)審批不可以，農村耕地的土地使用權性質是農業(yè)用地，不允許建設任何建筑物。除非變更土地使用用途取得審批，否則算是非法變更土地用途，村集體有權收回土地。

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• 問 ?? 集體土地建廠房可以租賃廠房嗎
  答

  針對你的答復如下：1，經(jīng)村委會同意，并經(jīng)土地管理部門審批，個人才能租用農村集體土地建造的廠房。2，租用需要簽訂土地使用權轉讓協(xié)議及相關審批手續(xù)。以上答復，如果滿意，敬請采納，并給予評價。

  全部3個回答>
• 問 ??集體土地建廠房可以租賃廠房嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  這個主要看你那土地屬于什么類型的，你可以去【聚土】看下相關土地知識，合理使用土地。

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• 問 ??集體土地能出租嗎？誰能說說呢？
  答

  《農村土地承包法》 第三十七條還規(guī)定：“ 土地承包經(jīng)營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經(jīng)發(fā)包方同意”。根據(jù)這一法律規(guī)定，土地的原承包者將自己承包的承包地依法進行轉讓是合法的，是法律允許的，但是，法律對轉讓行為的前提要要求轉出方要與轉入方簽訂轉讓合同，還要經(jīng)村委同意，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。 特別提醒：轉讓是農戶將自己的土地承包經(jīng)營權移轉給他人。我要提醒的是，這種流轉方式將使農戶喪失對承包土地的使用權，土地是農民生存的生活保障，為了不讓轉讓承包地的的農民可能遇到風險，造成流離失所的嚴重后果，建議只能在承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)收入來源才可以轉讓。如果沒有生活來源的保障，就不應轉讓土地承包經(jīng)營權。

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• 問 ??集體土地可以出售嗎？誰能說說呢？
  答

  不能買賣。只有國有土地才能出讓，也就是你所有的買賣。而集體土地必須通過土地征用才能變?yōu)閲型恋?。也就是說，農民集體的土地不能直接與土地開發(fā)生買賣，必須要有當?shù)卣院艿偷膬r格收過去，然后賣翻幾十倍賣給開發(fā)商，當然啦，這個賣是以土地出讓金和大量的規(guī)費的形式出現(xiàn)的。你直接賣給開發(fā)商那就不合法，那叫小產權房，叫私搭亂建；你通過當?shù)卣?，讓他們發(fā)一筆大的，那就合法了，那叫提高人民群眾居住條件。當然啦，也這是房價高的主要原因之一。集體土地能干嘛呢？第一農用，農田耕地林地草地農業(yè)設施用地等等，不說了；第二，分配給本集體村民的宅基地；第三、村辦企業(yè)用地，這里面比較復雜，水比較深，不說了。

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