??全額集資房是福利房嗎？誰知道呢？

已有3個回答

• 133****2604

  集資房是改變住房建設(shè)由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔(dān)，通過籌集資金，建造的房屋。
  職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應(yīng)、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權(quán)屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產(chǎn)權(quán)，個人部分出資的，擁有部分產(chǎn)權(quán)。但是后來很多開發(fā)商或和企業(yè)打著集資的名義到處圈地，導(dǎo)致很多產(chǎn)權(quán)很亂，現(xiàn)在國家已明令禁止集資房子交易。應(yīng)該不算福利分房

  查看全文↓ 2019-09-18 15:27:28
• 137****3651

  首先集資房就是集體出資建的房子，比如（一個村集體出資）等，全額就是全部是由現(xiàn)錢出資建設(shè)，不是以向銀行貸款，物品抵押等，

  查看全文↓ 2019-09-18 15:27:25
• 135****8501

  不是了，全額集資建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應(yīng)對象的審核等嚴格按照經(jīng)濟適用住房和房改政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，納入經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃。參加全額集資建房的對象，必須限定為本單位無房的職工家庭戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-18 15:27:20

相關(guān)問題

• 問 ?? 全額集資房是福利房嗎
  答

  如果屬于全額集資的不屬于福利房,因為全部都是你出資的,就不存在福利.

  全部3個回答>
• 問 ??安建房是集資房嗎？誰知道呢？
  答

  統(tǒng)建住房是由政府建設(shè)部門統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一價格、定向出售的既具有商品房性質(zhì)，同時又具有一定政策性住房性質(zhì)的住房。　　集資建房和統(tǒng)建住房主要區(qū)別：一是建設(shè)主體不同，集資建房是單位組織建設(shè)；統(tǒng)建住房是委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行建設(shè)。二是土地取得方式不同，集資建房是利用單位自有土地；統(tǒng)建住房是通過出讓方式取得土地；三是住房價格構(gòu)成不同，集資建房價格是以建房成本價向職工出售；統(tǒng)建住房是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3％以下的利潤構(gòu)成。

  全部3個回答>
• 問 ??集資房是房改房嗎？誰知道呢？
  答

  1、首先，標(biāo)準價的產(chǎn)權(quán)證只能說明產(chǎn)權(quán)人對該房屋擁有部分產(chǎn)權(quán)，原產(chǎn)權(quán)單位擁有其中部分價值份額，產(chǎn)權(quán)人要想上市交易，原產(chǎn)權(quán)單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。2、如果原產(chǎn)權(quán)單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，交易后，售房款在扣除稅費后，由產(chǎn)權(quán)人和原產(chǎn)權(quán)單位按照房屋所有權(quán)份額比例進行分成。產(chǎn)權(quán)人也可以向原產(chǎn)權(quán)單位補齊標(biāo)準價和成本價的差額，將標(biāo)準價變成成本價，就可以擁有房屋全部產(chǎn)權(quán)。特別注意的是，已經(jīng)按照標(biāo)準價出售的公房，原產(chǎn)權(quán)單位無權(quán)按照原價格收回。3、產(chǎn)權(quán)人告知原產(chǎn)權(quán)單位是否履行優(yōu)先購買權(quán)而原產(chǎn)權(quán)單位不表態(tài)，并且在交易管理部門致函敦促后超過10天時限的，視為單位放棄優(yōu)先購買權(quán)，職工可直接上市交易。4、對于房改房來說，區(qū)別成本價和標(biāo)準價的不同，成本價購買的，房屋所有權(quán)歸職工個人所有，一般可以自由上市交易；按照標(biāo)準價購買的，職工擁有部分產(chǎn)權(quán)，如上市交易需征得單位同意。

  全部3個回答>
• 問 集資房是福利房嗎
  答

  在符合土地利用規(guī)劃、城市總體規(guī)劃和企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的前提下，企業(yè)可以利用自有土地組織職工集資建房，所建住房原則上按照建造成本價向本單位職工出售。集資房是2000年以后的概念，國家已經(jīng)啟動房改，沒有新的房改房了。集資建房國家和單位不能投資，土地為劃撥，今后上市需補交土地出讓金。房改房是在停止住房實物分配前國家和單位投資建設(shè)的住房，由職工租住，房改以后可由職工購買產(chǎn)權(quán)。因此，房改房是房改之前的產(chǎn)物，集資建房是房改之后的產(chǎn)物。集資建房在大部分城市是比照經(jīng)濟適用住房管理的。

  全部4個回答>
• 問 ??集資房安全嗎？誰知道呢？
  答

  集資房屬經(jīng)濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題，企事業(yè)單位以擁有的劃撥土地建設(shè)、按成本價出售給內(nèi)部職工的房屋，不能在市場上自由流通。能享受集資建房的職工也有很多具體條件。如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產(chǎn)權(quán)，在產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產(chǎn)權(quán)，另部分產(chǎn)權(quán)屬于另部分集資人(單位)。職工想要轉(zhuǎn)讓部分產(chǎn)權(quán)的集資房，首先要取得合法的房屋所有權(quán)證書，其次，要經(jīng)過產(chǎn)權(quán)共有人的單位的同意，而且單位具有有限購買的權(quán)利。

  全部3個回答>