東方龍城都是安置房嗎？都是拆遷賠償嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！

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• 141****2573

  每個地區(qū)政策都不一樣
  你**好能到當?shù)卣嚓P(guān)部門了解有關(guān)拆遷安置的有關(guān)文件
  有照房和無照房補償金額是不一樣的，補償時將對產(chǎn)權(quán)人補償，也就是你一定要確保產(chǎn)權(quán)證上時你的名字，現(xiàn)在很多棚戶區(qū)改造的房屋有幾種情況，一是就地安置，就是在所拆房屋地點安置，采取拆一還一政策，就是會在原地分給你一套房子，超出的面積按照成本價補差價；二是異地安置，也就是在你被拆遷房以外的區(qū)域進行安置；三是，貨幣安置，就是按照當?shù)匮a償政策，每平米給與被拆遷人一定數(shù)額的貨幣進行安置，我是建設局的，我們的政策是這樣的，具體每平米安置多少錢要看你們那里的政策了。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:34:00
• 145****4902

  這個問題比較復雜，地如果是村里的話說明您這個就是小產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)在國家理論上是不允許安置房作為商品房出售的。按道理來說您拆遷是拿不到補償款的，但是，由于安置房是村集體建設，屬于農(nóng)民宅基地的一種，所以具體到時候能不能拆遷，怎么證明房子是您的，能不能拿到錢需要您自己去咨詢您這塊地所在的村委會，看他們怎么說。
  每個地方的政策還是有一定區(qū)別。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:33:49
• 131****6565

  提醒你注意一個事項，你家可以買商品房，但是不要將任何家里人的戶口遷到商品房里面去，老房子遇拆遷，補償、安置和原房面積、人口基數(shù)、人口結(jié)構(gòu)（幾代人）都是結(jié)合起來統(tǒng)籌解決的，一旦戶口遷出老房子后，拆遷方就會以此取消你家有關(guān)人口安置內(nèi)容的待遇，這時的損失可能是很大的。
  買商品房不是保密事但與拆遷安置工作組完全沒有必要提及應記住。希望回答對你有幫助。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:32:53
• 143****7824

  集體房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房，只有部分房屋產(chǎn)權(quán)，因此可能獲得部分賠償，因此盡量不要購買小產(chǎn)權(quán)房。
  一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  三、國家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買賣的，但是對于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉(zhuǎn)讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:32:42
• 147****3229

  一般有：(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
  (2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
  (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

  查看全文↓ 2019-09-24 16:32:33

相關(guān)問題

• 問 拆遷的時候能貼錢買安置房嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  城市中的拆遷安置房，根據(jù)政策的不同又可以分為兩種：一種是因重大市政工程動遷居民，而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。所以，在進行拆遷安置房交易時，首先要明確拆遷安置房的性質(zhì)。

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• 問 安置區(qū)房子能買嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
  答

  有證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意這幾個問題：（1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；（2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。（3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

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• 問 房屋拆遷安置獎勵費是遺產(chǎn)嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  婚前個人房屋，婚后拆遷。不管是不是補償差價取得的房屋，都屬于夫妻一方個人的婚前財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時不列入分割范圍。但是，由于近幾年房價飛速上漲，婚后拆遷獲得的安置房由于市場價格的影響，已經(jīng)比獲得安置房時要高出很多，此時婚后獲得的拆遷安置房因市場原因的**部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚財產(chǎn)分割時按照夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

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• 問 安置房車庫不要可以嗎?？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  1根據(jù)你的描述 車位無產(chǎn)權(quán) 只有使用協(xié)議 這應該理解為租賃合同2根據(jù)《合同法》第214條 租賃期限不得超過21年 超過21年的超過部分無效 就是說即使你們的合同時71年的 但是后51年是不受法律保護的3針對71年期限不受保護這一點 因為是法律規(guī)定 你沒有投訴的 但是對于開發(fā)商的行為 你可以到當?shù)鼐游瘯ㄔO部門或房地長協(xié)會投訴

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• 問 政府要拆遷嗎？政府拆遷會有通告嗎？誰知道介紹下唄？本人在線等！
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  拆遷人應當依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應 當給予適當補償。 第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式 。 第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等 因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二 十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

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