??無(wú)錫經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？應(yīng)該怎么做呢？

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• 142****8209

  無(wú)錫購(gòu)買(mǎi)條件 根據(jù)錫政發(fā)(2002)93號(hào)文件《無(wú)錫市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)出售管理辦法》規(guī)定:(1)具有無(wú)錫市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口2年以上的;(2)上年度家庭收入在4萬(wàn)元以下的家庭;(3)現(xiàn)住房面積未達(dá)到房改購(gòu)房面積控制標(biāo)準(zhǔn)下限的(具體見(jiàn)下表):職級(jí)、職稱(chēng)面積標(biāo)準(zhǔn)一般職工、初級(jí)職稱(chēng)65平方米中級(jí)職稱(chēng)75平方米高級(jí)職稱(chēng)90平方米在符合上述條件的情況下,優(yōu)先供應(yīng)市政府在國(guó)有土地上實(shí)施的城市重點(diǎn)工程建設(shè)和低洼地區(qū)危舊房改造的被拆遷居民家庭。同時(shí),根據(jù)錫政辦發(fā)(2003)89號(hào)文件規(guī)定,被拆遷人符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定條件的,按經(jīng)濟(jì)適用房政策規(guī)定辦理。其他被拆遷人可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)被拆除房屋同等面積的經(jīng)濟(jì)適用房。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:06
• 152****7107

  經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件
  申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
  無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。
  未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房;
  2. 購(gòu)買(mǎi)解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專(zhuān)用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)或出售過(guò)房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:45:00
• 147****6681

  要看當(dāng)時(shí)拆遷的主體是誰(shuí)了，如果是政府將原來(lái)房子劃作市政建設(shè)等的用地，那就要等拿房5年以后才能上市買(mǎi)賣(mài)，開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的則和一般商品房無(wú)異。遷戶口要看面積的，如果你沒(méi)有大專(zhuān)以上學(xué)歷，房屋面積要100平以上，不到100平的要交10年社保才能轉(zhuǎn)。如果有大專(zhuān)及以上學(xué)歷，不滿100平的，在無(wú)錫交滿3年社保，至少60平以上就可以遷，但人均要20平的面積···
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:44:57
• 131****5830

  戶型不錯(cuò)，相對(duì)來(lái)說(shuō)比瑞星好，但好戶型沒(méi)有多少了，好的戶型要么只有頂樓要么在底樓，如果哪里上班方便就選哪里?；菥爸?chē)涮走€是很不錯(cuò)的，距離大型超市5分鐘步行，到惠山國(guó)家森林公園也很近，步行**多10分鐘。附近**菜場(chǎng)銀行什么都有！
  

  查看全文↓ 2019-09-19 12:44:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房貴嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  現(xiàn)在的房?jī)r(jià)居高不下，但每個(gè)人還是希望有自己的家。因?yàn)榧也攀悄莻€(gè)溫馨的港灣。現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用房有較低的價(jià)格，較好的質(zhì)量，較為正規(guī)的配套，自然是好的，而且現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，那么到底什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房呢？們一起來(lái)看看。它是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房?，F(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少?gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制；價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。看完以上內(nèi)容，相信對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的意思心中有數(shù)了，再次提醒的是，如果購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，**好要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念，充分考察戶型。購(gòu)買(mǎi)時(shí)追求大面積的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做商鋪嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  商鋪雖然在經(jīng)濟(jì)適用房的一樓，但屬于商業(yè)用房，已經(jīng)與經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有任何關(guān)系，只能遵守商業(yè)用房的有關(guān)規(guī)定，以及建經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)甲方（一般是政府）合同或協(xié)議中的規(guī)定和要求。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房可以做抵押?jiǎn)幔繎?yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房不可以做抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1. 年齡為18-65周歲的自然人；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；3. 沒(méi)有違法行為；4. 征信良好，不良信用記錄；5. 能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6. 開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7. 房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；8. 房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；9. 房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；10. 所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)就有嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時(shí)具備下列條件： （1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）； （2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無(wú)房戶； （3）申請(qǐng)家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）； （4）申請(qǐng)家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會(huì)公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。

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• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房質(zhì)量很差嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為保障貧困家庭基本住房需求而建設(shè)的一種保障性住房。解決老百姓的住房問(wèn)題的，所以質(zhì)量不好。經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，它是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的，是由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃、用地實(shí)行由地方政府行政劃撥方式，免收土地出讓金、對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收、出售價(jià)格按保微利的原則確定的，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的。

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