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一、經濟適用房退房條件退房條件分為約定條件和法定條件。根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，只要具備四個條件之一，業(yè)主就有權利提出退房；而約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。根據《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，開發(fā)商的售房廣告、宣傳資料如果有不實或虛假的說明、承諾，開發(fā)商將可能承擔違約責任，但這并不代表購房者可以根據該項解釋要求退房，也就是說符合約定條件的退房，前提必須以合同上是否注明為準。四種情況可以退房。1.套型與設計圖紙不一致2.開發(fā)商擅自變更規(guī)劃、設計3.面積誤差絕對值超過3%4.商品房主體結構不合格經濟適用房可以退房 經濟適用房退房流程詳解房價下降是宏觀調控和市場波動共同作用的結果，而降價并不在退房的條件范圍內，除非您所簽訂的合同中有關于降價可以退房的具體約定，否則您就只能是和開發(fā)商協商解決，在開發(fā)商同意您退房的情況下你可以辦理退房手續(xù)，但這可能會需要根據合同承擔部分違約金。除非有足夠的理由符合法定或合同約定“退房”、“補差價”的情形，否則業(yè)主提出的有關要求基本上不可能通過訴訟的方式獲得勝訴。
全部3個回答>??經濟適用房每年都有嗎？流程是怎么樣的呢？
145****3436 | 2019-09-19 14:12:29
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148****1758
政府在經濟適用住房之中給予的優(yōu)惠實際上是政府解決城鎮(zhèn)住房的投入，但這種投入如果不列入保障體系，而進入市場體系，則與大眾化的社會福利沒有差別，不僅減少了國家的應有收入，而且對維持國家對社會保障的再投入并非可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略。
查看全文↓ 2019-09-19 14:13:00
同時，不對經濟適用住房的標準進行限制，會使中低收入者無能力承受過大面積標準的總價壓力，使高收入者更多地占了國家優(yōu)惠政策的便宜而浪費了國家資源，侵害了中低收入者應享受的權利。 -
143****4981
經濟適用房購買后五年內還會審核：
查看全文↓ 2019-09-19 14:12:53
審核經濟適用房是否在居住，如果你只是買下來沒有居住的話是不會給房產證你的，審核你確實在居住中那就可以拿到房產證了，審核內容包括如下規(guī)定：
1、已經購買經濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經濟適用住房由政府按規(guī)定及合同約定回購。政府回購的經濟適用住房，仍應用于解決低收入家庭的住房困難。
2、已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經濟適用住房，已購買經濟適用住房的家庭不得再購買經濟適用住房。
3、個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。
4、已參加福利分房、購買經濟適用住房或參加單位集資合作建房的人員，不得再次參加單位集資合作建房。嚴禁任何單位借集資合作建房名義，變相實施住房實物分配或商品房開發(fā)。
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132****8767
銷售對象：主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優(yōu)先銷售給教師和離退休職工。
查看全文↓ 2019-09-19 14:12:47
購買程序：凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業(yè)者由戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。
銷售價格：經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。**低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區(qū)基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2％以下的管理費；貸款利息；稅金等。
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157****3201
石家莊經濟適用房申請條件和購買步驟 的來說，購買經濟適用房大致可分為六步驟。
查看全文↓ 2019-09-19 14:12:42
1 按類領表
有石家莊市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達標的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領取《石家莊市城鎮(zhèn)居民購買經濟適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《石家莊市機關工作人員、教師家庭購買經濟適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《石家莊市重點工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經濟適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到石家莊建設網便民下載欄下載。
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144****1752
5年后可以購買，經濟適用房貸款如果沒有還清的話，在買房銀行按揭辦不下來。
查看全文↓ 2019-09-19 14:12:36
你只能一次性付款，房產證以后可以辦理，但辦理房產證后你的適用房會被政府收回，因為你已違反申請適用房條款。
相關問題
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當地人民政府住房保障主管部門會向社會公布公共租賃房信息?！豆沧赓U住房管理辦法》第十一條 公共租賃住房房源確定后，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當制定配租方案并向社會公布。配租方案應當包括房源的位置、數量、戶型、面積，租金標準，供應對象范圍，意向登記時限等內容。企事業(yè)單位投資的公共租賃住房的供應對象范圍，可以規(guī)定為本單位職工。
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深圳經適房申請條件：1.申請人及共同申請人均具有本市戶籍；2.申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關系，包括申請人及配偶、子女、父母等；申請人已婚的，其配偶及未成年子女必須作為共同申請人。投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人；3.申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房和建房用地；4.申請人及共同申請人在本市及戶籍遷入本市前在國內其他城市未購買過政策性住房，未領取過未購房補差款；一定年限內未曾轉讓過自有形式的住房；5.家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于本市低收入標準線；6.家庭總資產不超過一定限額；7.申請人及共同申請人沒有違反國家計劃生育政策。
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本地城鎮(zhèn)戶口、家庭年收入在3.8萬元以下（各地區(qū)縣有差別）、無住房或人均住房建筑面積在16平方米以下。以上須到派出所、單位、街道開具證明，經過初審后還有把你的情況在街道和單位進行公示，如果7日內沒有人提出異議，你就通過然后給你排期等了。
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根據相關政策法規(guī)，個人購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。因為經濟適用房的土地性質是劃撥，是由國家將土地使用權無償提供給經濟適用房購房者使用，國家為解決低收入人群的住房困難已經犧牲了該部分土地的收益?！ ∪绻麑⒔洕m用房出租，則屬于經營范疇，違背了國家向其出售經濟適用房的初衷。從整體公平的角度看，出租經適房前需要補繳收益是合理的。 另外，北京地區(qū)規(guī)定，經適房在取得完全產權前嚴禁出租，否則將由區(qū)縣住房保障部門責令購房人退回已購住房或者按照同地段商品房價格補足購房款，并且5年內不得再次申請保障性住房。 二、經濟適用房的申請手續(xù) 申購手續(xù)這樣辦理：按照申請、登記、公示、審批的辦法，分批次批準購買經濟適用房。具體按下列程序辦理： (一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領取《經濟適用住房申請審批表》; (二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明; (三)市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天;
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