??天津向陽(yáng)樓小區(qū)是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？

已有5個(gè)回答

• 136****8637

  
  1、具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口；
  2、家庭人均收入屬中低收入水平；
  3、未參加房改或房改面積未達(dá)到應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)的80％的；
  4、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中被拆遷居民家庭和組織實(shí)施危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭。每個(gè)符合上述條件的家庭限購(gòu)一套經(jīng)濟(jì)適用房。未婚的應(yīng)年滿25周歲。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:31:42
• 138****2013

  申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  (一)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住;
  (二)家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)(見(jiàn)附錄);
  (三)無(wú)自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米;經(jīng)濟(jì)適用房
  (四)未享受過(guò)以下購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策：
  1. 按房改成本價(jià)或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買公有住房;
  2. 購(gòu)買解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房;
  3. 參加本單位內(nèi)部集資建房;
  4. 落實(shí)僑房政策專用房;
  5. 其他購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
  (五)申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒(méi)有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:31:37
• 137****8978

  　　一，拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
  
  　　根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。
  　　二，經(jīng)濟(jì)適用房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力。適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其 成本價(jià)由7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5%以內(nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。而且定期公布不得擅自提價(jià)銷售。

  查看全文↓ 2019-09-19 14:31:33
• 132****7640

  真理道經(jīng)濟(jì)適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河?xùn)|區(qū)真理道北側(cè)
  真理道1號(hào)快速路邊乘坐公交841（真理道-新開(kāi)路-東姜井） 大眾家園站下車
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:31:27
• 143****8972

  可以，但是得等五年以后，五年之內(nèi)不可買賣
  
  目前職工購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房也可以進(jìn)行公積金貸款，貸款的**長(zhǎng)年限為20年。據(jù)了解，定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房貸款擔(dān)保只能采用保證擔(dān)保方式，申請(qǐng)貸款應(yīng)到所購(gòu)房屋坐落區(qū)的建設(shè)銀行支行。購(gòu)買定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)住房公積金（組合）貸款時(shí)應(yīng)注意以下八個(gè)問(wèn)題：
  一、申請(qǐng)條件符合市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件；申請(qǐng)貸款前應(yīng)連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個(gè)月；未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)；具有完全民事行為能力。
  
  二、自籌資金需要支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的自籌資金。
  
  三、貸款期限**長(zhǎng)貸款期限為20年。
  
  四、擔(dān)保方式必須采用市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的保證擔(dān)保，即由天津市津房置業(yè)擔(dān)保公司為借款人提供保證擔(dān)保。
  

  查看全文↓ 2019-09-19 14:31:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津經(jīng)濟(jì)適用房好嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  各有千秋，價(jià)格方面，經(jīng)濟(jì)適用房比限價(jià)房可能會(huì)便宜一些，但質(zhì)量和品質(zhì)可能沒(méi)有限價(jià)房的好

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??天津東惠家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  經(jīng)濟(jì)適用房底商房產(chǎn)證和商品房房產(chǎn)證區(qū)別，經(jīng)濟(jì)適用房商鋪土地性質(zhì)是劃撥，可以正常辦證。辦證后和經(jīng)濟(jì)適用房住宅的產(chǎn)證區(qū)別是一個(gè)是住宅一個(gè)是商業(yè)，租出去沒(méi)有麻煩，賣的話不清楚收不收費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??天津東惠家園是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  真理道經(jīng)濟(jì)適用房(東瑞、東惠、東康家園)位于河?xùn)|區(qū)真理道北側(cè)真理道1號(hào)快速路邊乘坐公交841（真理道-新開(kāi)路-東姜井） 大眾家園站下車

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??經(jīng)濟(jì)適用房便宜嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  房子從法律上分為經(jīng)濟(jì)適用房和商品房區(qū)別對(duì)待。 經(jīng)濟(jì)適用房是政府政策優(yōu)惠提供住房保障的，所以一般都以比市場(chǎng)價(jià)便宜的價(jià)格賣給住戶，政府希望給人們提供一個(gè)住所，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，所以政府是不支持住戶賣此住房的，因?yàn)檫@會(huì)影響社會(huì)穩(wěn)定性。 商品房是專門用于投資交易用的，所以購(gòu)買人無(wú)法享受到政府及其他補(bǔ)貼優(yōu)惠措施。 如果明白了這2點(diǎn)就知道為什么經(jīng)濟(jì)適用房買的時(shí)候比商品房便宜，但是賣的時(shí)候要交額外的稅，經(jīng)濟(jì)適用房賣的時(shí)候所交的稅是用來(lái)補(bǔ)償你購(gòu)買價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)的，因?yàn)槟阗I的時(shí)候享有政府的補(bǔ)貼，所以比市場(chǎng)價(jià)便宜，所以你賣的時(shí)候要以交稅的名義將政府補(bǔ)貼還給政府，這是阻止住戶盲目出售房產(chǎn)的手段，而商品房則不含政府干預(yù)因素。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??保障房是經(jīng)濟(jì)適用房嗎？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  它們是不一樣的。保障房：有廉租房，經(jīng)濟(jì)適用房等等。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家專管解決百姓剛性需求，平衡供需關(guān)系的杠桿。保障房是大類。經(jīng)濟(jì)適用房是單項(xiàng)，品類適合工薪階層的。是國(guó)家的惠民政策。

  全部3個(gè)回答>