問一下如何申購(gòu)自住型商品房？

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• 134****8252

  申購(gòu)自住型商品房的流程是怎樣的？
  
  
  
  自住型商品房具體的申請(qǐng)流程
  
  1.住建委網(wǎng)站了解自住型商品房信息
  
  購(gòu)房者可登陸北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，點(diǎn)擊“自住型商品住房”，了解目前處在“正在申購(gòu)階段”的房源信息。
  
  
  
  “自住型商品住房”專題中，有具體的政策詳解和項(xiàng)目公示。
  
  2.網(wǎng)上申購(gòu)
  
  有合適的項(xiàng)目可以申購(gòu)時(shí)，需要購(gòu)房者先在網(wǎng)上進(jìn)行申購(gòu)。購(gòu)房者需要先注冊(cè)，找到要申購(gòu)的項(xiàng)目名稱，點(diǎn)擊右側(cè)的“我要申購(gòu)”進(jìn)行網(wǎng)上申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)需要填寫申購(gòu)人的個(gè)人信息、家庭信息、目前居住情況、聯(lián)系方式等。
  
  
  
  由于目前沒有處于“正在申購(gòu)”的項(xiàng)目，故顯示“暫無(wú)項(xiàng)目申購(gòu)”。
  
  3.將資料提報(bào)給開發(fā)商
  
  首次申購(gòu)自住型商品房的購(gòu)房者，需要拿著審核購(gòu)房資質(zhì)的材料，交給開發(fā)商。需要準(zhǔn)備的資料如下：
  
  
  
  購(gòu)房資格審核材料表
  
  4.購(gòu)房資格審核
  
  開發(fā)商將審核材料提報(bào)給住建委，住建委在接受申請(qǐng)起的第10個(gè)工作日出具審核結(jié)果。
  
  5.公開搖號(hào)
  
  通過購(gòu)房資質(zhì)審核的家庭，才能參加搖號(hào)。一般由開發(fā)商組織搖號(hào)，整個(gè)過程由公證機(jī)關(guān)全程公證，并對(duì)優(yōu)先購(gòu)買家庭，和其他符合條件的購(gòu)買家庭分別進(jìn)行搖號(hào)。搖號(hào)結(jié)果在住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站和項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。
  
  
  
  搖號(hào)結(jié)果公示，分為優(yōu)先組家庭搖號(hào)結(jié)果和非優(yōu)先組家庭搖號(hào)結(jié)果，并會(huì)公示選房順序。
  
  6.選房
  
  成功搖到號(hào)的購(gòu)房家庭，由開發(fā)商組織申購(gòu)者進(jìn)行選房。并在選房之日5個(gè)工作日以前，在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官方網(wǎng)站發(fā)布選房公告，明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。
  
  
  
  選房公告中會(huì)明確選房的時(shí)間、地點(diǎn)以及當(dāng)天的選房流程。
  
  7.簽約
  
  選房成功的家庭，與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同（期房為預(yù)售合同），并商榷交房款的事宜。
  
  
  
  購(gòu)房者想要申購(gòu)自住型商品房，需要及時(shí)關(guān)注北京市住房和建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站上公示的信息。申購(gòu)流程中的所有信息，都可通過住建委網(wǎng)站查看或查詢。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:37
• 132****8030

  申購(gòu)自住型商品房需滿足什么條件？
  
  根據(jù)京建發(fā)[2013]510號(hào)文件規(guī)定，按照限購(gòu)政策規(guī)定在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。
  
  
  
  符合以條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。
  
  注：駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有效“工作居住證”的家庭，限購(gòu)政策同京籍家庭。
  
  ※符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
  
  1）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
  
  2）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。
  
  Q&A:可以同時(shí)申購(gòu)多套自住型商品住房嗎？
  
  在滿足申購(gòu)條件的情況下，可以向一個(gè)或幾個(gè)自住房項(xiàng)目同時(shí)提出購(gòu)房申請(qǐng)，并參加項(xiàng)目的搖號(hào)、選房程序，但只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:27
• 136****4277

  什么是自住型商品房？
  
  自住型商品住房按照限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
  
  
  
  自住型商品房是政府保障一部分居民住房的商品，由于房?jī)r(jià)比市場(chǎng)價(jià)低，受到不少居民的青睞。

  查看全文↓ 2019-09-19 22:31:08

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問如何申購(gòu)自住型商品房？
  答

  自住型商品房申請(qǐng)條件1、名下無(wú)房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請(qǐng)自住型商品房；2、符合購(gòu)房條件且名下無(wú)房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，可以購(gòu)買一套自住型商品房）；3、單身者申購(gòu)北京自住型商品房需年滿25周歲；4、、本市戶籍的無(wú)房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。北京自住型商品房?jī)?yōu)先購(gòu)買條件1、北市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。2、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。注：符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。去哪兒購(gòu)買北京自住型商品房？項(xiàng)目開發(fā)商辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，應(yīng)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示相關(guān)信息。購(gòu)房人到銷售現(xiàn)場(chǎng)登記如何審核資格？由開發(fā)商統(tǒng)一提交到北京市房屋權(quán)屬部門等相關(guān)部門審核購(gòu)房資格。北京自住型商品房申請(qǐng)流程1、報(bào)名：網(wǎng)上現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市自住型商品房銷售管理工作，而開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理自住型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示。到時(shí)候，老百姓能從這些公示內(nèi)容中看到項(xiàng)目名稱、企業(yè)名稱、項(xiàng)目位置、套數(shù)、戶型面積、銷售均價(jià)等信息。如果真對(duì)某個(gè)項(xiàng)目動(dòng)了買房的念頭，在這不少于15天的公示期中，市民可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，就是說(shuō)網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)提交材料的兩步都要走。2、核驗(yàn)：20個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果市民在提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。3、搖號(hào)：與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。4、選房：按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之后就是簽約。開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。北京自住型商品房戶型面積多大？套型面積以90平米以下戶型為主，**大套型建筑面積不得超過140平方米。北京自住型商品房與限價(jià)房申請(qǐng)條件有何區(qū)別?根據(jù)規(guī)定，符合限購(gòu)政策在北京市具有購(gòu)房資格的家庭，均可購(gòu)買自住型商品住房，對(duì)家庭資產(chǎn)、收入等方面均沒有限制。而限價(jià)房的申請(qǐng)條件是：家庭人口3人及以下，家庭年收入8.8萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值57萬(wàn)元及以下;家庭人口4人及以上，家庭年收入11.6萬(wàn)元及以下，人均住房使用面積15㎡及以下，家庭總資產(chǎn)凈值76萬(wàn)元及以下。有北京工作居住證能否購(gòu)買?根據(jù)北京限購(gòu)政策，擁有北京戶籍的無(wú)房家庭可購(gòu)買兩套房，有一套房的可再購(gòu)一套房。擁有北京工作居住證的家庭，購(gòu)房政策與北京戶籍家庭相同。北京自住型商品房一般選址何處?市規(guī)劃委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，自住型商品房的供地區(qū)域?qū)凑铡叭薪y(tǒng)籌、區(qū)域均衡”的原則，優(yōu)先安排在軌道交通沿線、功能完善以及公共服務(wù)設(shè)施完備的區(qū)域。市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，鼓勵(lì)企業(yè)單位將符合條件的自有土地建設(shè)自住型商品房，在相關(guān)的手續(xù)及審批方面，將予以一定扶持。如何保證購(gòu)房搖號(hào)過程公平?《意見》要求，開發(fā)商要在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等信息，公示期不少于15天。選房順序由開發(fā)商公開搖號(hào)確定。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于“自住型商品房”搖號(hào)的公平和公正性要求會(huì)比普通商品房更加嚴(yán)格，屆時(shí)各區(qū)縣也會(huì)加大監(jiān)督力度。如何控制騙購(gòu)自住型商品房?符合政策規(guī)定條件的家庭，一個(gè)家庭只能享受一次購(gòu)買機(jī)會(huì)，即使將名下自住型商品房出售，也不能再購(gòu)買新的自住型商品住宅。買房可以說(shuō)是人生大事之一，所以現(xiàn)在相關(guān)的買房政策、購(gòu)房消息都能引起人們的注意，自住型商品房相對(duì)其他商品房在價(jià)格上要便宜很多，如果大家有需要又符合條件的，那就值得關(guān)注了。

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• 問 自住型商品房怎么申購(gòu)
  答

  1、申請(qǐng)人或家庭無(wú)房產(chǎn)或僅有一套住房的北京戶籍家庭;2、若你是名下無(wú)房的非京籍家庭，必須持有有效暫住證，并且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅;3、單身的申請(qǐng)人需年滿25周歲;4、京籍家庭或已在輪候經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買。

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何申購(gòu)自住商品房??？
  答

  申購(gòu)自住型商品房，需要符合北京限購(gòu)政策，即名下無(wú)房或有一套住宅的京籍家庭可以購(gòu)買一套自住型商品房，無(wú)房的非京籍家庭可以申購(gòu)一套自住型商品房。購(gòu)房者需先在住建委網(wǎng)站上對(duì)自住型商品住房項(xiàng)目進(jìn)行申購(gòu)，向開發(fā)商提交購(gòu)房資質(zhì)審核材料，住建委審核通過后，對(duì)符合條件的家庭進(jìn)行公開搖號(hào)，要到號(hào)的家庭在開發(fā)商的安排下進(jìn)行選房，選房成功者與開發(fā)商簽訂合同。

  ??問一下申請(qǐng)自住型商品房需要什么材料？

  答

  因?yàn)槟愕拿轮挥幸惶追?，可以申?qǐng)自住型商品房，不需要你和你愛人再單獨(dú)立戶。北京自住房申請(qǐng)條件1、北京市戶籍家庭：名下無(wú)房或僅有一套住房;2、非京籍家庭：持有暫住證、連續(xù)5年繳納社?；騻€(gè)稅，可購(gòu)買一套自住房;3、單身購(gòu)房者：需要年滿25周歲。北京自住房?jī)?yōu)先申請(qǐng)條件1、有北京戶籍且在北京無(wú)房的家庭;2、有北京戶籍、在北京無(wú)房且年滿25周歲的單身人士;3、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。

  全部3個(gè)回答>
• 問 問一下自住型商品房申請(qǐng)條件是什么？
  答

  您可以申請(qǐng)自住型商品房，且不需要單獨(dú)立戶。自住型商品房是以家庭為單位進(jìn)行申購(gòu)，家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女，只要符合北京市限購(gòu)政策，就可以購(gòu)房。您的父母不計(jì)入您和您的愛人的家庭成員，您和您愛人是北京戶口且名下僅有一套住房，是還可以再申請(qǐng)一套自住型商品房的。如有疑問請(qǐng)追問，如果滿意請(qǐng)及時(shí)采納

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