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??樓房頂層有什么不好？具體有什么優(yōu)缺點?

147****4707 | 2019-09-20 02:08:52

已有4個回答

  • 148****7414

    　頂樓的優(yōu)點：價格往往比較便宜；視野開闊，有居高臨下的感覺；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶和樓道鄰里上下的噪音干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲這個高度基本沒有了；私密性好等。
    　　頂樓也不可避免存在一定的弊端：**易被業(yè)主們所關注的一般是頂樓的防水隔熱問題，夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；一旦屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，出現(xiàn)漏水，頂樓首當其沖；水壓一般比較??；萬一遇到生活或工作變動，急需用錢，頂樓一般不太好出手；一般頂樓上面就是電梯機房層和設備間，如果建造商質量不OK的話，也可能會有噪音哦；公攤電梯運行費以及電梯維護費用可能比較多。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:09:32
  • 144****9860

    頂樓的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。
    同時，頂樓也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:09:26
  • 142****2276


    頂樓的房子有哪些優(yōu)點？

    1、頂樓“平改坡”，下雨也不漏水

    為了解決頂樓漏水問題，其實國內的設計師也一直在不斷嘗試，從中國傳統(tǒng)的建筑中認識到新的“平改坡”經驗，很多城市已經開始實驗了。不過，**先開始進行頂樓“平改坡”改造的必然是一些大城市，以及一些南方多雨的城市。

    2、頂層價格優(yōu)惠大

    一般來說，樓盤剩下比較多的通常會是底樓和頂樓，因此開發(fā)商銷售策略就是用比其它的樓層價格低的方式來銷售，通常差價在5％－10％左右。但能享受到同樣的物業(yè)管理、社區(qū)配套，因此很多年輕的置業(yè)者都會選擇頂樓。

    3、頂樓的私密性好，也更安靜

    試想一下如果樓上有特別鬧騰的住戶還是熊孩子簡直想搬家，而住在頂樓的你永遠就不必擔心樓上樓下的鄰居會吵到你。因此，相對其他樓層而言，頂樓會比較清靜一些。

    4、景觀和視野

    頂樓**大的一個好處就是視野開闊。雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

    頂樓的房子有哪些缺點？

    1、碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓

    一般來說，頂樓的住戶是不適合有老人的家庭。因為一旦遇上停電或電梯檢修，上下樓就成了非常大的麻煩，你就會特別羨慕低樓層的住戶。當

    2、衛(wèi)生間會散發(fā)出異味

    由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌，因此每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至更可怕的是，樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。

    3、樓層較高，水壓會相對不穩(wěn)定

    頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期，想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。因此為防止頂樓斷水需了解水壓高低。成熟小區(qū)可向已入住的頂樓業(yè)主了解；現(xiàn)房可直接放水查看；期房應要求開發(fā)企業(yè)提供相關資料。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:09:19
  • 138****6749

    頂樓優(yōu)點：視野開闊、高高在上、干擾少、樓道干凈清爽、私秘性好等 。

    頂樓缺點：冬暖夏涼、易漏水。

    頂層的優(yōu)點：
    價格實惠；樓層高視野好；通風采光效果好;噪音影響;蚊蟲較少;私密性好;
    2.頂樓的缺點：

    夏熱冬冷，要比同樓棟低層多耗費電資源和水資源。
    如果屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
    水壓一般比較小。
    高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多。
    沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
    衛(wèi)生間會散發(fā)出異味，因為通風管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

    查看全文↓ 2019-09-20 02:09:12

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