戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?第二套房契稅是怎么計(jì)算的呢？

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• 137****6370

  　需要先找房屋所在地居委會(huì)、看居委會(huì)是否同意并給出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，同意遷入的話才可以遷過(guò)去，如下：
  　　1、買(mǎi)房后帶著辦理的房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明。
  　　2、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明。
  　　3、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。
  　　4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:25
• 157****3365

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:20
• 143****6401

  
  　　圖據(jù)網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  　　今（17）日，記者從多家開(kāi)發(fā)商處獲悉，據(jù)稱(chēng)成都還將出臺(tái)針對(duì)樓市的重磅新規(guī)，主要調(diào)控天府新區(qū)和高新南區(qū)，原則上戶口不能在這兩個(gè)區(qū)的居民不能購(gòu)買(mǎi)新房，同時(shí)提高第二套房，**到七成。
  
  　　而在此前，北京和廣州已經(jīng)先后推出“二套房**七成”的政策。
  
  
  
  
  鏈接：
  
  
  
  廣州：10月5日推出政策，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低**款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
  
  
  
  北京：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，**款比例均不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，**款比例不低于70%。
  
  
  
  
  
  
  
  　　
  
  　　而在今日，成都市政府已經(jīng)在官方網(wǎng)站上發(fā)布了新的房地產(chǎn)調(diào)控政策。主要針對(duì)近期房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的成都天府新區(qū)和高新南區(qū)，原則上戶口不能在這兩個(gè)區(qū)的居民不能購(gòu)買(mǎi)新房。
  
  
  
  　　這一重磅消息在成都樓市中引起了軒然大波，在通知中明確表示：自即日起，成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)的戶籍居民或在成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅1年以上的其他地區(qū)戶籍居民，在本區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且2016年10月1日后尚未在成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)文件規(guī)定的住房限購(gòu)區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)商品住房的，可在本區(qū)域范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區(qū)域購(gòu)買(mǎi)商品住房。
  
  
  
  圖文：四川日?qǐng)?bào)記者周顯彬
  
  
  
  
  
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  這就叫高品質(zhì)樓盤(pán)？成都環(huán)球匯天譽(yù)現(xiàn)“驚魂門(mén)”
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-09-20 06:08:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?買(mǎi)房子交契稅時(shí)的二套房怎么認(rèn)定？？
  答

  擁有一套住房且相應(yīng)限購(gòu)貸款未結(jié)清的居民家庭，購(gòu)買(mǎi)第二套房的政策如下：其中成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個(gè)住房限購(gòu)區(qū)域，**低**款比例不低于60%，且貸款年限不超過(guò)25年;天府新區(qū)成都直管區(qū)**低**比例不低于70%，且貸款**長(zhǎng)年限不超過(guò)25年;全省其他非限購(gòu)地區(qū)**低**款比例不低于40%。

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• 問(wèn) 青島怎樣算是二套房?第二套房契稅是怎么計(jì)算的呢？
  答

  個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房,再貸款購(gòu)房 詳解:過(guò)去只“認(rèn)貸”,這種情況不算二套房,但現(xiàn)在加了“認(rèn)房”,雖然沒(méi)有貸過(guò)款,但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有房產(chǎn),在不賣(mài)掉且申請(qǐng)貸款的情況下,也會(huì)被認(rèn)定為二套房。個(gè)人名下有貸款購(gòu)買(mǎi)住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房 詳解:目前銀行對(duì)二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”,也就是說(shuō)雖然貸款買(mǎi)的房產(chǎn)出售以后,家庭名下已沒(méi)有任何住房,但因?yàn)槠渲坝匈J款記錄,再申請(qǐng)房貸也會(huì)被算做二套房首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款 詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴(yán)格,只要借款人有過(guò)房貸記錄,不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售,即便從未使用過(guò)公積金貸款,首次申請(qǐng)公積金貸款也會(huì)被算做二套房。

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• 問(wèn) 戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?我現(xiàn)在有一套房子，再買(mǎi)第二套房子契稅要交多少
  答

  你那房子不能辦戶口吧！我記得７０以上才能辦理戶口，如果可以的說(shuō)話，只能辦一人吧．戶口遷入與買(mǎi)第二套房有什么關(guān)系呢？

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• 問(wèn) 戶口在成都,二套房怎樣遷戶口?成都市戶口同一套房子可以遷入再遷出戶口嗎
  答

  　　需要先找房屋所在地居委會(huì)、看居委會(huì)是否同意并給出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，同意遷入的話才可以遷過(guò)去，如下：　　1、買(mǎi)房后帶著辦理的房權(quán)證，找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明?！　?、帶著（1）辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明?！　?、帶著（1)（2）材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)。　　4、房屋所在地派出所受理后，同意遷入。

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• 問(wèn) 賣(mài)第二套房契稅是怎樣的？ 買(mǎi)第二套房交多少契稅?
  答

  個(gè)人購(gòu)買(mǎi)第二套房要交契稅、印花稅等，可以辦理按揭購(gòu)買(mǎi)。辦理二套房貸款所需資料： ① 抵押共有人的授權(quán)書(shū)；② 房產(chǎn)夫妻雙方的身份證、戶口、婚姻證明；③ 房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；④ 貸款用途；⑤ 雙方收入證明；⑥ 單位人事職業(yè)證明；⑦ 房屋預(yù)評(píng)估報(bào)告；⑧ 貸款人要求其他資料。貸款流程：⑴ 購(gòu)房人與售房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議或房屋買(mǎi)賣(mài)合同； ⑵ 符合條件的購(gòu)房人向貸款銀行提出借款申請(qǐng)，并提供有關(guān)證明材料；⑶ 買(mǎi)賣(mài)雙方到貸款銀行指定(認(rèn)可)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估； ⑷ 律師事務(wù)所對(duì)借款人的資信證明材料和評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒證、調(diào)查、分析，出具《法律意見(jiàn)書(shū)》；⑸ 貸款銀行進(jìn)行審批，通知借款申請(qǐng)人是否同意貸款；⑹ 買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； ⑺ 購(gòu)房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； ⑻ 買(mǎi)賣(mài)雙方將過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；⑼ 借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金；⑽ 借款人按月還款；⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔(dān)保。

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