??回龍觀經(jīng)濟適用房有必要轉(zhuǎn)商嗎？誰能說說呢？

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• 135****9860

  前還款 換完款拿著銀行給的還清證明 委托書 等等 去建委辦理解壓） 必須過戶 夫妻間過戶不要明說是夫妻 否則人家不給辦理 現(xiàn)在是睜一眼閉一眼的狀態(tài) （轉(zhuǎn)給孩子（18歲以下）必須要做監(jiān)護公證）
  
  昌平建委地址：永安環(huán)島東過3個紅綠燈 路南就是 八達嶺高速昌平南環(huán)出口出 坐車 龍澤21路政法大學(xué)下 南走（大概5分鐘) 實在找不到就問吧
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:21:31
• 152****6547

  1。到昌平建委預(yù)約過戶號
  2。買方，身份證 戶口本 結(jié)婚證 銀聯(lián)卡 家庭成員申報表
  3。賣方，身份證 房產(chǎn)證 網(wǎng)簽合同
  費用：
  回龍觀 計稅價按3917x面積（網(wǎng)簽完后咨詢臺領(lǐng)的表上要填的數(shù)）
  出售費1%
  契稅90以下1%，90-140m1.5%
  補土地出讓金10%
  房產(chǎn)證工本費80
  辦完了當時就可以取房本

  查看全文↓ 2019-09-20 09:21:27
• 142****5332

  1、轉(zhuǎn)成商品房后，可以買賣，沒有限制了，但以后不得再申請保障性住房了。
  
  2、經(jīng)轉(zhuǎn)商必須過戶。
  

  查看全文↓ 2019-09-20 09:21:20

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房有必要轉(zhuǎn)商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  有必要。拿北京的經(jīng)適房政策舉例：一，對于2008年4月11日之前簽約購買的老經(jīng)適房，再上市可以直接交易，補交10%綜合地價款即可，不再需要由住保部門出具政府放棄回購的《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》證明材料。也就是說，這些老經(jīng)濟適用房上市無須再先獲得政府放棄回購的許可就能直接出售了。據(jù)了解，北京的經(jīng)濟適用房從1998年開始建設(shè)，包括回龍觀、天通苑等大型經(jīng)適房社區(qū)基本都是在2008年4月11日之前銷售的，因此這意味著政府對于這些老經(jīng)適房放棄了回購權(quán)。二，按照政策，無論是新房或老房，未滿5年不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過搖號等方式，確定符合條件的購房人按原價購買，或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。對于新房而言，滿5年后可上市，但需根據(jù)原購房時的價格和出售時同地段類似商品房價差的70%補交土地收益等價款。老房滿5年后上市交易的，則按上市成交價的10%補交土地收益等價款。三，由此看來，新老經(jīng)適房的出售價格對比，差異還是相當大的。為保護自己的**大利益，還是轉(zhuǎn)成商品房好。四，以上內(nèi)容僅供參考，請根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。

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• 問 經(jīng)濟適用房有必要轉(zhuǎn)商品房嗎？誰能說說呢？
  答

  有必要。拿北京的經(jīng)適房政策舉例：一，對于2008年4月11日之前簽約購買的老經(jīng)適房，再上市可以直接交易，補交10%綜合地價款即可，不再需要由住保部門出具政府放棄回購的《已購經(jīng)濟適用住房上市出售意見》證明材料。也就是說，這些老經(jīng)濟適用房上市無須再先獲得政府放棄回購的許可就能直接出售了。據(jù)了解，北京的經(jīng)濟適用房從1998年開始建設(shè)，包括回龍觀、天通苑等大型經(jīng)適房社區(qū)基本都是在2008年4月11日之前銷售的，因此這意味著政府對于這些老經(jīng)適房放棄了回購權(quán)。二，按照政策，無論是新房或老房，未滿5年不得上市，確需上市的由區(qū)縣住保部門通過搖號等方式，確定符合條件的購房人按原價購買，或由區(qū)縣住房保障管理部門按原價回購。對于新房而言，滿5年后可上市，但需根據(jù)原購房時的價格和出售時同地段類似商品房價差的70%補交土地收益等價款。老房滿5年后上市交易的，則按上市成交價的10%補交土地收益等價款。三，由此看來，新老經(jīng)適房的出售價格對比，差異還是相當大的。為保護自己的**大利益，還是轉(zhuǎn)成商品房好。四，以上內(nèi)容僅供參考，請根據(jù)當?shù)卣邎?zhí)行。

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• 問 ??德安有經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  6月2日，我市經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請工作啟動。申請人可于6月2日至11日到市住房保障和房產(chǎn)管理局領(lǐng)取《榮成市市區(qū)經(jīng)濟適用住房貨幣補貼申請審批表》，并進行相關(guān)的政策咨詢。 6月14日至7月13日，申請人將申請表和本人及家庭成員相關(guān)材料提交戶籍所在地社區(qū)居委會（村委會）或工作單位受理初審，然后提交街道辦事處（鎮(zhèn)）或主管部門調(diào)查核實完成復(fù)審，并在7月14日前，提交市住房保障和房產(chǎn)管理局。隨后對申請情況將開展審核及公示等工作。 據(jù)了解，這是我市首次實行經(jīng)濟適用住房貨幣補貼，2010年度將發(fā)放補貼100戶，每戶補貼面積60平方米，補貼標準1000元/平方米，總補貼額6萬元。（榮成市新聞中心提供）

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• 問 ??蕪湖有經(jīng)濟適用房嗎？誰能說說呢？
  答

  申請安置房請向戶口所在地街道辦事處提出申請. 申請廉租房家庭須同時符合下列條件： 1、家庭成員均具有本市常住居民戶口且至少一名成員取得本市常住居民戶口三年以上； 2、家庭現(xiàn)有住房（指自有住房或承租公房）人均建筑面積15平方米以下（不含15平方米）； 3、已領(lǐng)取市、區(qū)民政部門審核發(fā)放的《蕪湖市**低生活保障金領(lǐng)取證》且已連續(xù)享受**低生活保障補貼一年以上。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有發(fā)票嗎？誰能說說呢？
  答

  有的，開發(fā)商應(yīng)該提供發(fā)票，可要求開發(fā)商提供經(jīng)適房的發(fā)票票據(jù)?！　“l(fā)票是指一切單位和個人在購銷商品、提供勞務(wù)或接受勞務(wù)、服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動，所提供給對方的收付款的書面證明，是財務(wù)收支的法定憑證，是會計核算的原始依據(jù)，也是審計機關(guān)、稅務(wù)機關(guān)執(zhí)法檢查的重要依據(jù)?！　“l(fā)票是記錄經(jīng)營活動的一種原始證明。由于發(fā)票上載明的經(jīng)濟事項較為完整，既有填制單位印章，又有經(jīng)辦人簽章，還有監(jiān)制機關(guān)、字軌號碼、發(fā)票代碼等，具有法律證明效力。它為工商部門檢查經(jīng)濟合同，處理合同糾紛，法院裁定民事訴訟，消費者向銷貨方要求調(diào)換、退貨、修理商品，公安機關(guān)核發(fā)車船牌照，保險公司理賠等，提供了重要依據(jù)。所以消費者個人養(yǎng)成主動索取發(fā)票的習(xí)慣是維護自身合法權(quán)益的保障。

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