??我想問一下按揭房子可以買賣嗎？

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• 141****0195

  二手房過戶流程如下：
  
  1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。
  2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。
  
  3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務收據。
  
  5.然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
  
  6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行**后查驗。
  
  7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:20:13
• 143****9850

  可以賣，估計還可會有**空間（這要看你所買的地段、房源信息等）。但是，根據你所說的情況，估計等房產證下來了才可以去房管局辦理過戶手續(xù)，這期間你可能還需和買家簽個協(xié)議。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:20:06
• 153****1905

  首先必須要將銀行貸款都還完，因為你將貸款還完之后，銀行就會還給你抵押的房 產證及其已還清貸款的證明持產權證原件、他項權證原件。
  **后你就按照流程去房 管交易中心辦理抵押登記注銷了，在跟你爸爸雙方持身份證原件一同辦理交易手續(xù) 就可以了。

  查看全文↓ 2019-09-20 11:19:56
• 138****3911

  可以買啊 前提你買的不是經濟適用房
  本下來了 你要先到銀行給你的房子解押 就是貸款全部換完 才可以再次出售的 當然你要讓對方給你交了訂金才去解押啊 要不他不買了怎么辦啊 你還完了 才可以出售給他 **佳過戶時間你們在繳稅大廳將稅交完后 再收錢過戶這樣才安全

  查看全文↓ 2019-09-20 11:19:47
• 143****4457

  當然可以啦，首先必須把按揭按部分還清才可以，如果買家一次性付清，你就可以拿那筆錢去還清貸款，才可以去房管交易中心過戶給買家，如果買家也是要按揭，那就要去你按揭那家銀行，讓買家去你那家銀行在按揭，一買一賣就可以了，希望可以幫到你

  查看全文↓ 2019-09-20 11:19:42

相關問題

• 問 我想問一下按揭中房屋可以買賣嗎
  答

  首先，需要明確的一點就是，未還清貸款的房子是可以買賣的，但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證，因為二手房交易是以房產證為準的?！　∪绻阋呀涃J款買了房，但房子依然在建設中，那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。你需要先與開發(fā)商進行協(xié)商，取得同意之后就可以先撤銷原合同備案，然后再讓買家與開發(fā)商重新簽訂合同并進行備案即可。

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• 問 ??我想問一下什么房子可以買賣？
  答

  哪些房屋不能進行買賣?根據我國相關法律規(guī)定，不能上市交易的二手房有：(一)未依法取得房屋所有權證的房屋;(二)只取得使用權的房屋，如房屋管理局直管公房;(三)鑒定為危房的房屋;以標準價購買，尚未按成本價補足剩余價款，向全產權過渡的房屋;(四)在農村集體土地上興建的房屋;(五)已經被列入拆遷公告范圍的房屋;(六)所有權共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;(七)所有權有糾紛的房屋;(八)已經抵押，并且未經抵押人書面同意的房屋;(九)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制權屬轉移的房屋;(十)房屋已出租他人，出賣人未按規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權等權益的;(十一)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。二手房過戶要辦理哪些手續(xù)?二手房買賣未經房地產登記機構轉移登記，不得對抗第三人。為防止出讓人一房多售等非法行為侵害買受人，應及時辦理轉移登記。轉移登記即我們俗稱的過戶。申請房屋產權轉移登記，應當提交以下文件：(一)申請人的身份證明;(二)房地產權屬來源證明或者權利證書;(三)房地產轉移、轉讓、變更或者設定他項權的協(xié)議書、合同書或者批準文件;(四)繳納房地產稅的證明。上述合同一方當事人屬于下列情形之一的，合同需公證：(一)外國人;(二)華僑，包括居住在境外，持有中國護照、無國內身份證明者;(三)港澳臺地區(qū)居民;(四)在外國或港澳臺地區(qū)登記、注冊的法人及其他組織

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• 問 我想問一下公積金交多久可以??？
  答

  公積金暫時不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進入你個人賬戶，也就是說公積金跟社會保險不一樣，單位交的社會保險是進入社會統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。

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• 問 你好我想問一下!安置房可以提取公積金嗎?
  答

  提取公積金不是按是否“拆遷拿安置房”為提取的依據。而是按是否按購房、在本地就業(yè)、私房改建等規(guī)定實行。所以情況要看能否符合上述情況，能符合則可按規(guī)定提取，否則就不能提取。具體搬遷是直接分配安置房，還是拿安置費購安置房的。裝潢裝修按現規(guī)定是不可提公積金的。有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：?。ㄒ唬┩耆珕适趧幽芰Γ⑴c單位終止勞動關系的；（二）離休、退休的；（三）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（四）出境定居的；?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的；?。┓孔獬黾彝スべY收入的規(guī)定比例的。購買拆遷安置房怎么提取公積金金額　建立公積金制度，目的是為了提高城鎮(zhèn)職工居住水平。購買拆遷安置房，也是職工住房消費的一種重要形式，憑房產證、土地使用證到公積金辦理提取公積金手續(xù)。拆遷房如何提取住房公積金購買拆遷安置房時，職工要提供真實、完整、有效的證明材料，主要是：提取配偶住房公積金的，應提供婚姻關系證明、配偶身份證原件；拆遷產權交換補償協(xié)議、有效付款憑證；本人身份證原件；代他人提取住房公積金的，應提供委托人及被委托人身份證原件。具體辦理步驟如下：（一）公積金審批并準予提取后，申請人到受委托銀行提取住房公積金。（二）申請人持提取所需材料到本單位（或公積金咨詢臺）領取并填寫《申請表》、《申請書》，經單位初審后分別加蓋單位公章、銀行預留印鑒；（三）申請人持經單位審核、加蓋印鑒后的《申請表》、《申請書》及相關材料到公積金業(yè)務大廳提取受理窗口審批；在這里需要說明，并不是說拆遷安置就可以提取公積金。在拆遷安置后，職工必須有住房消費才能提取公積金，沒有住房消費的，不能提取公積金。也就是說，拆遷后購買安置房的，才能提取公積金。另外如果拆遷安置補償金已超過支付安置房費用的，也不能提取公積金。提取住房公積金并不是以房產類型為標準的，也是就是說拆遷安置房是可以正常提取的，只需要查看房屋產權者是否滿足公積金提取條件就可以了。

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• 問 我想問一下公積金可否異地貸款？
  答

  好像目前只有很少地方已經有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧

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