有誰知道二次購房稅率目前是多少?

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• 144****6342

  70年土地使用權(quán)商品房買入，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%。二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%。三套以及三套以上契稅都是3%。
  
  50年，或40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不管面積和套數(shù)，都是3%全額契稅。
  
  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:37:06
• 158****8972

  買房稅率：商業(yè)房和車庫 4%，居住房3%，首套房優(yōu)惠一半1.5%，90平米以下的首套房按1%征收。
  購房需要交：契稅
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅；
  買房時(shí)按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
  增值稅
  增值稅是對銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的增值額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種，增值稅及附加稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
  個(gè)人收入所得稅
  個(gè)人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免。
  印花稅
  印花稅是一個(gè)很古老的稅種，目前按每本房權(quán)證收取5元，其他暫免。
  港澳居民：根據(jù)“粵15條”第十二條，“港澳臺(tái)居民在廣東省境內(nèi)購買住房，執(zhí)行內(nèi)地居民同等政策”。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:37:02
• 134****2646

  　按照國家規(guī)定購買第二套房、契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房價(jià)的3%繳納。
  　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。
  　　擴(kuò)展閱讀：
  　　契稅由買賣雙方繳納。根據(jù)《契稅暫行條例》的規(guī)定，契稅稅率為3-5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局備案。據(jù)此，各省、自治區(qū)、直轄市契稅征收幅度并不一致。
  　　契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。關(guān)于第二套房契稅如何收??？小編搜集了一些關(guān)于第二套房契稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收，現(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
  　　各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
  　?。?）面積小于90平米買方首套房子契稅：評估價(jià)格的1%
  　　（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評估價(jià)格的1.5%
  　?。?）高于該區(qū)的市場指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房產(chǎn)契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評估價(jià)格的3%。

  查看全文↓ 2019-09-23 16:36:58

相關(guān)問題

• 問 有誰了解二次購房稅率目前是多少?
  答

  對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。凡不符合家庭唯一住房條件的，不再享受減征收契稅的優(yōu)惠政策，一律按稅率3%征收。

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• 問 ??有誰知道目前房產(chǎn)營業(yè)稅稅率是多少？
  答

  1.凡滿足以下二條非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)中一個(gè)條件,就視為非普通住宅:①住宅容積率≤1.0;②單套建筑面積≥144平方米。2.營業(yè)稅及其它附加費(fèi)5.55%=營業(yè)稅+城市維修建設(shè)費(fèi)+教育附加費(fèi)+地方教育附加費(fèi)等。3.營業(yè)稅:個(gè)人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。4.個(gè)人所得稅:2010年1月1日起不再發(fā)放40%的個(gè)稅補(bǔ)貼,個(gè)人所得稅按核定征收1%或查驗(yàn)征收20%。

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• 問 ??什么是二次購房？誰知道呢？
  答

  認(rèn)定二套的條件有兩個(gè)： 1.以家庭為單位，計(jì)算房子套數(shù)！　　2.以貸款記錄算，有無貸款記錄！　　以下為新政細(xì)則：　　父母名下有住房，以未成年子女名義再購房　　解析：新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時(shí)，會(huì)按照二套房政策執(zhí)行，即需**50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策?！　∥闯赡陼r(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策“認(rèn)貸又認(rèn)房”，如果不出售現(xiàn)有房產(chǎn)，再貸款購房則屬于二套房，將按照二套房的政策執(zhí)行。而原來認(rèn)定二套房主要以貸款記錄為依據(jù)，成年后申請貸款購房時(shí)，不算第二套。　　個(gè)人名下有全款購買的住房，再貸款購房　　解析：根據(jù)銀行現(xiàn)行政策，即使此前沒有房貸記錄，但銀行只要在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到申請人名下有房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，將認(rèn)定為二套房，按照**50%、利率上調(diào)1.1倍的貸款政策執(zhí)行。而過去的政策是“認(rèn)貸不認(rèn)房”，全款買房后再申請貸款買房不會(huì)被算作二套房?！　≡J款購房，結(jié)清出售后再貸款購房　　解析：目前銀行對二套房認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，因此即使將房產(chǎn)出售，家庭名下沒有住房，但因?yàn)橹坝匈J款記錄，所以之前貸款購買房產(chǎn)出售后，再購買時(shí)也會(huì)被算作二套房?！　∈状钨彿坑蒙藤J，再用公積金貸款購房　　解析：目前公積金貸款政策比較嚴(yán)格，只要借款人有過貸款記錄，不論結(jié)清或出售，即便從未使用過公積金貸款，首次使用也會(huì)被算作二套房，因此使用公積金貸款再購房，**比例為50%。　　婚前一方貸款購房，婚后另一方貸款購房　　解析：可能夫妻婚后戶口沒有落在一起，但肯定有結(jié)婚登記記錄，而銀行在批貸時(shí)除要求借款人提供戶口本外，還會(huì)要求借款人提供婚姻狀況證明，結(jié)了婚的夫妻不能提供單身證明，所以另一方再購房時(shí)也會(huì)被算作第二套房。　　婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房　　解析：目前銀行對二套房的認(rèn)定是“認(rèn)房又認(rèn)貸”，只要在央行的征信系統(tǒng)中能夠查到當(dāng)事人的貸款記錄，即便離異后房產(chǎn)判給另一方，這一方再貸款購房時(shí)也會(huì)被認(rèn)定為二套房，因此“假離婚”并不能規(guī)避二套房新政。

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• 問 ??有誰知道高層二次供水在幾層?
  答

  高層的樓房一般是從二十層以上開始進(jìn)行二次供水的。大家知道什么是高層樓房二次供水嗎?相信很多人都知道，我們生活中使用的自來水都是通過水管運(yùn)輸?shù)轿覀兩钪衼淼?。通過水管運(yùn)輸?shù)乃话闶怯袎簭?qiáng)的，自來水在運(yùn)輸?shù)倪^程中需要由壓強(qiáng)帶動(dòng)。但是有些建筑物的樓層太高，就會(huì)導(dǎo)致水流壓強(qiáng)不足，不能繼續(xù)往上供應(yīng)。所以很多的高層建筑物都會(huì)啟動(dòng)二次供水。高層樓的二次供水從幾樓開始的呢，下面我們就來了解一下高層樓二次供水從幾樓開始。高層樓房二次供水從幾樓開始：市政供水壓力一般只能供到7層以下(其實(shí)7層樓也是進(jìn)行二次加壓)達(dá)不到高層樓供水壓力，所以只能再安裝供水設(shè)備提高供水壓力才能把水送到高層樓，這個(gè)加壓設(shè)備就是二次供水設(shè)備。高層住宅多需二次供水何為二次供水呢?在弄清楚這個(gè)問題之前，先來看看什么是高層住宅。一般來說，7層及檐高20米以上的住宅,都可以被稱為高層住宅，而根據(jù)樓房高度的不同，高層住宅又可分為小高層、高層和超高層。通常人們把7—9層的樓房稱為中高層(即人們通常所說的“小高層”)、10層及以上為高層、總高度為100米以上則為超高層。目前，在淮安，小高層和高層是較常見的高層住宅。供水設(shè)備是單位時(shí)間內(nèi)輸出一定流量、揚(yáng)程的自動(dòng)啟停的給水裝置。按用途分為消防、生活、生產(chǎn)、污水處理四類。目前使用**廣泛的二次供水設(shè)備有無負(fù)壓供水設(shè)備、變頻恒壓設(shè)備、箱式無負(fù)壓供水設(shè)備等。20層以下的盡量選無塔無負(fù)壓供水設(shè)備，占地小，不會(huì)有二次污染，省電節(jié)能，總體投資小，運(yùn)行成本也低。一般20層以上的都用變頻恒壓供水，20層以下的可以用無塔無負(fù)壓供水，恒壓是要加建水塔水箱的，屬上行下給的供水方式，而無負(fù)壓是直接與自來水管網(wǎng)對接，屬下行上給的供水方式。二次供水從幾樓開始選用:二次加壓供水設(shè)備選用大小，這要看實(shí)際情況，如果人數(shù)多，用水量大，就要用大一點(diǎn)的，相反人數(shù)少，用水量小，就可以用小一點(diǎn)的。另外還要根據(jù)建筑物高低，安裝位置大小，自己的經(jīng)濟(jì)情況等來選用?？傊?，大小都可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)供水的目的，只不過小的要比大的啟泵次數(shù)多一些，在實(shí)際情況允許的情況下，還是盡量選用大一點(diǎn)的。高層的樓房一般是從二十層以上開始進(jìn)行二次供水的。二十層以下的樓層都是不需要進(jìn)行二次供水的，超過二十層的樓層一般水壓就夠不上了。高層樓的二次供水一般需要采用一些增壓設(shè)備，但是從哪層樓開始供水主要還是看當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。有些地方的水壓比較小，水比較缺乏，那么他們可能會(huì)從比較低的樓層開始進(jìn)行二次供水。有些地方的水壓比較大，就可能從二十層以上的樓房才進(jìn)行二次供水。

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• 問 ??有誰知道租房的稅率是多少？
  答

  租房稅率: 7.94%房稅率: 12% =租房稅率:19.94% 我們這是這樣、**近國家有新政策

  全部5個(gè)回答>