房產(chǎn)證登記時間是什么

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• 131****4347

  房產(chǎn)證上面登記的時間不是人們傳統(tǒng)意義上去辦理的時間，而是為了房管局進行查找所編輯的核發(fā)產(chǎn)權(quán)證的日期。嚴格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同,在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期,由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。
  一般來說在交完房款之后，辦理房產(chǎn)證是需要繳納一定的稅的，交了稅才可以領(lǐng)證。繳納房屋買賣契稅,是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此,房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。如果買的是期房，就從房屋交付使用的那一天算起，90天內(nèi)為正常辦理產(chǎn)權(quán)證(即房屋權(quán)屬證書)的時間。超過這個時間，開發(fā)商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年，且是由于開發(fā)商的原因，導致買房人拿不到房產(chǎn)證時，買房人可以要求退房或賠償。

  查看全文↓ 2019-09-21 14:35:06

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  可以具體向當?shù)胤康禺a(chǎn)機關(guān)咨詢一下

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么
  答

  房產(chǎn)的起始購入時間，嚴格來講應(yīng)該從購房人憑正本的房屋買賣合同，在房屋登記管理部門即所屬地房地產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅的當天算起。 很多人認為購買日是房屋產(chǎn)權(quán)證上的日期，由于種種原因產(chǎn)權(quán)證的辦理需要一段時間。但繳納房屋買賣契稅，是辦理產(chǎn)權(quán)的必須條件。因此，房地產(chǎn)管理部門認定的房產(chǎn)購買起始日期為繳納契稅的日期。

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么呢？一般以什么為準呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項記載于房屋登記簿間嚴格講應(yīng)該購房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時間是什么呢？一般以什么為準呢？
  答

  房產(chǎn)證記載登記間填寫登記事項記載于房屋登記簿間嚴格講應(yīng)該購房憑本房屋買賣合同房屋登記管理部門即所屬房產(chǎn)管理局辦理備案并繳納契稅算起

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• 問 房產(chǎn)證登記時間在哪看
  答

  房產(chǎn)證登記時間可以在房產(chǎn)證上進行查詢到辦理房產(chǎn)證的那個日期其實就是登記日期，翻開房產(chǎn)證的第二頁就是當時所辦理的具體時間。房產(chǎn)正常的時間會比較多，比如存在批地時間，也就是所購買房屋的實際使用產(chǎn)權(quán)年限，還有房子竣工時間和登記日期。房產(chǎn)證登記的時間主要是為了計算實際擁有產(chǎn)權(quán)的時間，日后在交易過程當中可以憑借著持證時間的長短判斷自己是否能夠免征營業(yè)稅和個人所得稅。就目前我國在二手房交易的過程當中，滿足兩年以上的房屋，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅。所持有房屋所有產(chǎn)權(quán)證滿足五年以上，并且是唯一住房的情況之下，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅，在二手房交易的過程當中能夠省下一大筆的稅費，滿五唯一的住房也成為了當前市場上比較緊俏的房屋類型。