??兩限房可以寫遺囑嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？

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• 154****9934

  一、可以的，但是房產(chǎn)所有權(quán)人必須是對該限價房擁有獨立的所有權(quán)才可以的。
  二、限價房，又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。
  三、限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制:限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  注意:已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:53:30
• 147****3111

  你問的應(yīng)該是土地承包權(quán)的繼承，按《土地法》“增人不增地，減人不減地”的原則，土地承包權(quán)可以繼承。而
  《繼承法》在第三章對遺囑繼承和遺贈做了較為詳細的規(guī)定：第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  推薦閱讀：遺囑繼承法
  遺囑繼承法的規(guī)定
  
  《繼承法》在第三章對遺囑繼承和遺贈做了較為詳細的規(guī)定：
  
  第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
  
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。
  
  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
  
  第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:53:26
• 158****3296

  沒房產(chǎn)證能立遺囑，寫的遺囑有效，只要將內(nèi)容說明做詳細就可以。
  若父親遺囑有明確說明房產(chǎn)歸個人所有，其他人則有居住權(quán)，無所有權(quán)，及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產(chǎn)權(quán)?？蓪υ摲慨a(chǎn)行使處理權(quán)。
  若遺囑無效，則所有繼承人均享有繼承權(quán)，第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權(quán)。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:53:22

相關(guān)問題

• 問 ??北京兩限房可以贈予嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京市規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。08年的房子你大姑姐買時是6000元，那批房子也就80多平米，總價50萬。5年后就成了普通商品住房了，按現(xiàn)在價格折算每平米怎么也的2萬吧，總價的160萬。也就是說，160－50＝110萬，110X35%＝38.5萬。你要先給政府交38.5萬，你這個房子才能過戶。至于你們之間贈呀，賣呀，政府就不管了

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• 問 ??58歲兩限房可以貸款嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  可以，國家規(guī)定貸款的年齡是18-65周歲，借貸者還要滿足銀行貸款的要求：1、有月打卡工資；2、征信良好；3、銀行近半年的流水；4、購房合同等。

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• 問 ??現(xiàn)在還可以申請兩限房嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  申請廉租房后就不能申請限價房。廉租房：1. 是指政府以租金補貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民**低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。2. 廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。限價房：1. 限價房又稱限房價、限地價的"兩限"商品房。2. 是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房

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• 問 ??兩限房好申請嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  答: 經(jīng)濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經(jīng)濟適用房需交納如下費用： 稅費在交易過程中： 1、契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半即按2%收??； 2、買賣手續(xù)費：120平方米(含)以下的每套房屋買賣交易的手續(xù)費為250元；120平方米以上的，每套500元； 3、印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5%； 4、公共維修基金：房價款的2%。 在申辦產(chǎn)權(quán)過程中： 5、登記費：每建筑平方米0.3元； 6、房屋所有權(quán)工本費：每證收費4元； 7、印花稅：每件5元如買方通過銀行貸款付款的，需支付的費用除利用公積金貸款不須支付評估費用外，其它與上述商品房所交費用一致。物業(yè)管理費按《北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)管理服務(wù)收費暫行辦法(試行)》(京價房字〔2000〕第163號)由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取。

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• 問 ??兩限房還能申請嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  北京市規(guī)定，1人只能在一個家庭中申請保障性住房，你父母已經(jīng)與你成功申請到保障性住房了，因此他們不能再作為其他家庭成員再次申請北京市保障性住房。

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