??兩限房可以上市交易嗎？誰知道呢？

已有3個回答

• 145****2008

  1、限價房規(guī)定5年內(nèi)購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  2、在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權(quán)。出售時應(yīng)按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:31
• 144****2075

  北京市規(guī)定，購房家庭在取得房屋所在權(quán)證或契稅完稅證明滿5年的，可以按市場價轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓時需要按同地段普通商品住房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:27
• 145****4593

  限價房買賣限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住
  2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  限價房買賣注意事項
  1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  2、注意限價房本質(zhì)上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式?jīng)Q定了限價房與經(jīng)濟適用房在土地獲取性質(zhì)上有本質(zhì)的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  3、限價房是國家住房保障性質(zhì)的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經(jīng)濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 15:56:24

相關(guān)問題

• 問 兩限房是什么房？可以上市銷售嗎？
  答

  限價格，限面積?？梢陨鲜匈I賣。

  全部2個回答>
• 問 ??農(nóng)戶可以申請兩限房嗎？誰知道呢？
  答

  市居民**底生活保障兩年以上及家庭收入連續(xù)兩年低于本市城市低收入家庭認定標準且成員中有55周歲（含）以上男性或50周歲（含）以上女性中的其中一項條件，可以實物配租。否則，均為租金補貼。準入說明：·家庭人口:申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請人及其配偶、子女、父母等?！ぜ彝ツ晔杖耄喝考彝コ蓡T申請當月前12個月的收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入?！と司》渴褂妹娣e：全部申請家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，具體面積由具備測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積為準，或以建筑面積除以相應(yīng)的系數(shù)。采用建筑面積除以相應(yīng)系數(shù)的方式，屬承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產(chǎn)住房的，使用面積以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應(yīng)合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍：（1）申請家庭成員自有私房（含已購公有住房）；（2）申請家庭成員按照本市規(guī)定租金標準承租住房；（3）申請家庭成員拆遷已明確安置住房；（4）申請家庭成員在集體土地上自有的正式住房；家庭人均住房面積按申請家庭上述住房面積之和除以申請家庭人口計算?！ぜ彝ベY產(chǎn)：指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

  全部3個回答>
• 問 誰知道兩限房可以抵押嗎？
  答

  如果你買的兩套限房沒貸過款，或貸過款已還清，可以做抵押，房屋貸款 你可以去當?shù)氐你y行申請貸款，貸款銀行委托房屋評估中心給你房屋做評估，看你房屋值多少錢，當然，不管新房還是舊房，都分等級。你貸款數(shù)額超過你現(xiàn)在買的兩套房屋的評估價，你貸不了全額貸款，如果沒有超過你買的兩套房屋評估價，可以做全額貸款。

  全部3個回答>
• 問 ??兩限房能退嗎？誰知道呢？
  答

  買家在交易中申請退款操作選擇的退款原因，只是針對于該筆交易選擇退款的理由，對于賣家店鋪沒有直接影響。但是如果賣家加入閃電發(fā)貨服務(wù)，買家申請退款理由是未按約定時間發(fā)貨，那么賣家對該筆交易需要按閃電發(fā)貨服務(wù)協(xié)議進行賠償。

  全部4個回答>
• 問 ??2015年兩限房可以出租嗎？誰知道呢？
  答

  當?shù)厝嗣裾》勘Ｕ现鞴懿块T會通知入住時間。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  全部5個回答>