小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎？小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費嗎?

已有3個回答

• 142****0375

  不居住一樣需要繳納物業(yè)費。
  物業(yè)服務(wù)費起始的征收時間，是從業(yè)主驗收合格的下個月開始的。業(yè)主接到物業(yè)驗收的通知書當(dāng)月，需要到現(xiàn)場驗收。驗收合格以后簽字認(rèn)可。到下個月開始計算物業(yè)費。物業(yè)費一般都是預(yù)繳一年。
  根據(jù)《物業(yè)管理條列》第四章第四十二條：業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。
  物業(yè)公司在業(yè)主入住的時候都會要求業(yè)主簽署《業(yè)主手冊》，其中會明確規(guī)定業(yè)主在驗收合格以后需要繳納物業(yè)費。如果業(yè)主接到《入住驗收通知書》以后沒有及時回復(fù)和驗收，同樣需要交納物業(yè)費。這在地方性法規(guī)當(dāng)中也用明確規(guī)定。
  業(yè)主如果沒有入住，可以和物業(yè)協(xié)商減免一些物業(yè)費，就是減免垃圾清理費和公共用電費用。一般占全部物業(yè)費用的百分之三左右。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:07:57
• 149****3105

  如果不交物業(yè)費，物業(yè)公司可以去訴訟你們，一般情況你們都會敗訴，因為人家還是有對你們服務(wù)的事實的，但是如果你有很強的證據(jù)證明物業(yè)公司管理確實很爛，那么就會有所減免，比如你們欠繳的滯納金，具體的要看法官怎么判，但不交肯定是不行的，交費了要有收據(jù)。

  查看全文↓ 2019-09-23 21:07:32
• 155****6452

  1、不可以不交
  2、不滿的地方要拍照留證據(jù)
  3、可以召開業(yè)主大會然后要求物業(yè)公司降低物業(yè)費，不然就是炒掉這個物業(yè)，然后重新選聘
  4、向當(dāng)?shù)孛裆襟w或報刊爆料，對其惡劣的管理進行披露
  5、向當(dāng)?shù)鼐游瘯?、街道辦、房管局物業(yè)科投訴，要用你的證據(jù)、事實說話。
  6、小偷猖獗應(yīng)找公安局

  查看全文↓ 2019-09-23 21:07:22

相關(guān)問題

• 問 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎？一般小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費嗎?
  答

  不可以的，首先要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），現(xiàn)多數(shù)小區(qū)供暖都是都是市政統(tǒng)一供暖，若是所在城市已到供暖季，但是所有小區(qū)仍沒有供暖，可以自己保留證據(jù)，到相關(guān)部門投訴。

  全部5個回答>
• 問 小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎
  答

  1、物業(yè)費的收取和小區(qū)封閉具體沒有什么關(guān)聯(lián)的。只能說是相應(yīng)物業(yè)費降低而已，但不足以構(gòu)成不交物業(yè)費的理由。0.25元的物業(yè)費大致包括小區(qū)衛(wèi)生費(即使不封閉，也有人收拾衛(wèi)生吧)公共設(shè)施、管道的養(yǎng)護與維修及相關(guān)物業(yè)人員待遇等等。如果小區(qū)衛(wèi)生良好，保安按時巡邏這個價格是十分合理的。不過我個人認(rèn)為店面0.8元好像有點高。因為本身你小區(qū)定位就不是很高。舉個例子，小區(qū)住宅物業(yè)費1.00-1.5，門市物業(yè)費0.8。小區(qū)住宅物業(yè)費0.2-0.5，，門市也在0.2-0.5之間。2、有電梯的情況下，門市<住宅。無電梯情況下，門市約等于住宅。小區(qū)被盜，如果你想追究責(zé)任，可以詢問物業(yè)是否按規(guī)章制度工作。因為每個小區(qū)，即使不封閉也要有保安巡邏制度。如果保安按規(guī)章制度按時巡邏，物業(yè)公司沒有任何責(zé)任。(就算被盜也沒辦法，畢竟保安不是保鏢，不能24小時看守)。如果保安沒有按規(guī)章制度時間按時巡邏。就可以追究其責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎？封閉小區(qū)物業(yè)費必須交嗎?
  答

  屬于業(yè)主自管的小區(qū)不需要繳納物業(yè)管理費。如果你請了物業(yè)管理公司來管理這個小區(qū)，或者聘請部分專業(yè)機構(gòu)來管理這個小區(qū)就應(yīng)當(dāng)向這些機構(gòu)（公司）支付管理費。遲交晚交可能會額外支付滯納金，不交可會會被起訴。

  全部3個回答>
• 問 ??小區(qū)不封閉可以不交物業(yè)費嗎？封閉小區(qū)物業(yè)費是不是必須交?
  答

  會使得公共設(shè)施無法正常運轉(zhuǎn)。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務(wù)，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務(wù)質(zhì)量，特別是公共設(shè)備設(shè)施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉(zhuǎn)。所以，物業(yè)通常是預(yù)收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 小區(qū)不供暖可以不交物業(yè)費嗎
  答

  首先你要確定供暖是由誰來供暖，取暖費不是交給物業(yè)的是交給供暖公司的。其次物業(yè)費按照法律規(guī)定是不允許不交的，但是你可以要求物業(yè)在給你家造成損失要一個合理的解釋（也就是賠償），房屋共用部位維修不應(yīng)該單獨跟您要錢，除非維修基金用光了。

  全部2個回答>