??棚戶區(qū)改造屬于保障房嗎？誰能說說呢？

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• 136****5139

  一般情況下，開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目竣工后，應(yīng)到房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門申請房地產(chǎn)權(quán)屬登記，由登記部門通知房地產(chǎn)測繪部門進行現(xiàn)場勘測，待勘測數(shù)據(jù)確定后，權(quán)屬管理部門需要通知土地管理部門**后核定地價，還要審核該項目是否按規(guī)劃批準(zhǔn)的用途使用土地、是否按規(guī)劃的面積建房、地價款**終繳納的情況以及拆遷安置結(jié)案情況等。只有在上述內(nèi)容全部審核無誤后，才能確認產(chǎn)權(quán)，頒發(fā)房屋所有權(quán)證，即俗稱開發(fā)商的“大產(chǎn)權(quán)”。
  
  開發(fā)商在取得大產(chǎn)權(quán)證后，才能辦理買房人的房屋產(chǎn)權(quán)證，即小產(chǎn)權(quán)證。通常，購房者在辦理“小產(chǎn)權(quán)”時，開發(fā)商應(yīng)履行協(xié)助的義務(wù)，告知購房者應(yīng)準(zhǔn)備哪些申請的材料，購房者亦可以在當(dāng)?shù)氐墓俜骄W(wǎng)站上查詢申領(lǐng)房屋所有權(quán)所需的材料。根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第27條規(guī)定：“登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)對權(quán)利人（申請人）的申請進行審查。凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全，初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項權(quán)利登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的30日內(nèi)核準(zhǔn)登記，并頒發(fā)房屋權(quán)屬證書；注銷登記應(yīng)當(dāng)在受理登記后的15日內(nèi)核準(zhǔn)注銷，并注銷房屋權(quán)屬證書?！币虼?，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內(nèi)就可以申領(lǐng)到房屋的權(quán)屬證書，即上面所述的“小產(chǎn)權(quán)”。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:08:56
• 155****1497

  保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。包括限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房（公共租賃房）以及廉租房。
  
  限價房和經(jīng)適房，購房人可以取得有限產(chǎn)權(quán)。
  
  公共租憑房和廉租房，租房人只能取得房屋租賃權(quán)或貨幣補貼。公共租賃房一般租期為5年。

  查看全文↓ 2019-09-24 10:08:52
• 159****6470

  　　棚戶區(qū)改造 棚戶區(qū)改造是我國政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計顯示，我國在過去幾年進行了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造，約改造5000萬平方米棚戶區(qū)，近100萬住房困難家庭的住房條件得到了改善。
  　　2005年開始，我國在東北三省實施振興戰(zhàn)略中相繼開展了大規(guī)模的棚戶區(qū)改造工程。這是新中國建國以來東北**為龐大的安居工程，計劃利用3至5年時間，讓200多萬居民全部遷入新居。
  　　目前，我國包括棚戶區(qū)在內(nèi)有大約1．5億平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造計劃，因地制宜進行改造。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)劃，我國將從2009年開始，對國內(nèi)煤炭采空區(qū)、林場、農(nóng)墾及華僑農(nóng)場中棚戶區(qū)進行大規(guī)模的改造。
  　　核心對策：
  　　1、政策優(yōu)惠，陽光操作。妥善處理棚戶區(qū)中歷史遺留的產(chǎn)權(quán)問題，對已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證的房屋，依法賠償。充分考慮棚戶區(qū)居民的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，妥善安置被拆遷居民。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者貨幣補償。
  　　2、破解復(fù)雜問題，必須堅持原則性和靈活性相統(tǒng)一，創(chuàng)新工作思路，用好、用活、用足政策；
  　　3、加強棚戶區(qū)居民安置用房的建設(shè)質(zhì)量管理。盡可能通過公開招標(biāo)的方式選擇有實力的單位參與建設(shè)，加強工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理，確?；剡w安置房屋的建設(shè)質(zhì)量，防止因質(zhì)量問題引發(fā)矛盾糾紛。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:08:47
• 138****3186

  公租房的補償辦法，每個地方都有不同規(guī)定，給你看看北京的，先說北京的補償方案，根據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》規(guī)定，公房承租人的拆遷補償方案有三種：1）公房承租人按照房改政策先購買承租房屋，獲得承租房屋的產(chǎn)權(quán)，再以被拆遷人身份獲得補償；2）被拆遷人以異地安置公房承租人的方式，與公房承租人解除原來的租賃關(guān)系（實物補償）；被拆遷人提供的異地安置房應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃市區(qū)內(nèi)（在規(guī)劃市區(qū)外的房屋拆遷除外），并且使用面積不低于原房屋使用面積的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立房屋租賃合同，并繼續(xù)執(zhí)行本市規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)。3）被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)（貨幣補償）。實際生活中，比較常見的是第一和第三種方案。需要注意的一點是，不論是采用第一種還是第三種方案，公有住房承租人拿到的補償都應(yīng)該占到公房拆遷補償?shù)拇蟛糠帧?br/>

  查看全文↓ 2019-09-24 10:08:41
• 132****4014

  對于您提交的案件情況不是很了解，但是單純依據(jù)你的描述，暫時看不出來有詐騙的嫌疑。
  

  查看全文↓ 2019-09-24 10:08:37

相關(guān)問題

• 問 ??棚戶區(qū)改造看戶口嗎？誰能說說呢？
  答

  一、棚戶區(qū)改造按照“政府主導(dǎo)、市場運作”的原則實施。政府除了鼓勵地方實行財政補貼、稅費減免、土地出讓收益返還等優(yōu)惠政策外，還允許在改造項目里，配套建設(shè)一定比例商業(yè)服務(wù)設(shè)施和商品住房，支持讓渡部分政府收益，吸引開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造，既使得原棚戶區(qū)居民能享受到更好的公共服務(wù)，還可以緩解政府籌資壓力，提高改造效率。 二、棚戶區(qū)補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。 一、房屋置換的補償含三種： （一）按照一定比例置換，如按一：一.5的面積置換等； （二）房屋重置成新價格，就是把房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;（三）其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。 二、具體需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆颓闆r而定

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• 問 ??大柵欄棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  大柵欄屬于北京舊城保護區(qū)，屬于文化特色區(qū)域，有棚戶區(qū)也不會蓋高層的，會改造成有文化特色的古居或廣場等。

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• 問 ??準(zhǔn)北市張程莊屬于棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  拆遷工作分期分批進行，先期保障四街兩關(guān)以及迎風(fēng)坡、洪寺、前后朱各莊的單位的搬遷工作。全鎮(zhèn)村莊的全部完成時間為10年。

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• 問 ??中國還再繼續(xù)棚戶區(qū)改造嗎？誰能說說呢？
  答

  當(dāng)然會繼續(xù)改造，這是城市化的一部分，當(dāng)然也是地方政府土地財政的源泉。尤其是在二三線城市，拆舊蓋新是一個必然的過程。散落的個戶被密集的鋼筋混凝土森林替代。

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• 問 ??棚戶區(qū)改造影響房價嗎？誰能說說呢？
  答

  老師在你們提供的信息中提出他需要的給政府(他就成了所謂的專家教授)政府再出臺政策

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