??一般保障性住房的產權是多少年的？

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• 152****4784

  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
  這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:10:38
• 155****9597

  保障房住夠五年才有完全產權證
  經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；
  政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；
  目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護；
  所以說，保障房居住夠五年才能完全擁有產權證。

  查看全文↓ 2019-09-25 11:10:34
• 142****3593

  一、保障性住房有產權嗎
  
  保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房,一般指廉租住房、經濟適用住房、公共租借房、安居產品房和定向安頓房構成。
  
  這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。此房產如果進行交易,需要滿足取得產權證后5年以后,并且滿5年后由政府優(yōu)先回購,政府不能回購的,需要你把當時優(yōu)惠的土地出讓金先交,才可以上市交易。
  
  二、保障性住房相關政策
  
  1、明確指導思想和總體要求:加快建立健全以廉租住房制度為重點、多渠道解決城市低收入家庭住房困難的政策體系;以城市低收入家庭為對象,進一步建立健全城市廉租住房制度,改進和規(guī)范經濟適用住房制度,加大棚戶區(qū)、舊住宅區(qū)改造力度;
  
  2、基本原則:解決低收入家庭住房困難,要堅持立足國情,滿足基本住房需要;統(tǒng)籌規(guī)劃,分步解決;政府主導,社會參與;統(tǒng)一政策,因地制宜;省級負總責,市縣抓落實;
  
  3、進一步建立健全城市廉租住房制度:逐步擴大廉租住房制度的保障范圍;合理確定廉租住房保障對象和保障標準;健全廉租住房保障方式;多渠道增加廉租住房房源;確保廉租住房保障資金來源;
  
  4、改進和規(guī)范經濟適用住房制度:規(guī)范經濟適用住房供應對象;合理確定經濟適用住房標準;嚴格經濟適用住房上市交易管理;加強單位集資合作建房管理;
  
  5、逐步改善其他住房困難群體的居住條件:加快集中成片棚戶區(qū)的改造;積極推進舊住宅區(qū)綜合整治;多渠道改善農民工居住條件;

  查看全文↓ 2019-09-25 11:10:29

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• 問 保障性住房的產權是多少年的？
  答

  1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易；2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

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• 問 公寓住房的產權一般是多少年？
  答

  一·商住樓產權年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要歸結為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問 ??現在公寓住房的產權一般是多少年？
  答

  一·商住樓產權年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要歸結為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問 住房產權是多少年? 房屋產權一般是多少年
  答

  住房子業(yè)主買下，辦理完畢房產證，住房產權永遠是業(yè)主所有。權益受法律保護。有期限的是住房所屬土地使用權年限：商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年。到期后，業(yè)主依據物權法第149條規(guī)定，可以申請續(xù)期使用土地。

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• 問 別墅的產權一般是多少年？
  答

  別墅的產權的年限主要是看別墅用地的類型。如果別墅是在一般住宅用地上建造，產權年限是70年和普通的住房產權年限是一樣的，但如果別墅的建造地性質是商業(yè)用地或者是工業(yè)用地，那么產權時間為40年或50年。別墅只是房屋的類型不同，和普通住宅產權年限本質上是沒有區(qū)別的，而且產權的計算時間是從開發(fā)商拿地之日開始計算，如果是商業(yè)用地，別墅的使用年限比較短，相對來說性價比不是特別高。