??土地是父與女共有能拍賣嗎？誰有什么建議呢？

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• 146****4417

  農村宅基地所有權歸農村集體所有，使用權可以拍賣。
  共有人之一的債務，如果只能執(zhí)行該使用權，其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額，可不對外拍賣，法院應當支持。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:24:13
• 153****1643

  土地使用權可以買賣;
  土地使用權買賣是土地使用權人以獲取價款為目的將自己的土地使用權轉移給其他公民或法人，后者獲得土地使用權并支付價款的行為。
  變更登記：
  l、借款合同、(**高額借款抵押合同有借款內容的，不必單獨提交借款合同)、土地使用權抵押合同(含**高額借款抵押合同，在此合同簽訂后十五日內辦理土地使用權抵押登記)、土地使用證、地上物權屬證明材料和《土地使用權抵押登記申請表》。
  2、申請人、債務人屬單位的要提交營業(yè)執(zhí)照和法人證明、《土地登記法人代表身份證明書》、法人代表身份證復印件；屬個人的要提交身份證復印件或戶口簿；委托代理的，需提交代理人身份證復印件和委托書。共同共有的土地，在辦理土地使用權抵押登記時，共有人應共同申請或委托代理人申請。
  3、土地評估報告書或抵押人與抵押權人對標的物價值證明：出讓用地的評估報告需提供抵押權人的認可書。
  4、下列不同的情況，提交不同的材料：
  (1)若抵押人與債務人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押物給債務人進行抵押的合同或承諾書，合同或承諾書的內容包括被抵押的主債權的種類、數(shù)額、債務人履行債務的期限，抵押物的名稱、數(shù)量、座落、用途、權屬，抵押的范圍、債務償還的辦法等，并由抵押權人見證；

  查看全文↓ 2019-09-25 11:24:04
• 158****4390

  1、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第五十八條規(guī)定：當事人、法定代理人可以委托一至二人作為訴訟代理人。
  下列人員可以被委托為訴訟代理人:
  （一）律師、基層法律服務工作者；
  （二）當事人的近親屬或者工作人員；
  （三）當事人所在社區(qū)、單位以及有關社會團體推薦的公民。
  2、按法律規(guī)定，你可以不找律師進行代理，但是除了律師你還是只能在法律規(guī)定的范圍內找訴訟代理人，否則，你委托了法律規(guī)定以外的人代理的話，受托人是沒有法律依據(jù)對你的案件進行代理的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 11:24:00

相關問題

• 問 土地是父與女共有能拍賣嗎
  答

  　　土地是不能拍賣的?！　「鶕?jù)《土地管理法》規(guī)定：　　第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓?！　覟榱斯怖娴男枰梢砸婪▽ν恋貙嵭姓魇栈蛘哒饔貌⒔o予補償?！　乙婪▽嵭袊型恋赜袃斒褂弥贫?。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

• 問 ??法院能拍賣沒土地證的房子嗎？誰有什么建議呢？
  答

  土地證過戶流程： 1、 持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當事人應當簽訂書面合同，并申報成交價格，到市房地產(chǎn) 交易中心申請辦理交易過戶和登記手續(xù)，購房者領取房地產(chǎn)證。 2、若屬抵押（按揭）購房，在辦理交易過戶同時辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項權利證》給銀行。

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• 問 ??稅務機關可以拍賣土地嗎？誰有什么建議呢？
  答

  具體請參考如下法律法規(guī):《中華人民共和國稅收征管法》……　　第三十八條　稅務機關有根據(jù)認為從事生產(chǎn)、經(jīng)營的納稅人有逃避納稅義務行為的，可以在規(guī)定的納稅期之前，責令限期繳納應納稅款;在限期內發(fā)現(xiàn)納稅人有明顯的轉移、隱匿其應納稅的商品、貨物以及其他財產(chǎn)或者應納稅的收入的跡象的，稅務機關可以責成納稅人提供納稅擔保。如果納稅人不能提供納稅擔保，經(jīng)縣以上稅務局(分局)局長批準，稅務機關可以采取下列稅收保全措施:　　(一)書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構凍結納稅人的金額相當于應納稅款的存款;　　(二)扣押、查封納稅人的價值相當于應納稅款的商品、貨物或者其他財產(chǎn)?！　〖{稅人在前款規(guī)定的限期內繳納稅款的，稅務機關必須立即解除稅收保全措施;限期期滿仍未繳納稅款的，經(jīng)縣以上稅務局(分局)局長批準，稅務機關可以書面通知納稅人開戶銀行或者其他金融機構從其凍結的存款中扣繳稅款，或者依法拍賣或者變賣所扣押、查封的商品、貨物或者其他財產(chǎn)，以拍賣或者變賣所得抵繳稅款。　　個人及其所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的住房和用品，不在稅收保全措施的范圍之內。

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• 問 ??拍賣時間過了土地還可以賣嗎？誰有什么建議呢？
  答

  原因是在流拍后，政府要花更多的資金來進行下一次拍賣。政府要把拍賣費加到下次的拍賣中。 但是價格不會張的很多。

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• 問 ??集體土地房產(chǎn)法院能拍賣嗎？有什么建議呢？
  答

  一、法院查封拍賣集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時不能直接處置集體土地使用權，法院對處理集體土地房屋涉及集體土地的，需經(jīng)與規(guī)劃部門、國土管理部門取得一致意見后，才可以裁定予以處理。 二、法院與相關單位取得一致意見后，應當告知權利人到規(guī)法院拍賣農村集體土地使用證房產(chǎn)可以

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