??有誰(shuí)講講樓房開(kāi)盤(pán)是啥意思?

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• 147****3303

  開(kāi)盤(pán)：是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售了，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就向某酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)了一樣。什么是樓市開(kāi)盤(pán)？開(kāi)盤(pán)是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，是一個(gè)樓座公開(kāi)銷(xiāo)售（注意是公開(kāi)）的標(biāo)志。
  如果你購(gòu)買(mǎi)的是期房（即樓房正在施工中），開(kāi)盤(pán)一般只能辦理購(gòu)房合同、銀行貸款、契稅等環(huán)節(jié)，房子是無(wú)法立刻入住的。
  如果你購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，一般在辦理完上述同樣的手續(xù)后，即可領(lǐng)鑰匙，裝修完畢即可入住。
  現(xiàn)房是開(kāi)發(fā)商拿到房地產(chǎn)預(yù)售證，十日內(nèi)必須開(kāi)始銷(xiāo)售房源。若是期房銷(xiāo)售的話，此時(shí)并不能交付使用。要等到房屋園林完全建成并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能交付使用，這時(shí)，叫做交房或入伙。就算交房了，毛坯你也得裝修后才可以入住。除非是精裝房。
  開(kāi)盤(pán)是開(kāi)始銷(xiāo)售。
  要住房子，需要交房。
  交房的時(shí)候，你還需要付一部分費(fèi)用，包括大修基金，契稅等。
  然后你就可以支配你的房子了。

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:58
• 153****1546

  樓盤(pán)指由具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商承擔(dān)設(shè)計(jì)、建設(shè)并聚集在某一處進(jìn)入市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房子。樓盤(pán)一般指商品房。一般指正在建的或正在出售的樓房。

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:43
• 158****1125

  樓盤(pán)有各種價(jià)格，什么預(yù)售價(jià)，開(kāi)盤(pán)價(jià)，內(nèi)部?jī)r(jià)，回遷價(jià)等等，不一而足。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，開(kāi)盤(pán)價(jià)就是開(kāi)發(fā)商已具備法律意義的售房資格，可以開(kāi)始賣(mài)房子了，而房子可以是已蓋好的（現(xiàn)房），也可以是沒(méi)蓋好的（期房）！
  就這樣了，希望能幫到你

  查看全文↓ 2019-09-25 12:19:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有誰(shuí)說(shuō)下樓房開(kāi)盤(pán)是啥意思?
  答

  樓房開(kāi)盤(pán)是指樓盤(pán)建設(shè)中取得了“銷(xiāo)售許可證”可以合法對(duì)外宣傳預(yù)銷(xiāo)售，為正式推向市場(chǎng)所進(jìn)行的一個(gè)盛大的活動(dòng)，就像酒店開(kāi)張營(yíng)業(yè)一樣。樓房開(kāi)盤(pán)必須五證俱全。開(kāi)盤(pán)是房地產(chǎn)商對(duì)外集中公開(kāi)發(fā)售，是首次大賣(mài)。通過(guò)有效整合公司的內(nèi)外資源，對(duì)目標(biāo)客戶傳遞針對(duì)性的有效價(jià)值信息，達(dá)到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對(duì)外集中銷(xiāo)售。

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• 問(wèn) 樓房玄關(guān)是啥意思？樓房玄關(guān)的作用是什么？
  答

  玄關(guān)原指佛教的入道之門(mén)，現(xiàn)在泛指廳堂的外門(mén)，也就是居室入口的一個(gè)區(qū)域。源于中國(guó)，專(zhuān)指住宅室內(nèi)與室外之間的一個(gè)過(guò)渡空間，也就是進(jìn)入室內(nèi)換鞋、更衣或從室內(nèi)去室外的緩沖空間，也有人把它叫做斗室、過(guò)廳、門(mén)廳。在住宅中玄關(guān)雖然面積不大，但使用頻率較高，是進(jìn)出住宅的必經(jīng)之處。玄關(guān)的式樣有木制的、玻璃的、屏風(fēng)式的、鏤空的等。

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• 問(wèn) ??什么是樓房開(kāi)盤(pán)？樓房開(kāi)盤(pán)是什么意思?
  答

  開(kāi)盤(pán)流程一、圈地：就是開(kāi)發(fā)商在政府手里通過(guò)行政劃撥或者競(jìng)標(biāo)購(gòu)買(mǎi)拿到土地的使用權(quán)。二、奠基（挖坑）。三、蓋樓。四、封頂：就是樓的立面基本出來(lái)了，一棟樓已經(jīng)形成了。五、四通一平：就是把這塊地周邊的公共設(shè)施做好。比如上下水、電網(wǎng)、煤氣等。

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• 問(wèn) 樓房小產(chǎn)權(quán)是啥意思？
  答

  小產(chǎn)權(quán)，英文是village property，所謂“小產(chǎn)權(quán)”是民間的一種通俗叫法，在我國(guó)房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)和制度上根本沒(méi)有這個(gè)概念。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋?zhuān)媾R整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 定銷(xiāo)房是啥意思
  答

  定銷(xiāo)房指的就是安置棚戶區(qū)的拆遷居民，簡(jiǎn)單來(lái)看就是以確定的銷(xiāo)售價(jià)格和套內(nèi)面積向指定的人銷(xiāo)售的房子，主要就是為了解決拆遷之后的安置需求，而且這種房子一般戶型都比較小，并且是由政府組織的，雖然也是由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行建設(shè)，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有商品房的質(zhì)量要好，而且戶型也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如商品房的戶型要好。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，最好還是要挑選正常出售的商品房，因?yàn)闊o(wú)論是從之后的居住還是房屋的二次銷(xiāo)售都會(huì)比其他類(lèi)型的房子要好很多，特別是一些福利性的住房，雖然現(xiàn)在看上去少花了一些錢(qián)，但這些房子要不然是沒(méi)有房產(chǎn)證，要不就是取得房產(chǎn)證之后，需要至少5年的時(shí)間才能夠上市交易，可能有些時(shí)候正是房?jī)r(jià)的高峰，卻因?yàn)闊o(wú)法交易而錯(cuò)失了升值的機(jī)會(huì)。