??城鎮(zhèn)土地使用稅是按季度繳納嗎？有沒有什么影響嗎？

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• 155****1871

  土地使用稅一般是登記機(jī)關(guān)簽發(fā)權(quán)屬證書之次月起計(jì)征的。按照你說的情況，無論是06月01日還是06月11日，都從07月開始計(jì)征，與幾日無關(guān)。
  簽訂合同是不能作為土地使用稅納稅義務(wù)開始的依據(jù)的。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:04:13
• 131****9475

  《江蘇省地方稅務(wù)局關(guān)于明確部分稅種納稅期限有關(guān)事項(xiàng)的公告》（蘇地稅規(guī)〔2013〕6號）的規(guī)定，房產(chǎn)稅按房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅的，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納，納稅人應(yīng)于期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅；
  城鎮(zhèn)土地使用稅，企業(yè)按季、個人按半年分期繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，納稅人應(yīng)于期滿之日起15日內(nèi)申報(bào)納稅。因此，自2014年1月1日起，無論金額多少，企業(yè)按房產(chǎn)原值計(jì)征的房產(chǎn)稅和土地使用稅均按季度申報(bào)，也就是分為1月、4月、7月、11月申報(bào)，每期應(yīng)納稅額應(yīng)按當(dāng)年應(yīng)納稅額的四分之一計(jì)算。

  查看全文↓ 2019-09-25 16:04:07
• 135****3933

  隨著土地有償使用制度的實(shí)施和經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地需求逐漸增加，土地價值不斷攀升，1988年規(guī)定的稅額標(biāo)準(zhǔn)就明顯偏低。此外，僅對內(nèi)資納稅人征收城鎮(zhèn)土地使用稅也不符合公平稅負(fù)、鼓勵競爭的原則。
  國務(wù)院于2006年12月30日重新修訂、公布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，并自2007年1月1日起執(zhí)行。此次修訂的主要內(nèi)容為：一是將稅額幅度提高兩倍；二是將征稅對象擴(kuò)大到外商投資企業(yè)、外國企業(yè)、外籍個人。開征土地使用稅，有利于進(jìn)一步增加地方財(cái)政收入，完善地方稅體系，鞏固分稅制財(cái)政體制；有利于促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:04:01
• 152****2413

  不是的，一般按季度申報(bào)交納；
  
  如果你在4月份交納全年的話，你也可以一次性全部進(jìn)費(fèi)用，（假如金額較大，你也分期攤銷）
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:03:56
• 151****8487

  1. 房產(chǎn)稅和土地使用稅的納稅期限：
  稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2. 北京：根據(jù)北京市政府發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)<中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》。明確房產(chǎn)稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。
  

  查看全文↓ 2019-09-25 16:03:52

相關(guān)問題

• 問 城鎮(zhèn)土地使用稅是按季度繳納嗎
  答

  公告》顯示，深圳將房產(chǎn)稅（從價計(jì)征）和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限統(tǒng)一調(diào)整為一年申報(bào)一次，降低納稅人的資金成本，提高納稅人的辦稅體驗(yàn)。調(diào)整前，深圳房產(chǎn)稅（從價計(jì)征）和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限分別為一年申報(bào)四次和一年申報(bào)兩次。記者了解到，納稅人繳納房產(chǎn)稅（從價計(jì)征）納稅期限從 1 月 1 日至 15 日、4 月 1 日至 15 日、7 月 1 日至 15 日、10 月 1 日至 15 日，城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限從 1 月 1 日至 15 日、7 月 1 日至 15 日，統(tǒng)一調(diào)整為稅款所屬期當(dāng)年的 10 月 1 日至 12 月 31 日。

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• 問 ??企業(yè)需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅?！　　炯{稅事項(xiàng)】：企業(yè)擁有土地使用權(quán)　　【計(jì)稅依據(jù)】：企業(yè)實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整?！　　具m用稅額】： 由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件來確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。　　【納稅義務(wù)發(fā)生時間】：企業(yè)出租房產(chǎn)，自交付出租房產(chǎn)之次月起計(jì)征土地使用稅；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出租本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征土地使用稅?！　　炯{稅期限】：土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納。具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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• 問 ??破產(chǎn)企業(yè)需要繳納土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  根據(jù)國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)《關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規(guī)》的通知（國稅地[1988]15號）規(guī)定：四、關(guān)于納稅人的確定 土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅?！备鶕?jù)上述規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由擁有土地使用權(quán)的單位或者個人繳納，您問題所述的情形中，破產(chǎn)清算組是企業(yè)宣告破產(chǎn)后依法成立的負(fù)責(zé)進(jìn)行破產(chǎn)清算的臨時性組織，不具備經(jīng)濟(jì)實(shí)體的性質(zhì)，僅是企業(yè)被宣告破產(chǎn)后破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的唯一合法管理者，清算組不是土地的所有者，土地使用稅的納稅義務(wù)人應(yīng)是酒業(yè)集團(tuán)，由清算組負(fù)責(zé)辦理繳納。

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• 問 ??土地使用稅合理嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  土地稅計(jì)算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額——《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第483號公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。而大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。

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• 問 ??企業(yè)自購?fù)恋匦枰患{土地使用稅嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實(shí)際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一種特殊情況，即《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財(cái)稅〔2006〕56號)規(guī)定： 在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)實(shí)際使用應(yīng)稅集體所有建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的。由實(shí)際使用集體土地的單位和個人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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