??2019年**新買樓政策是怎么樣的？

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• 143****4091

  國(guó)家買房新政策2019
  
  1、2019年樓市將要進(jìn)入“凍房時(shí)代”，拿一線城市深圳來(lái)舉例，深圳是上一波樓市上漲的領(lǐng)頭羊，**了全國(guó)一年左右的時(shí)間。2019買房早在此前的幾個(gè)月，業(yè)內(nèi)就有關(guān)于深圳、北京等一線城市是否會(huì)推出限售政策的猜測(cè)，而2019年深圳出讓的第一塊普通住宅用地，加上了限售5年的條款。這說(shuō)明近期樓市調(diào)控正在繼續(xù)收緊。
  
  2、住建部負(fù)責(zé)人也明確表示，2019年的房地產(chǎn)調(diào)控要滿足剛需、支持改善、遏制炒房。在今年國(guó)家調(diào)控收緊的環(huán)境下，首當(dāng)其沖遭受打擊的是炒房投資客們。我們都知道限售**主要的目的是抑制投機(jī)炒房。一旦房?jī)r(jià)上漲時(shí)機(jī)來(lái)臨他們就會(huì)果斷出手套現(xiàn)，對(duì)炒房客們來(lái)說(shuō)持有時(shí)間越長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)和成本就越高。
  
  3、2019年房地產(chǎn)調(diào)控開(kāi)局意義重大，不但為今年的調(diào)控定下主基調(diào)，還表明了國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的決心，很多人期待的調(diào)控并未松綁，而今年的調(diào)控仍將繼續(xù)。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:09:18
• 134****9669

  外地人口(中國(guó)國(guó)籍)在上海買房以家庭為單位每個(gè)家庭僅限購(gòu)買一套住房，也就是說(shuō)你首先需要有結(jié)婚證
  外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個(gè)一般都有)。
  **主要的就是您或您的配偶在上海**近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月社?；蛘?*近63個(gè)月內(nèi)累積繳滿60個(gè)月個(gè)人所得稅稅單(即工資稅單)
  限購(gòu)繳稅年限變?yōu)?年及以上。繳稅5年限購(gòu)政策，現(xiàn)在已是全國(guó)**高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:09:13
• 144****7016

  **新的購(gòu)房政策如下：
  
  一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  
  (一)購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍(其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
  
  (二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：
  
  (一)購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍(其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上)，或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。
  
  (二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下(含1套)自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。
  
  三、在我市其他區(qū)(市)縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

  查看全文↓ 2019-09-25 23:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2018年**新買樓政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)稅新政策：一、政策詳解1、調(diào)整公積金貸款的利率2、鼓勵(lì)租售并舉3、居住證新政4、農(nóng)戶購(gòu)房有補(bǔ)助5、戶籍軌制更始6、稅費(fèi)優(yōu)惠政策7、貸款**降低二、房產(chǎn)交易稅新政策個(gè)人所得稅:凡是房產(chǎn)交付時(shí)間不足2年的，需要交納個(gè)人所得稅，個(gè)人所得稅有兩種交納方式:1、適用于可以提供房產(chǎn)原價(jià)值憑證的:(實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用)×20%;2、適用于不能提供房產(chǎn)原價(jià)值證明或者合理費(fèi)用憑證的:房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格的1%。印花稅:二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬(wàn)分之五作為印花稅。契稅:成交價(jià)格的1.5%，如果是非普通住宅的房產(chǎn)，其契稅需要按照成交價(jià)格的3%交納;三、房產(chǎn)交易稅征收1、契稅,符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的,在房產(chǎn)交易稅里,視為普通住宅,征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%2、印花稅,買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。

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• 問(wèn) ??2019年**新買房政策是怎么樣的？有什么新規(guī)定嗎？
  答

  根據(jù)2019佛山入戶相關(guān)政策，佛山入戶規(guī)定指出，符合條件的人員可通過(guò)多種途徑入戶佛山。其中佛山購(gòu)房入戶政策改為積分入戶統(tǒng)籌。2019年是購(gòu)房入戶**后一年，也就是過(guò)渡期。只有在2019年1月1日之前買房且已經(jīng)網(wǎng)簽的，可以辦理相關(guān)購(gòu)房入戶事宜。其他的只能辦理其他方式入戶佛山。其他13種佛山入戶方式。（1）引進(jìn)人才入戶；（2）積分入戶；（3）穩(wěn)定居住就業(yè)入戶；（4）直系親屬投靠入戶；（5）隨軍家屬入戶；（6）復(fù)員、退役、轉(zhuǎn)業(yè)軍人入戶；（7）學(xué)生入學(xué)、畢業(yè)分配及畢業(yè)、退學(xué)、休學(xué)回原籍入戶；（8）收養(yǎng)小孩入戶；（9）刑滿釋放、解除勞教、假釋、保外就醫(yī)人員入戶；（10）外國(guó)人、無(wú)國(guó)籍人、外籍華人、華僑和臺(tái)灣同胞定居入戶；（11）出國(guó)（境）已注銷戶口人員回國(guó)（入境）恢復(fù)戶口；（12）原我市居民前往港澳地區(qū)定居后申請(qǐng)返回我市定居入戶；（13）省、市政府文件明確規(guī)定由本市安置、入戶的其他人員入戶。

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• 問(wèn) ??2019年農(nóng)村購(gòu)房補(bǔ)貼政策是怎么樣的？
  答

  城市一套房現(xiàn)在隨便都是60 70萬(wàn)元，一個(gè)普通農(nóng)村家庭沒(méi)有什么事業(yè)有什么收入，在農(nóng)村一年的收入3萬(wàn)左右，還沒(méi)有算開(kāi)支，父母50-60歲，身體都不這么好了可能都是經(jīng)常吃藥，還有爺爺奶奶都七老八十，能做什么，還要人照料，自己家里開(kāi)支都不夠，還想進(jìn)城買房子？政府補(bǔ)補(bǔ)8萬(wàn)還有幾十萬(wàn)去哪里找，就是找到了，房子買了，以后這么生活進(jìn)了城，普通工人一個(gè)月就2千多點(diǎn)，有些還沒(méi)有2千，什么東西要買，每天買菜 買米 每天水電氣等等開(kāi)支，在農(nóng)村吃水不要水，吃菜自己可以種，做飯有柴，進(jìn)城了每天都是錢！錢！錢！錢！其他不說(shuō)了，太多事情不知道這么說(shuō)。沒(méi)有文化不知道這么表達(dá)，

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• 問(wèn) ??2019年**新房產(chǎn)繼承政策是怎么樣的？
  答

  房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，還存在一些問(wèn)題。辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋所有權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。多個(gè)子女共同繼承，需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒(méi)有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。

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• 問(wèn) ??2019年購(gòu)房入戶政策是怎么樣的？
  答

  一、外地戶口成都買房落戶條件1、在成都區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買建筑面積≥90㎡的商品住房或二手住房;2、取得該房屋所有權(quán)證(房產(chǎn)證原件)3、與我市用人單位簽訂勞動(dòng)合同以及累積繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。二、外地戶口成都買房落戶所需資料1、《入戶申請(qǐng)表》;2、戶口本原件、戶口本第一頁(yè)及遷戶人員頁(yè)復(fù)印件3、身份證原件及復(fù)印件;4、社保局打印的1年或以上“個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)實(shí)繳信息單”加蓋鮮章5、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、房管局1月內(nèi)打印的房屋信息摘要;6、房產(chǎn)所在小區(qū)物管、居住管轄社區(qū)或派出所，其中一者開(kāi)具的“入住居住證明”加蓋公章;7、申請(qǐng)配偶、未成年子女戶口隨遷的，還需提供：1)結(jié)婚證原件及復(fù)印件;2)子女出生證明。三、外地戶口成都買房落戶注意事項(xiàng)1、按揭買房必須在銀行還款滿6個(gè)月;2、同一套住房，權(quán)屬未發(fā)生變更的情況下，只申請(qǐng)辦理一次購(gòu)房入戶;3、購(gòu)房遷入成都的人員，配偶和未成年子女可以辦理戶口隨遷。但成年子女和老年父母，必須本人落戶成都5年后，才可以按相關(guān)政策申請(qǐng)投靠入戶。4、2016年6月1日前購(gòu)房落戶政策房屋建筑面積需滿70㎡，后經(jīng)調(diào)整為90㎡。在執(zhí)行之日前已購(gòu)買的商品住房或二手住房，可以根據(jù)“舊的購(gòu)房入戶”規(guī)定辦理。四、成都落戶新政策有哪些落戶方式1、學(xué)歷入戶在我市中心城區(qū)具有大專及以上學(xué)歷，中級(jí)技術(shù)職稱或技師以上職業(yè)資格的，在郊區(qū)(市)縣具有中專以上學(xué)歷、初級(jí)技術(shù)職稱或高級(jí)技工職業(yè)資格的，以及因經(jīng)濟(jì)建設(shè)需要引進(jìn)的各類人才，年齡45周歲以下(特殊人才年齡可適當(dāng)放寬)并在我是一落實(shí)工作單位的市外人員。2、畢業(yè)入戶非成都生源落戶成都前提條件：具有大專以上學(xué)歷的應(yīng)/往屆畢業(yè)生。(其中, 非正常情況(口袋戶)落戶成都——畢業(yè)后未辦理上戶手續(xù)，戶口還滯留在**宿舍者。)成都生源落戶成都前提條件：入學(xué)前戶口所在地市成都。3、暫住入戶在我市暫住滿2年，擁有合法固定住所的市外人員，可申請(qǐng)本人、配偶、未成年子女的常住戶口。4、投資入戶在我市中心城區(qū)投資50萬(wàn)元以上，在區(qū)(市)縣城投資30萬(wàn)元以上，在建制鎮(zhèn)投資15萬(wàn)元以上的市外人員，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。5、納稅入戶在我市中心城區(qū)興辦企業(yè)，向本市稅務(wù)部門連續(xù)倆年累計(jì)納稅達(dá)3萬(wàn)元或一年內(nèi)納稅達(dá)2萬(wàn)元，可在本人合法固定住所所在地登記本人、配偶合未成年子女的常住戶口。

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