??通常來說物業(yè)費(fèi)一次性要交多少？

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• 132****9768

  看物業(yè)服務(wù)合同中是如何約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。合同約定年付，就按年支付。沒有約定，業(yè)主可以自行選擇，但是**低不少于一個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:40:57
• 133****4721

  物業(yè)費(fèi)是多久澆一次？
  1、一般情況下，交房的時(shí)候業(yè)主與物業(yè)公司會(huì)簽訂一份《前期物業(yè)管理合同》，合同中就有說明業(yè)主收房之后，就需要繳納物業(yè)費(fèi)。即便房子還處于裝修的階段，業(yè)主并沒有入住新房，但物業(yè)公司從這個(gè)時(shí)候開始就已提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主自然需要支付一定的物業(yè)費(fèi)
  2、我國法律對(duì)物業(yè)公司收取物業(yè)管理費(fèi)有著明確的規(guī)定，物業(yè)管理公司在沒有取得業(yè)主的同意，一次收取的物業(yè)費(fèi)用不能超出六個(gè)月，也不可以要求業(yè)主繳納超過一年的押金等費(fèi)用。因此現(xiàn)在大多數(shù)的小區(qū)，都是按月繳納物業(yè)費(fèi)，水電費(fèi)也是如此。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:40:42
• 138****1462

  　(一)物業(yè)管理費(fèi)確定標(biāo)準(zhǔn)　　物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是有不同的。有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶協(xié)商而確定的。而有些服務(wù)項(xiàng)目，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。具體來說，有些項(xiàng)目是一次性收費(fèi);有些項(xiàng)目則是定期收取的，有些項(xiàng)目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的?！　?br/>(二)物業(yè)管理費(fèi)確定原則　　物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費(fèi);另一方面，物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不能違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約?！　?br/>(三)物業(yè)管理費(fèi)必須明碼標(biāo)價(jià)　　物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供服務(wù)(包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù))，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，標(biāo)明服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況。　　相關(guān)知識(shí)延伸閱讀：物業(yè)管理費(fèi)從什么時(shí)候開始收　　
  1、以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因?yàn)椤坝袝r(shí)候業(yè)主會(huì)直接把毛坯房出租，事實(shí)上就是入住了，就應(yīng)該按100%交納物管費(fèi)”?！　?br/>2、業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)由業(yè)主或使用人按月交納，對(duì)已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%交納”，同時(shí)為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定“一年后仍未入住的按100%交納物業(yè)管理公共性服務(wù)費(fèi)用”?！掇k法》中對(duì)是否“入住”的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)沒有明確規(guī)定，他個(gè)人認(rèn)為不能以業(yè)主拿到鑰匙為界限，但根據(jù)張女士反映的情況，房屋已經(jīng)開始裝修，表示已經(jīng)有人正在使用房屋了，也正在開始享受小區(qū)的部分配套服務(wù)了，所以按50%收取物業(yè)管理費(fèi)更為合理?！　?br/>3、國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定物業(yè)費(fèi)須多長時(shí)間繳納一次，那么物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間問題可在簽訂的物業(yè)管理合同中注明?！　?br/>4、根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在交房之前物業(yè)公司要與開發(fā)商進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收完后，物業(yè)公司正式接管該小區(qū)，那么小區(qū)已竣工、且驗(yàn)收合格后的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業(yè)公司的?！　?br/>5、業(yè)主在接到開發(fā)商發(fā)放的入伙通知書后，根據(jù)入伙通知書上的時(shí)間開始繳納物業(yè)費(fèi)，并且在該時(shí)間以后房屋的一切費(fèi)用、責(zé)任都由業(yè)主自己承擔(dān)了。也就是說從那天開始，房屋的一切權(quán)利、責(zé)任都?xì)w業(yè)主了。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:40:30
• 142****8013

  物業(yè)費(fèi)按月計(jì)量，物業(yè)和業(yè)主通過物業(yè)管理合同來約定繳費(fèi)周期，可以按月、季、半年、年度收取，但是不能要求業(yè)主一次性繳納超過12個(gè)月的費(fèi)用（業(yè)主自愿繳納超過12個(gè)月以上費(fèi)用的除外）。
  物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，因此，實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:40:22
• 138****5824

  這個(gè)各地規(guī)定不同，有地方規(guī)定不得預(yù)收6個(gè)月以上的費(fèi)用，有的規(guī)定不得預(yù)收12個(gè)月以上費(fèi)用。以杭州為例：
  根據(jù)《杭州市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》
  第二十條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)預(yù)收期限不得超過12個(gè)月。
  業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納; 逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法追繳。
  第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已接受委托實(shí)施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其它部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。相應(yīng)費(fèi)用在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金中列支的，收費(fèi)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按以業(yè)主為收費(fèi)對(duì)象的原則確定。

  查看全文↓ 2019-09-26 10:40:12

相關(guān)問題

• 問 ??通常來說物業(yè)費(fèi)是多久交一次？交多少？
  答

  一、業(yè)主什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)？1.物業(yè)費(fèi)是按照開發(fā)商通知你交房的時(shí)間算的，這和你住不住裝不裝修沒有關(guān)系，說白了房子正式歸屬于你，從那日起你就要交物業(yè)費(fèi)。2.如果對(duì)此有疑問，建議你直接查當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理?xiàng)l例，上面寫的很清楚或者咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫治飿I(yè)科。二、物業(yè)費(fèi)可以一個(gè)月交一次嗎？1.物業(yè)費(fèi)的交納期限，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定，具體期限由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中協(xié)商確定。2.一般情況下，物業(yè)服務(wù)公司會(huì)每年收取一次，也可以每月或者每季度收取一次。業(yè)主什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)是在拿到鑰匙，正式交房成功的那一刻，就開始需要繳納相關(guān)費(fèi)用。如果您不想一年交一次，您可以和您的物業(yè)進(jìn)行溝通，看能否一季度或者一個(gè)月交一次

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• 問 請(qǐng)問通常來講物業(yè)費(fèi)是多久交一次交多少啊？
  答

  1.物業(yè)費(fèi)的交納期限，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定，具體期限由物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主在物業(yè)服務(wù)合同中協(xié)商確定。2.一般情況下，物業(yè)服務(wù)公司會(huì)每年收取一次，也可以每月或者每季度收取一次。業(yè)主什么時(shí)候交物業(yè)費(fèi)是在拿到鑰匙，正式交房成功的那一刻，就開始需要繳納相關(guān)費(fèi)用。如果您不想一年交一次，您可以和您的物業(yè)進(jìn)行溝通，看能否一季度或者一個(gè)月交一次

  ??通常來說什么時(shí)候開始交物業(yè)費(fèi)？

  答

  開發(fā)商通知的交房日開始計(jì)收。記住，是開發(fā)商交房的日期。不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)。下面幾種情況時(shí)，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時(shí)開始計(jì)費(fèi)1、開發(fā)商銷售的尾房2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋發(fā)生上述情況時(shí)，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??通常來說公積金多久可以取一次？
  答

  購房為由提取公積金可以辦理約定提取，即按照約定的時(shí)間，將提取的公積金劃入職工本人的住房公積金聯(lián)名卡賬戶。目前，頻次**短的是按月提取，提取金額為除住房公積金賬戶內(nèi)保留10元以外的所有金額。　　而租房提取公積金，從上月18日起，調(diào)整為可以3個(gè)月提取一次，但每次只能提取前3個(gè)月內(nèi)的公積金?！　√嵝眩鹤》抗e金是購買住宅的儲(chǔ)備資金，不建議提取，提取公積金會(huì)影響辦理貸款?！　∽》抗e金買房或裝修可以提取。（一般一年或半年可以提取一次，有的地方季度也可以提取。實(shí)際情況以當(dāng)?shù)刈》抗e金的規(guī)定為準(zhǔn)。）　　提取流程：　　1、提取申請(qǐng)人或代辦人持《住房公積金提取申請(qǐng)審批書》及相關(guān)要件，向單位提出申請(qǐng)?！　?、單位核實(shí)后，在審批書上加蓋單位預(yù)留印鑒?！　?、提取申請(qǐng)人或代辦人持相關(guān)要件到管理中心的管理部進(jìn)行審批。　　4、住房公積金賬戶集中封存的職工，符合提取條件的無需經(jīng)過原單位審核，可直接持《沈陽市職工住房公積金集中封存證明》（2012年1月1日后集中封存的職工無須提供）和所需要件，到公積金繳存管理部辦理提取審批手續(xù)。

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• 問 物業(yè)費(fèi)一次交多少
  答

  沒有法律規(guī)定,只有地方物價(jià)部門具體規(guī)定預(yù)收不得超過多少個(gè)月,業(yè)主欠物業(yè)費(fèi)有法律規(guī)定二年內(nèi)物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費(fèi)。追問業(yè)主不欠物業(yè)費(fèi)，現(xiàn)在物業(yè)用1000元保證金扣，現(xiàn)在讓提前交1年的物業(yè)費(fèi)到2016年10月份。追答物業(yè)這樣是違法的，他們沒有權(quán)利從保證金里面強(qiáng)制扣除的啊，應(yīng)該去所在地的房管局物業(yè)管理科投訴。

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