??夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子可以嗎?

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• 135****4563

  如果都是首套房是可以的。
  
  但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會有差別。
  
  如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:18
• 134****1409

  夫妻兩人可以同時參貸，共同還款
  如一人公積金貸款限額30萬，而夫妻參貸的話，可以貸60萬。
  在貸款時，兩人拿著身份證明、婚姻證明、兩人的公積金賬號、購房合同、**證明等去申請。
  如已經(jīng)貸款成功
  要申請辦理公積金賬戶余額沖還貸款，也可以兩人同時申請，材料差不多相同。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:14
• 135****3638

  可以的。因為買房，就是家庭行為的一種，當然可以用家庭為單位來支付款項，完全合理的。
  
  只需要先去跟公積金有簽約的樓盤那看房子，支付房子的預付款，再去房管所看一份住房信息查詢，帶上兩個人的個人信用報告，就可以直接去提交公積金貸款申請了。再去公積金中心申請貸款的時候一定要帶齊材料，比如收入證明和擔保信息之類的。
  
  公積金個人賬戶的余額也可以申請?zhí)崛〕鰜碛糜?*，但必須是在你所購買的房產(chǎn)是首套房的情況下才行得通的。
  
  審批通過后，你就可以制定每個月的房貸還款計劃了，當然，你也可以提取公積金還款，不過每年好像就只辦理一次月提取。
  
  按照《住房公積金管理條例》第二十四條規(guī)定，有下列情形的可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，離休、退休的；完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；出境定居的；償還購房貸款本息的；房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:34:09

相關(guān)問題

• 問 夫妻兩人都有公積金,買房時可以同時供一套房子嗎?
  答

  正所謂“男女搭配干活不累”，在買房這件事情上也有這樣的情況。夫妻倆買房，選擇共同貸款買房的不在少數(shù)，這種方式能帶來什么好處，當然注意點又是什么呢？共同貸款買房的好處：為什么要設(shè)立“共同參貸人”呢？主要的原因在于擴大貸款的額度?，F(xiàn)在不少BANK在審批住房貸款的時候，都要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。shzyqiyu88還有一個值得關(guān)注的因素當然就是住房公積金。夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低1.07個百分點，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會減少。夫妻共同貸款買房的注意點：1、簽約的雙方需親自到場的：在買房過程中，涉及到諸多的簽約過程，如簽訂買賣合同、申請的房貸以及交易的過戶等啊，這需要夫妻雙方同時到場。一般情況下，共同買房時房產(chǎn)證上要載明兩個人的名字，則應雙方親自到場；如一方不能到場辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。2、除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。專家解釋說，在申請房貸時，有些時候會以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時也必須同時簽字。3、辦理過戶手續(xù)時，原則上要求同時到場，因為根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場簽字確認。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清哦。

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• 問 夫妻都有公積金，買房時可以同時供一套房子嗎?
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。

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• 問 兩人公積金貸款買房可以嗎? 兩夫妻可以一起用公積金貸款買房嗎
  答

  如果都是首套房是可以的。但還要你兩人公積金歸屬情況，如果都是省屬或者都是市屬公積金的話可以一起貸款，貸款**高額度根據(jù)所在地不同會有差別。如果不是屬于同一公積金管理中心的話，就只能一方貸款，另一方每年到公積金中心提取一次公積金用來還款。拓展資料（有關(guān)住房公積金相關(guān)資料的介紹）：住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行?？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。

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• 問 買房可以用夫妻兩人的公積金嗎
  答

  買可以用兩個人的公積金，如果是同一個公積金管理中心辦理貸款，兩個人的貸款會要比一個人要高，根據(jù)公積金余額決定的。兩人申請公積金貸款時應具備以下基本條件。①具有民事行為能力。②公積金證明。③申請人及配偶身份證和婚姻狀況證明。④正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，須正常繳存六個月以上，且公積金月繳存額達到最低月繳存額。⑤職工在購買，翻建，大修自住住房行為發(fā)生五年內(nèi)，可以申請購房貸款。⑥具有穩(wěn)定收入，信用良好，償還貸款本息的能力。職工提取公積金賬戶存儲余額的，所在單位予以核實，并出具證明，向公積金管理中心申請?zhí)崛」e金，應當自受理申請之日作出準予提取或者其他決定，通知申請人辦理貸款的手續(xù)。

• 問 同時貸款買兩套房可以嗎? 夫妻間可以同時貸款買兩套房嗎？
  答

  若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空?，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

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