??按揭買房手續(xù)費用都有什么？

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• 145****9012

  看你是需要買的是全新房還是說是二手房，是自己買呢還是通過中介，這個都不一樣的。而且每個地區(qū)每個城市也都不一樣。雖然不太相同，但是給一個參考吧。
  
  代辦費，這個應(yīng)該算是幫你辦貸款的跑腿費吧。評估費，千分之五，這在行業(yè)內(nèi)應(yīng)該是標準，但這個費用可不是強制的，如果你能問清楚在哪家銀行貸款，需要哪家的評估報告，你自己找評估公司就可以了。至于費用嘛，不會超過1000塊。
  
  
  
  抵押登記費，這個都是國家收的。合情合理。印花稅，同上。按揭服務(wù)費，這個就沒法參考了，如果你認為自己的資質(zhì)沒什么問題，那這個費用就很高了，況且這項費用與代辦費類似。如果沒有按時還款還有違約金等。多說一句，怎么知道自己資質(zhì)好不好，能不能貸款，**直接的辦法就是去咨詢當?shù)氐你y行。多找?guī)准遥灰侣闊?，你要知道一件事，在銀行貸款，是不需要費用的。
  
  
  
  貸款期限和額度均是由銀行審批后給出的，建議盡量多的提交對自己有利的真實資料，如收入流水、工作單位情況等。提前還款的事項在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》時一定要確認清楚，包括流程、違約金、手續(xù)等。
  
  需要使用公積金貸款的朋友，在申請獲批之前，**好不要懂公積金的余額，這會影響**終批款額度。申請按揭貸款前，不要胡亂申請貸款，并且有必要償還大部分消費貸款，征信查詢次數(shù)和負債率同樣會影響貸款審批。
  
  

  查看全文↓ 2019-09-26 12:47:53
• 131****5676

  新房（一手房）1、3、5、6、7 這個屬于你辦理產(chǎn)權(quán)證的時候的交給房產(chǎn)管理部門得，開發(fā)商**多也是代收，一般在交房后90天后才可以申請辦理產(chǎn)權(quán)證，要是你自己手頭緊可以不著急辦理，也就不著急交這個錢。
  而且這幾個費用都是有國家收費標準的，你可以去當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。
  9、10、11、12、這個按照現(xiàn)在國家的買房規(guī)定，這個錢一般是不能向客戶收取的，所以在商品房買賣合同中這幾個都是含在房屋總價中的。
  13 這個屬于你交房后裝修時候交給物業(yè)的，你不裝修那就可以暫時不交呢，不能強求。
  2、4這2個費用沒有聽說過，一般新房（一手房）從沒有聽說要評估的，只有二手房交易的時候才評估呢。
  8這個費用就看你和物業(yè)怎么協(xié)商了，也是在交房后才交的。物業(yè)費的標準也是在合同中簽訂了。

  查看全文↓ 2019-09-26 12:47:44
• 133****6486

  **2～3成（這個跟按揭經(jīng)辦能力有關(guān)）
  
  費用主要是按揭費和稅費：
  按揭費大概是貸款額的0.5～1.2％，按揭公司收，可以商量的
  還有稅費：
  買方產(chǎn)生的稅費：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）
  交易管理費3元/平米
  交易登記費50元
  賣方產(chǎn)生稅費：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費3元/平米

  查看全文↓ 2019-09-26 12:47:40

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• 問 按揭買房手續(xù)費用都有哪些？
  答

  評估報告一般三五百能搞定的，交是肯定要交的，要么認識熟人也可以不交正常買賣沒有公證費目前銀行貸款，大多基準利率上浮，也有要求你交一點手續(xù)費，一般貸款額的一個點左右，或買點他們的理財產(chǎn)品幾千塊錢的，給你基準的也有

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• 問 ??買房手續(xù)費用都有什么呢？
  答

  1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 ??賣房手續(xù)費用都有什么？
  答

  一、費用包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關(guān)成本)*20%；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了。現(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過5年沒有這個稅。

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• 問 買房手續(xù)費用都有哪些呢？
  答

  1、交易過戶:這個方法是在要再次售出房產(chǎn)的時候比較省錢。大概需要的費用是:契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、交易費:6元/平方米、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。營業(yè)稅應(yīng)該不需要繳納。2、贈與過戶:這個方法在不需要再次出售房產(chǎn)的時候比較省錢。契稅:房款的1.5%、印花稅:房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%,價格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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• 問 ??賣房手續(xù)費用都有什么呢？
  答

  一、費用包括：1、契稅(由賣方交納，家庭購買第一套或第二套90平米以下的住房按照成交價1%收取，家庭購買第一套90平米以上住房，按照成交價1.5%收取，家庭購買第二套90平米以上住房按照成交價2%交納，家庭購買三套以上的住房，按照成交價3%交納)2、增值稅(住房滿兩年免征，購房時間未滿2年的，按照成交價5.6%交納)3、土地增值稅(住房暫時免征)4、個人所得稅(提供發(fā)票原件的，按照(成交價-相關(guān)成本)*20%;不提供原購房發(fā)票的原件的，按照成交價1%交納;如果是通過繼承、贈與取得的住房，個人所得稅一律按照繼承、贈與取得比例*(成交價-相關(guān)成本)*20%；出售購房時間滿5年的家庭在四川省內(nèi)唯一住房，免征個人所得數(shù))印花稅(住房暫時免征)、房屋產(chǎn)權(quán)證按件征收5元/件。二、按國家規(guī)定，如果房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）不夠五年的話，賣方需要交納營業(yè)稅5.5%和個人所得稅1%，房產(chǎn)證（或者契稅票，哪個時間早按哪個算）夠五年就不用交任何稅了?，F(xiàn)在的房屋買賣市場，一般情況是是買方承擔所有稅費，如果要交自己那部分的話，要交契稅-根據(jù)房屋面積，90米以下1%，90-140米是1.5% 140米以上是3% ，然后是個人所得稅1% ，然后是營業(yè)稅5.5% 或者差額的，超過5年沒有這個稅。

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