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??想問一下首套房都有哪些稅?

153****7554 | 2019-09-26 13:22:03

已有3個(gè)回答

  • 133****2580

    根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下:

    主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:

    1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;

    2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;

    3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;

    4、交易費(fèi)3/平方,買方;

    5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;

    查看全文↓ 2019-09-26 13:22:32
  • 158****6147

    買首套房需要交的稅:

    (一)契稅

    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;

    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;

    3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

    (二)個(gè)人所得稅

    1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅;

    2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%;

    3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

    查看全文↓ 2019-09-26 13:22:27
  • 136****1822

    首套房應(yīng)該交稅的費(fèi)用有以下幾種:
    1:契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅
    2:房屋買賣交易手續(xù)費(fèi):按照定額收取,具體如下:
    購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費(fèi);購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費(fèi);5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費(fèi)。
    3.買賣合同印花稅:按照房屋成交價(jià)格的0.05%繳納。
    4.公共維修基金:購買房屋時(shí)需要交納房屋成交價(jià)2%的公共維修。
    5.房屋所有權(quán)登記費(fèi):按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈費(fèi):0.12元/建筑平方米;2)房屋登記費(fèi):0.18元/建筑平方米。
    6.房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時(shí)按件征收,每件5元。
    7.權(quán)證工本費(fèi):4元/件。
    我們可舉個(gè)實(shí)例:
    如王先生購買了一套2000年竣工,建筑面積為80平方米,其成交價(jià)為30萬元的商品房,則王先生需要交納的稅費(fèi)共需:
    300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

    查看全文↓ 2019-09-26 13:22:22

相關(guān)問題

  • 首套房怎么定義?1、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。2、“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件:買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。3、首套房如果購房人名下沒有住房或貸款記錄,同時(shí)申請(qǐng)貸款購買兩套房,也只能有一套被算作“首套”。因此童先生購買的兩套房只能有一套房享受到 “首套房”的優(yōu)惠。而且每家銀行審批和發(fā)放貸款的速度和效率都不同,放貸的記錄會(huì)錄入央行的征信系統(tǒng),被算作購房貸款記錄,因此另外一套房自動(dòng)即會(huì)被算作 是“二套”,執(zhí)行**70%,利率上浮1.1倍的政策。

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  • 根據(jù)購買的首套房是一手房繳納的稅費(fèi)如下:主要是契稅,根據(jù)面積大小如下:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;4、交易費(fèi)3/平方,買方;5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)買方;

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  • 一、首套房針買房契稅首套多少錢:1、依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則:契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定,并報(bào)財(cái)政部和國家稅務(wù)總局存案。 2、對(duì)自己購買一般住宅,且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代,下同)僅有住宅的,減半征收契稅。對(duì)自己購買90平方米及以下一般住宅,且該住宅歸于家庭僅有住宅的,減按1%稅率征收契稅。 3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無記載或有記載但有疑義的,依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán),由房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載,并出具書面查詢成果。 4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的,交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠信確保。誠信確保不實(shí)的,歸于虛偽交稅申報(bào),依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。 5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況,擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮,但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。 二、首套房契稅怎樣算1、首套房、二套房的契稅交納份額不一樣?,F(xiàn)在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按總房款的1%收取,90平方米以上的首套房按總房款的1.5%收取,90平方米以上的二套房按總房款的2%收取。假如你購買的120平方米的房子是首套房,契稅交納份額即是1.5%。

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  • 首套房3成,二套房6成

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  • 目前首套房和二套房貸款利率都是執(zhí)行的國家基準(zhǔn)利率:商業(yè)貸款是4.9(10年期以上)。因?yàn)?017年房市大漲,各地方政府調(diào)整政策,銀行也跟進(jìn)房子是拿來住的思路,提高了首套房貸款利率,一般是上漲5-10%,二套房上浮10-25%。如果是商業(yè)性質(zhì)的房子,利率高的可能達(dá)到35%左右。

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