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交房以后就要開始繳納物業(yè)費?！ 〗环浚骸 ?、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！ ?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法?！ ?、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答>??我想問下開發(fā)商提前交房物業(yè)費怎么算？
147****6174 | 2019-09-27 07:48:59
已有3個回答
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137****3949
物業(yè)費從你拿到鑰匙之日開始起算，在合同交房日前物業(yè)費應由開放商交納，但是如果你領鑰匙了，就已經表示你同意提前收房了。
查看全文↓ 2019-09-27 07:49:32
像你這種情況，6月30日才拿的鑰匙，物業(yè)費就應該從7月1日開始收，之前的費用無需承擔。 -
142****3972
交房以后就要開始繳納物業(yè)費。
查看全文↓ 2019-09-27 07:49:21
交房：
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。 -
151****5698
一般和正常交房的時間一樣。
查看全文↓ 2019-09-27 07:49:16
但是提前交房的，出現事故或是需要協調用水用電的物業(yè)公司一般不負責，需要業(yè)主找開發(fā)商。挺麻煩的。
而且，提前交房的，好多物業(yè)公司不負責后期的仍在保修期內報修回復。
**好找開發(fā)商商量好。
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交房以后就要開始繳納物業(yè)費。 交房： 1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間?！ ?、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。 3、合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
全部3個回答> -
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提前交物業(yè)費，在計算的時候按照物業(yè)服務合同的約定，自交房之日起的第2個月來進行計算，而收取標準以及收取的時間是根據購房者和物業(yè)公司所簽訂的合同約定的情況來執(zhí)行。在通常情況下，物業(yè)費是以月為單位來進行繳納，在交房之前由開發(fā)商對于這部分負責，而實際收房之后的第2個樂器由購房者來進行繳納。物業(yè)管理公司在進行物業(yè)費收取的時候，應當明碼標價，遵循公開誠實信用的原則，遵循國家價格法律法規(guī)等相關政策，政府價格主管部門也會聯合同級房地產主管部門對于物業(yè)費明碼標價的情況進行管理，政府價格主管部門會對于物業(yè)公司執(zhí)行的明碼價格規(guī)定的情況實施監(jiān)督管理，應當做到價目齊全、標示醒目以及字跡清晰等。物業(yè)管理公司收取的物業(yè)費，要在顯著的位置或者是收費的地點采用公示欄、收費表或者是收費手冊等查詢方式來告知業(yè)主。
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如果購房合同中約定了交房日期，就按合同約定日期計算。沒有約定的，按開發(fā)商公布的實際交房日算。
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物業(yè)費是按照你們購房合同上約定的交房時間開始計算物業(yè)費的，開發(fā)商延期交房物業(yè)費算開發(fā)商的，業(yè)主自己的原因（不管什么原因，房屋問題也算，）延期收房物業(yè)費也補上。
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