??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制？

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• 133****6901

  適房和安置房可買賣
  根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
  購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
  對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:30:55
• 145****6050

  保障性住房包括廉租房，公租房，經適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當地城鎮(zhèn)戶口，家庭年收入要在當地**低收入一下，公租房針對于外來務工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學生以及當地的其他一些規(guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經適房也是有收入要求的，具體要看當地是怎么要求的，這個五年之內是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當地保障房管理中心或廉租辦咨詢。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:30:51
• 154****6189

  公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房?；蛘邩I(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價+銀行利購買購自住。
  購買時能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
  公租房不可以上市買賣，采購人需求轉讓的，由公租房所在的單位組織回購，回購報價為原銷售報價+同期銀行活期存款利息，不會跟著房價的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強制請求其退出。
  公租房禁止轉租、轉借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為，包括：將承租住房轉租、轉借；擅自改變承租住房居住用途；連續(xù)6個月以上未在承租住房內居??；連續(xù)3個月以上未按期交納租金等?！斑@6種情況只要出現(xiàn)1種，公共租賃房就要收回。

  查看全文↓ 2019-09-27 09:30:47

相關問題

• 問 保障房可以買賣嗎?保障房買賣有什么限制？
  答

  保障房 是政府給民眾建設的底價商品房，可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設的，我想了解 這些住房你們個人有拿到了房產證和土地使用證了嗎？如果有你就可以安裝商品房 進行買賣，如果沒有這些證件，這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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• 問 重慶保障房可以買賣嗎？有什么條件限制？
  答

  重慶限價房申請條件。你要問的是不是這個。(一)申請人須有本市戶口，申請家庭應推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。(二) 申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產須符合以下標準：家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下(三) 申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關系，可包括：1. 配偶。(戶口無論是否在本市，都可以作為申請家庭成員一同申請)2. 父母。(申請家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女，可同在京子女共同申請，申請時需提供獨生子女證明或其他子女已故證明)3. 未成年子女;4. 已成年但因殘疾或重大疾病不能獨立生活的子女5. 父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能獨立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請條件的成年子女也可以作為申請人或共同申請人同父母一起申請，但以后不得在單獨申請7.根據本條原則和有關程序認定的其他人員

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• 問 ??保障性住房可以買賣嗎?買賣有什么限制？
  答

  適房和安置房可買賣根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 ??保障房政策有哪些?保障性住房可以買賣嗎?
  答

  適房和安置房可買賣根據《經濟適用住房管理實施辦法》，購買經濟適用住房不滿5年的，不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉讓經濟適用住房的，需由政府指定部門按照原價格，并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，須先按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益、超標收益等價款，方可取得完全產權。政府可優(yōu)先回購；政府放棄回購的，交易雙方憑經濟適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對于安置房的交易條件，安置房，只要取得房產證以及土地證，便可進行交易，并沒有相關限制。

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• 問 請問襄陽保障房可以買賣嗎？有哪些要求？
  答

  保障房購買人取得房屋所有權證超過 5年，以市場價出售保障房后，不得再申請購買保障房;如需換購，應當按規(guī)定，以原購買交易時保障房的價格，出售給取得保障房資格的家庭后，方可再次申請購買。

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