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??保障房可以買賣嗎?保障房買賣有哪些限制?

158****2428 | 2019-09-27 09:30:15

已有3個(gè)回答

  • 133****6901

    適房和安置房可買賣
    根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》,購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,需由政府指定部門按照原價(jià)格,并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。
    購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款,方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府放棄回購的,交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。
    對(duì)于安置房的交易條件,安置房,只要取得房產(chǎn)證以及土地證,便可進(jìn)行交易,并沒有相關(guān)限制。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:30:55
  • 145****6050

    保障性住房包括廉租房,公租房,經(jīng)適房,限價(jià)房。各類保障房對(duì)申請(qǐng)者的要求均有所不同,廉租房需要是當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口,家庭年收入要在當(dāng)?shù)?*低收入一下,公租房針對(duì)于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當(dāng)?shù)氐钠渌恍┮?guī)定,這兩者均不可買賣交易。
    經(jīng)適房也是有收入要求的,具體要看當(dāng)?shù)厥窃趺匆蟮?,這個(gè)五年之內(nèi)是不能買賣交易的,如果私自買賣,需要交納土地收益和其他費(fèi)用。限價(jià)房的政策相對(duì)能寬松一些,但是各地均有各地的規(guī)定,具體的規(guī)定、要求需要到當(dāng)?shù)乇U戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:30:51
  • 154****6189

    公租房以5年為為一個(gè)期限,租住者去購買改善住宅房的時(shí)候,能夠退掉公租房?;蛘邩I(yè)主租住滿5年后,能夠以成本價(jià)+銀行利購買購自住。
    購買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢,分期付款時(shí),未付款面積依照規(guī)則交納房錢。
    公租房不可以上市買賣,采購人需求轉(zhuǎn)讓的,由公租房所在的單位組織回購,回購報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息,不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的,將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。
    公租房禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。其中規(guī)定了6種承租家庭禁止的行為,包括:將承租住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借;擅自改變承租住房居住用途;連續(xù)6個(gè)月以上未在承租住房?jī)?nèi)居??;連續(xù)3個(gè)月以上未按期交納租金等?!斑@6種情況只要出現(xiàn)1種,公共租賃房就要收回。

    查看全文↓ 2019-09-27 09:30:47

相關(guān)問題

  • 保障房 是政府給民眾建設(shè)的底價(jià)商品房,可以買賣的。如果是你們企業(yè)給員工建設(shè)的,我想了解 這些住房你們個(gè)人有拿到了房產(chǎn)證和土地使用證了嗎?如果有你就可以安裝商品房 進(jìn)行買賣,如果沒有這些證件,這也只是企業(yè)給于員工的一種福利待遇。

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  • 重慶限價(jià)房申請(qǐng)條件。你要問的是不是這個(gè)。(一)申請(qǐng)人須有本市戶口,申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人須年滿30周歲。(二) 申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn):家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬元及以下 15平方米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬元及以下 15平方米及以下 76萬元及以下(三) 申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系,可包括:1. 配偶。(戶口無論是否在本市,都可以作為申請(qǐng)家庭成員一同申請(qǐng))2. 父母。(申請(qǐng)家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無其他子女,可同在京子女共同申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明)3. 未成年子女;4. 已成年但因殘疾或重大疾病不能獨(dú)立生活的子女5. 父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能獨(dú)立生活的孫子女和外孫子女6.符合申請(qǐng)條件的成年子女也可以作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人同父母一起申請(qǐng),但以后不得在單獨(dú)申請(qǐng)7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員

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  • 適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》,購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,需由政府指定部門按照原價(jià)格,并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款,方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府放棄回購的,交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對(duì)于安置房的交易條件,安置房,只要取得房產(chǎn)證以及土地證,便可進(jìn)行交易,并沒有相關(guān)限制。

    全部3個(gè)回答>
  • 適房和安置房可買賣根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法》,購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的,不得直接上市交易。購房人因特殊原因轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,需由政府指定部門按照原價(jià)格,并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,須先按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益、超標(biāo)收益等價(jià)款,方可取得完全產(chǎn)權(quán)。政府可優(yōu)先回購;政府放棄回購的,交易雙方憑經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的證明辦理交易過戶手續(xù)。對(duì)于安置房的交易條件,安置房,只要取得房產(chǎn)證以及土地證,便可進(jìn)行交易,并沒有相關(guān)限制。

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  • 保障房購買人取得房屋所有權(quán)證超過 5年,以市場(chǎng)價(jià)出售保障房后,不得再申請(qǐng)購買保障房;如需換購,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定,以原購買交易時(shí)保障房的價(jià)格,出售給取得保障房資格的家庭后,方可再次申請(qǐng)購買。

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