??退房維修基金能退嗎？誰能說說呢？

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• 136****1795

  退房維修基金能退
  
  
  主要以下兩種情況可以申請退還維修基金余額：
  　　(1)購房人在購買商品住宅已繳存維修基金后，退、換已購商品住宅的；
  　　(2)已繳存共用部位、共用設施設備維修基金的商品住宅，因拆遷等造成滅失的。
  
  
  到哪申請退還維修基金：
  　　退、換已購商品住宅的購房人或被拆遷房屋權利人應當向市房屋維修基金管理中心提出退還商品住宅維修基金的申請。

  查看全文↓ 2019-09-29 09:21:02
• 154****7453

  可以的，沒有辦房產(chǎn)證前都可以退的，有時候開發(fā)商故意不給退。如果辦了房產(chǎn)證了，那就連房都退不成了，只能交易了，交易時可以向買家要維修基金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:20:58
• 157****6092

  1、在房屋竣工后，該房實測面積小于原預測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
  2、交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和**新的該房屋產(chǎn)權人信息表等資料辦退稅。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 09:20:53

相關問題

• 問 ??退房維修基金能退嗎？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%

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• 問 退房維修基金能退嗎
  答

  住宅專項維修資金有如下情形，可以主張退還的?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第二十九條　房屋滅失的，按照以下規(guī)定返還住宅專項維修資金：（一）房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金返還業(yè)主；（二）售房單位交存的住宅專項維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財務隸屬關系，收繳同級國庫。

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• 問 ??公積金貸款能退房嗎？誰能說說呢？
  答

  不能退房。連續(xù)繳滿6個月就能申請辦理貸款。申請公積金貸款須具備下列條件：1、借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國國籍的自然人；2、申請公積金貸款時已開戶并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；3、具有合法有效的房屋買賣合同或經(jīng)有關部門批準建修住房的證明文件；4、不低于規(guī)定比例的購房首期付款金額；5、借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力，個人征信良好，無影響貸款償還能力的其他債務；6、所購買、建修住房土地性質為國有土地；以所購買、建修房屋作抵押擔保。

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• 問 退房維修基金能退嗎
  答

  　(1)退、換已購商品住宅的購房人申請退還維修基金。按照相關規(guī)定，退、換已購商品房退還維修基金應由開發(fā)建設單位和購房人申請同時退還。開發(fā)建設單位或者購房人到市房屋維修基金管理中心領取《商品住宅維修基金退款審批表》后，應提交下列材料：退契稅憑證、經(jīng)合同備案管理部門和開發(fā)建設單位簽署意見加蓋專用章的《市商品住宅維修基金退款審批表》、購房人和開發(fā)建設單位分別持有的原《維修基金交款收據(jù)》(第二聯(lián))、開發(fā)建設單位開具的已收到退還維修基金的財政局統(tǒng)一收據(jù)和購房人身份證。(2)被拆遷房屋權利人申請退還維修基金。需填寫《滅失商品住宅房屋維修基金退款申請表》，并提交下列材料：《核準注銷通知書》、《市房屋拆遷補償安置協(xié)議書》、《市商品住宅維修基金交款收據(jù)》和申請人身份證明。

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• 問 ??小區(qū)違建嚴重能退房嗎？誰能說說呢？
  答

  小區(qū)內的違建城管有權利拆除。通常所說的小區(qū)內的違建，是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，因此屬于《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》所規(guī)定的范圍，須遵守該法律。但是，對于小區(qū)內室內裝飾、擅自改變使用功能方面投訴，不屬于《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》調整范圍，依法不屬于行政執(zhí)法部門管轄，應由住建行政主管部門處理。因此，遇到這些方面的違法違規(guī)問題，群眾可直接向住建部門投訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第二條　制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內進行建設活動，必須遵守本法。第六十四條　未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十八條　城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。第六十九條　違反本法規(guī)定，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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