??退房需要同一個(gè)人嗎？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 139****0255

  不需要一定是同一人，你要知道的是認(rèn)購(gòu)書(shū)只是你和開(kāi)發(fā)商之間的一個(gè)定金協(xié)議，與買(mǎi)賣(mài)合同是有區(qū)別的。而且現(xiàn)在各大城市都搞網(wǎng)上簽約，所有買(mǎi)賣(mài)合同都是由房管局統(tǒng)一格式的，因此應(yīng)以買(mǎi)賣(mài)合同為準(zhǔn)。
  但是你應(yīng)先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，告知他們買(mǎi)方有變更，一般沒(méi)問(wèn)題的，開(kāi)發(fā)商只管把房子賣(mài)出去就行了，買(mǎi)方是誰(shuí)他們不會(huì)在意的。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:06:05
• 152****2505

  許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為省時(shí)省力，都會(huì)通過(guò)中介機(jī)構(gòu)來(lái)查找房源，進(jìn)而委托其代理購(gòu)房。由于房地產(chǎn)交易中介市場(chǎng)魚(yú)龍混雜，許多不法中介采取各種手段欺騙購(gòu)房者，例如，有的中介為促成交易，故意隱瞞房屋質(zhì)量方面存在的瑕疵，有的在告知購(gòu)房者有關(guān)房屋面積等重要情節(jié)時(shí)含糊其辭，故意不明確使用面積、建筑面積、以及建造年份，從而給購(gòu)房者設(shè)下陷阱，使購(gòu)房者蒙受巨大損失。律師提醒，購(gòu)房者要選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的中介機(jī)構(gòu)，必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，其一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，其二為房產(chǎn)管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū)。
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:06:01
• 145****9265

  住旅館開(kāi)房，首先記住的房間類(lèi)型，比如標(biāo)準(zhǔn)間，雙標(biāo)間，大床房，商務(wù)房等等…然收錢(qián)，一般收一百元的押金！在接著登記，住幾個(gè)人，就要幾個(gè)人的身份證件登記，再然后在登記表上簽個(gè)名，然后告訴你房間號(hào)碼給你房卡還有押金收據(jù)！！你就可以住進(jìn)去了！！退房，把房卡還給旅店，旅店給退押金，找錢(qián)，前臺(tái)通過(guò)對(duì)講機(jī)詢(xún)問(wèn)房間里不少旅店的東西客人就可以離開(kāi)了！
  

  查看全文↓ 2019-09-29 14:05:55

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• 問(wèn) 契稅和房產(chǎn)證上的名字必須是同一個(gè)人嗎
  答

  不知道你買(mǎi)的是一手的房子還是二手的 交契稅的時(shí)候是需要出具買(mǎi)賣(mài)合同的 合同上寫(xiě)的是老人的名字 契稅發(fā)票上就是 按照正常的 辦事手續(xù) 房本自然和契稅票子上的一樣

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• 問(wèn) 同一個(gè)人可以申請(qǐng)幾家無(wú)抵押貸款
  答

  在銀行申請(qǐng)貸款，我們就要滿(mǎn)足銀行的貸款要求，因此，我們是可以在多家銀行申請(qǐng)貸款的。不過(guò)，當(dāng)你在一家銀行申請(qǐng)貸款之后，可能會(huì)對(duì)你在接下來(lái)要申請(qǐng)貸款的銀行上面造成一些影響，可能你會(huì)很困難通過(guò)貸款步驟，畢竟你在申請(qǐng)第二家銀行時(shí)已經(jīng)是身負(fù)巨債的人了，如果此時(shí)第二家銀行將貸款貸給你，那無(wú)異于自找麻煩了。

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• 問(wèn) 同一個(gè)人購(gòu)置第二套房如何收費(fèi)？
  答

  不在同一個(gè)城市沒(méi)有關(guān)系，貸款是看全國(guó)的，你要是一次性是沒(méi)有影響的。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)繼承公證在同一個(gè)市區(qū)辦理嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  辦理房產(chǎn)繼承公證由被繼承房產(chǎn)所在地公證處受理。(一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫(xiě)公證申請(qǐng)表，并提交下列證明、材料： (一)法定繼承應(yīng)提交： 1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件; 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明; 3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明; 4、被繼承人的死亡證明; 5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明; 6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明; 7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料; (二)遺囑繼承人應(yīng)提交： 1、前款1、2、3、4項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料; 2、被繼承人的遺囑書(shū); 3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件; 4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。 經(jīng)審查上述證明、材料真實(shí)、齊備，符合《公證程序規(guī)則(試行)》規(guī)定，公證處應(yīng)予受理、登記、并辦理公證。

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• 問(wèn) ??商業(yè)貸款必須是房屋產(chǎn)權(quán)人嗎?請(qǐng)問(wèn)按揭貸款還貸人與產(chǎn)權(quán)人必須是同一個(gè)人嗎?
  答

  不一定的。現(xiàn)在我國(guó)按揭貸款購(gòu)房的還款人主要有兩類(lèi)：一、購(gòu)房人就是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，可以用自己的名字購(gòu)房并貸款，房產(chǎn)證上面的名字，就是購(gòu)房者本人的名字，也是貸款人的名字。二、購(gòu)房人不是還貸人。這種情況是，購(gòu)房人本人不符合貸款的各項(xiàng)條件，包括購(gòu)房人是未成年人，或者是購(gòu)房人雖已成年，但是經(jīng)濟(jì)收入等各項(xiàng)指標(biāo)不符合銀行貸款的要求，這時(shí)候，可以有輔助還款人，購(gòu)房人的父母或者是其他人，只要符合銀行的貸款條件，并且愿意作為購(gòu)房人的還貸人時(shí)，銀行也是會(huì)批準(zhǔn)這樣的貸款購(gòu)房的。這個(gè)時(shí)候，房產(chǎn)證上面的名字，就不是還貸人的名字，而是購(gòu)房人的名字。

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