??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買(mǎi)的房屋采光不足能不能要求退房呢？

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• 145****3054

  首先你要證明按國(guó)家規(guī)范是不符合的，而不是按照你自身的感受的
  日照政府都有相關(guān)控制的，可以去查，如果原始文件通過(guò)政府審查，并且造好的房子和原始文件一致，那么就是符合國(guó)家規(guī)范的。
  如果沒(méi)有通過(guò)，一般是不允許作為住宅銷(xiāo)售的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)進(jìn)行告知，在合同里約定好的，否則可以要求退款的。
  關(guān)鍵是國(guó)家有規(guī)范的， 不是你自己感覺(jué)的，例如大寒日那一天日照連續(xù)1小時(shí)，，，等類(lèi)似規(guī)定

  查看全文↓ 2019-10-05 21:33:03
• 158****0042

  采光不足只是您的感覺(jué)，除非您請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量分析之后才可以得出結(jié)論，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:32:56
• 141****0753

  　　可以有條件退房，不是無(wú)條件退房。
  
  　　比如在合同中有約定，有了合同約定的情形出現(xiàn)可以按約定退房，或者采光確實(shí)達(dá)不到法定標(biāo)準(zhǔn)，危害了居住人的健康，損害了居住人的權(quán)益，則要協(xié)商解除交易合同，由違約或侵權(quán)方返還購(gòu)房款或承擔(dān)相應(yīng)的損失。而協(xié)商不成時(shí)還須提起訴訟由法院判決或裁定。所以，是有條件的，不是無(wú)條件退房（解除交易合同）。

  查看全文↓ 2019-10-05 21:32:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??采光不好可以退房嗎？剛購(gòu)買(mǎi)的房屋采光不足能要求退房嗎？
  答

  采光不足只是您的感覺(jué)，除非您請(qǐng)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)量分析之后才可以得出結(jié)論，一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)算的很準(zhǔn)的。

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• 問(wèn) ??剛買(mǎi)的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  可以退房，告開(kāi)放商，做房**采光鑒定，找個(gè)好律師可以退

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在剛買(mǎi)的新房，采光不好可以退房嗎？
  答

  對(duì)于建筑的低層或是朝北、朝西的房屋來(lái)說(shuō)，陽(yáng)光照射的時(shí)間會(huì)相對(duì)較少，所以會(huì)出現(xiàn)室內(nèi)光線(xiàn)不足、昏暗不明等情況，給人壓抑的感覺(jué)。我們可以通過(guò)人為補(bǔ)光、提亮室內(nèi)色彩、營(yíng)造穿透視覺(jué)等方法來(lái)改善這一情況。1.人為增加光源：首先，針對(duì)房屋結(jié)構(gòu)問(wèn)題，可以在房間頂部的四角裝上LED燈，形成反射光源的布局，讓光源更加充足;再者是引陽(yáng)光入室：大量運(yùn)用落地窗、玻璃等引進(jìn)自然光。如果只是單個(gè)房間采光不足，利用鏡面的反射從房間引光也很方便，引光的同時(shí)還可從視覺(jué)上擴(kuò)大室內(nèi)視野，不過(guò)要注意設(shè)計(jì)鏡子的角度。2.提亮室內(nèi)色彩：墻面、地面、家具、配飾、家電等均可采用淺色系，不要用吸光嚴(yán)重的深色家具，如果業(yè)主們感覺(jué)過(guò)多淺色會(huì)顯得單調(diào)的話(huà)，也可以在某面墻上通過(guò)壁紙或是軟飾來(lái)美化，但是壁紙**好還是選用奶白色之類(lèi)的素色，以提高室內(nèi)的光亮度。3.營(yíng)造穿透視覺(jué)：對(duì)于采光不足，我們可以減少封閉式的隔斷，可以在室內(nèi)適度的使用磨砂玻璃、線(xiàn)簾等半隔斷，讓視覺(jué)有空間延展的感覺(jué)，采光也不會(huì)被阻隔，**能達(dá)到寬敞明亮的目的。家具的擺放，有時(shí)也是隔斷的一種，多功能家具像伸縮餐桌、沙發(fā)床，附有輪子的桌椅、櫥柜都可以增加擺放的靈活度，空間大幅留白，自然顯得寬敞?！靶「脑臁闭{(diào)節(jié)冬冷夏熱位于建筑頂層或是兩側(cè)的房間，由于外露面積較大，而建筑的保溫性能優(yōu)先，這類(lèi)房間往往會(huì)出現(xiàn)“冬冷夏熱”的失調(diào)狀態(tài)。 “西曬”的房間，在夏天更是像蒸籠一樣。對(duì)于這個(gè)“頑疾”，頂層的住戶(hù)可以給樓頂做個(gè)“保溫層”，將隔熱材料粘連在建筑外面，給建筑“穿上棉襖”，不過(guò)這種方法的耗資比較大，而且效果有限。另外，還可以給房屋外墻、頂層做“內(nèi)保溫”，該做法相對(duì)來(lái)說(shuō)比較方便簡(jiǎn)潔，即在天花板上粘貼5厘米左右的聚苯乙烯版，然后再粘貼網(wǎng)格布加固，抹平后的天花板跟原來(lái)的天花板外觀上沒(méi)有區(qū)別，不過(guò)層高會(huì)低5厘米左右，層高較低的戶(hù)型，業(yè)主們要慎重考慮，不過(guò)性能良好的保溫層可以讓室內(nèi)溫度上下浮動(dòng)2℃~3℃。對(duì)朝西的房間而言，如果這個(gè)房間與陽(yáng)臺(tái)相連，可以考慮在陽(yáng)臺(tái)和房間之間裝上“防曬簾”。此外，可以對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行改造，增強(qiáng)其隔熱、保溫的功能。給窗戶(hù)加裝密封條，將單層玻璃窗改為雙層中空玻璃窗，把推拉窗換成平開(kāi)窗，都是很有效的方法;或是給窗戶(hù)玻璃貼上貼膜，可以起到阻隔部分陽(yáng)光的作用，在沙質(zhì)的窗簾之后設(shè)計(jì)一層遮光簾也是不錯(cuò)的選擇。

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• 問(wèn) 采光不好可以退房嗎
  答

  看條約，違反了的話(huà)走法律途徑！

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• 問(wèn) 買(mǎi)方貸款不成可以要求退房嗎？能不能退房？
  答

  首先 迅速通知銀行 說(shuō)你不貸款了 否則 銀行放款下來(lái)了 你就費(fèi)勁了違約金 是你簽購(gòu)房合同的時(shí)候 和開(kāi)發(fā)商約定的事項(xiàng)我估計(jì) 肯定有違約金的你辦按揭 是你找銀行借錢(qián)銀行愿不愿意借給你 要看你的征信、還款能力等等一系列的條件開(kāi)發(fā)商 只是中間的擔(dān)保人一方面擔(dān)保自己所售房子具備讓你購(gòu)買(mǎi)和貸款條件另一方面擔(dān)保你在已經(jīng)貸了款 卻還沒(méi)有辦下來(lái)房產(chǎn)證 這個(gè)過(guò)程中如果你不向銀行還月供了 開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)還款責(zé)任至于銀行借不借給你錢(qián) 開(kāi)發(fā)商起不了太大的作用

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