什么是不動產權利人

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• 151****1970

  不動產的權利人就是這個不動產的合法權利是掛靠在誰的名下的意思。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:19
• 134****4900

  不動產權利人是一個法律術語，與“義務人”相對應，是權利主體中享有權利的一方

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:15
• 147****5189

  房屋權利人是指依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人。

  查看全文↓ 2019-10-06 10:53:12

相關問題

• 問 婚前賣的房，權利人自己，共有情況單獨所有。 結婚后，如果拆遷了，不動產證的權利人有變動嗎動產證的權利人有變動嗎？
  答

  一般情況下，婚后購買的房產，無論登記在一方名下還是雙方名下，都是夫妻共同財產。但是，如果購房款全部來源于男方的婚前個人財產，或者來源于男方父母的贈與，則該房產應當認定為男方的個人財產。

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• 問 ??房地產權利人是啥意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。所謂“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;“共同共有”是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關系存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。2. 要求分出自己份額權。對于共同共有房產的分割，有協議的按協議分割;無協議的應對共同共有房產進行等分。鑒于房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人出售的份額享有優(yōu)先購買權。在共同共有房產分割畢后，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共同房產的一個整體或配套使用，那么，另一部分房產所有人享有優(yōu)先的購買權。

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• 問 不辦產權登記對權利人會產生什么影響
  答

  可以申請補辦產權證呀，一般農村房屋沒有土地使用證，因為農村土地屬于集體土地（即國家所有）?，F在開發(fā)的樓房，房主都會有房屋產權證和土地使用權證，因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產權證，到村委會開個證明，公證處也會給辦理公證的。

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• 問 房地產權利人是什么意思?房產權利人與共有人區(qū)別是什么？
  答

  房地產權利人，是指依法享有土地使用權、房屋所有權以及不可售公房使用權的自然人、法人和其他組織。房地產權利分房屋所有權和土地使用權：1、房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。2、土地使用權是指國家機關、企事業(yè)單位、農民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

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• 問 什么是不動產權證？
  答

  不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的征收起到基礎性作用，并推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了全國第一本不動產權證書。這標志著不動產統一登記制度的落地。

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