??夫妻辦房產證需要什么證件？是不是雙方都需要到場？

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• 137****8597

  　　如果房產證上要寫兩個人名字，不需要雙方都到場，只要一人帶著夫妻雙方的身份證、結婚證、維修基金收據、購房合同就行了。
  　　若買的是新商品房，辦理房產證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書。
  　　新婚姻法規(guī)定，夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:47:32
• 151****3279

  不是很明白你的意思，你是夫妻共同買房要辦房產證嗎？
  如果是夫妻共同買房，帶雙方戶口本，身份證，結婚證。
  夫妻間正常不可以辦理房產過戶的。除非是離婚。
  如果是離婚，把一房產過戶過另一方需要帶雙方身份證，戶口本，離婚證

  查看全文↓ 2019-10-07 22:47:21
• 143****0324

  婚后買房,辦房產證不要求夫妻雙方到場。
  1、夫妻雙方可以都到場，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章；
  2、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。
  3、房產證辦理所需材料：
  （1）房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  （2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  （3）房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
  （4）完稅憑證。
  （5）雙方身份證復印件、婚姻證明復印件。

  查看全文↓ 2019-10-07 22:47:17

相關問題

• 問 夫妻辦房產證需要什么證件？雙方都需要到場嗎？
  答

  首先，沒有任何規(guī)定，已婚人士在辦理房產證的過程中，必須夫妻同時到場。但是，必須提供雙方的身份證明等。以下是已婚人士辦理房產證所需的材料：①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章其次，辦理房產證的流程是以下幾個方面：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 辦房產證需要夫妻雙方到場嗎? 辦理房產證需要夫妻雙方到場嗎
  答

  一、辦理房產證是需要本人去的，提供的材料需保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。二、房產證辦理所需材料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）4.完稅憑證（契稅繳款書）5.雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

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• 問 ??夫妻雙方房產證貸款到需要到場嗎？
  答

  　房屋抵押銀行貸款是需要夫妻雙方簽字的。　　具體來說，房屋抵押貸款的流程如下：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。第四，銀行審核通過后發(fā)放貸款。**后，借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

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• 問 辦房產證需要夫妻雙方到場嗎? 婚后買房，辦理房產證需要夫妻雙方到場嗎
  答

  買房合同上寫的是兩個人的名字，辦理房產證**好兩個人都到場，如果實在不能到場，必須準備以下材料：　　1、對方經過公證的委托書；　　2、對方身份證；　　3、對方印章。　　新房辦理房產證需要準備的材料：　　房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　∩唐贩夸N售統(tǒng)一發(fā)票原件。　　房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件?！　⊥甓悜{證（契稅繳款書）　　已婚的購房人：　?、匐p方身份證復印件（原則上需校驗原件）；　　②婚姻證明復印件（帶原件校驗）；

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• 問 ??房產證辦理夫妻雙方到場嗎?請問辦理房產證都需要什么資料?
  答

  辦理房產證不需要夫妻同時到場就可以辦理。如果夫妻雙方在辦理房產證的時候需要寫上兩個人的名字，而另外一方不在本地或者出于其他情況不在現(xiàn)場的。辦理的一方需要攜帶夫妻雙方的身份、結婚證、維修基金收據、購房合同即可辦理房產證。如果是新買的房子，那么在辦理房產證的時候還需要開發(fā)商到場，如果開發(fā)商不能親自到場，就需要開發(fā)商向代理人寫一份委托書，在確認委托書和所有資料以后，就可以辦理房產證。也就是說購房人和開發(fā)商可以互相委托辦理房產證，只要一方拿著另一方的委托書到場就可以。根據《**高人民法院關于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十一條規(guī)定：一方未經另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。也就是說夫妻婚后買房，如果雙方有約定，那么房產歸屬按約定執(zhí)行，如果沒有約定，那么將作為夫妻共有財產。

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