??問一下國有土地能不能辦房產(chǎn)證？

已有3個回答

• 153****3893

  經(jīng)濟適用房辦理國有土地使用證
  一、所需資料（復印件須提供正本核對）：
  1、權利人身份證明及身份證復印件；
  2、用地批文或土地證；
  3、房產(chǎn)證及房產(chǎn)平面圖復印件；
  4、宗地圖；
  5、《房地產(chǎn)權登記申請審批表》
  二、辦理程序： 交易所辦證廳 產(chǎn)權股（審批） 局領導終審產(chǎn)權股繕證 辦證廳收款、發(fā)證
  三、辦理期限：從收件之日起城區(qū)20個工作日、鎮(zhèn)區(qū)20個工作日（其中交易5天、測繪7天、評估3天、登記發(fā)證5天）內(nèi)完成，如因特殊情況無法完成，必須在收件之日起20個工作日內(nèi)以書面形式通知當事人。
  四、審批條件：
  1、申請資料齊全；
  2、產(chǎn)權清楚，無爭議；
  3、無抵押，無查封。
  五、收費項目及標準：
  1、工本費：國有證20元/本，集體證5元/本
  2、土地登記費：黨政機關：2000 M2以下200元/宗；每超500 M2加25元/宗（**高不超700元）企業(yè)：1000 M2以下100元/宗每超500 M2加40元/宗（**高不超40000元）事業(yè)單位：5000 M2以下300元/宗每超500 M2加25元/宗（**高不超10000元）城鎮(zhèn)居民：100 M2以下13元/宗每超50 M2加5元/宗（**高不超30元）農(nóng)村居民用地生活用地200 M2以下5元，200 M2以上10元
  3、印花稅：5元（代地稅局收）

  查看全文↓ 2019-10-07 23:28:22
• 132****9035

  國有劃撥土地能辦土地證和房產(chǎn)證，但需要繳納土地出讓金。繳納后直接去房管局辦理即可。
  
  劃撥土地使用權取得與出讓土地使用權取得在成本構成上的差別在于有沒有交出讓金。
  
  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的第33條規(guī)定，土地使用權出讓金區(qū)別于土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不同方式，是按標定地價的一定比例收取，**低不得低于標定地價的40%。
  
  標定地價由所在地市、縣人民政府土地管理部門根據(jù)基準地價，按土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押期限和地塊條件核定。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:28:18
• 137****1994

  （一）辦理程序
  《國有土地使用證》辦理程序：受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發(fā)證書。
  土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。
  1、土地登記申請
  （1）有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協(xié)議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
  （2）因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
  （3）提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
  2、地籍調(diào)查
  對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
  3、土地權屬審核
  土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調(diào)查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
  4、頒發(fā)國有土地使用權證書。

  查看全文↓ 2019-10-07 23:28:13

相關問題

• 問 請問國有土地能不能辦房產(chǎn)證？
  答

  房屋產(chǎn)權證的辦證流程主要有以下幾步：(1) 登記收件。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此，產(chǎn)權人必須填寫申請書，并交驗有關證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查。產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權審查。(4)繪制權證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件。(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發(fā)出的權證發(fā)放到所有權人手中。房屋產(chǎn)權證辦證需要準備的材料：1、產(chǎn)權人需準備資料：商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復印件產(chǎn)權人身份證復印件(無身份證者需提供有效身份證件復印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。2、開發(fā)公司需準備資料商品房銷售許可證復印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復印件或商品房交易代碼;竣工驗收報告復印件或商品房交易代碼授權委托書。

  全部3個回答>
• 問 問一下國有土地可以買賣嗎？
  答

  　　有國有土地證的土地只有使用權，沒有所有權，土地禁止買賣?！　「鶕?jù)《土地管理法》第七十三條規(guī)定，買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

  全部4個回答>
• 問 辦房產(chǎn)證怎么計算費用？能不能具體說一下？
  答

  經(jīng)濟適用房： 契稅（同上） 印花稅（同上） 綜合地價款：居住滿5年的按照市場價格上市出售的需要交納成交價格10%的綜合地價款。

  全部3個回答>
• 問 土地使用證準建證可以貸款嗎? 只有國有土地使用證，沒有房產(chǎn)證能不能貸款！
  答

  銀行應該不會對你的房屋進行抵押貸款，土地使用證抵押是因為你是在建設過程中。房屋建成后那就是房產(chǎn)和地產(chǎn)不能進行分開抵押。所以銀行不會同意進行抵押貸款，

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證有幾證？能不能具體說一下？
  答

  現(xiàn)在二證合一了。只有一個房屋產(chǎn)權證。（簡稱房產(chǎn)證）很高興可以為您解答！

  全部5個回答>