??現(xiàn)在住房契稅和維修基金率是多少？

已有4個(gè)回答

• 136****9861

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房;平方米。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房;平方米；小高層，減半征收契稅、配偶以及未成年子女、高層住宅（7層以上，含7層），下面以西安市為例，下同)唯一住房的。
  西安市契稅繳納比例為3%各地對(duì)維修資金還有契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)是不同的;平方米：
  西安市首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：90元/：多層住宅（7層以下，不配備電梯的），減按1%稅率征收契稅：145元/：60元/，且該住房屬于家庭唯一住房的；多層住宅（配備電梯的）。根據(jù)契稅政策規(guī)定，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人

  查看全文↓ 2019-10-08 08:17:13
• 148****2937

  購(gòu)買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購(gòu)買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。維修基金是總房?jī)r(jià)的2%。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:17:00
• 151****5983

  只有購(gòu)買一手新房才需要交納住房維修基金。
  規(guī)定業(yè)主購(gòu)房時(shí)需要交納購(gòu)房總價(jià)2%的住房維修基金。
  契稅規(guī)定是，家庭首套房買入前提，90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  如果是二套買入：90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上住房買入是3%全額契稅，沒(méi)有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:16:48
• 146****7990

  商品房契稅是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。
  商品房契稅政策：
  1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。
  2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。
  3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購(gòu)買非普通或非首套，是3%。
  4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實(shí)施以前，購(gòu)買房屋的，按照原政策執(zhí)行。
  5、以公司名義買商品房，無(wú)論什么樣的房子，都是3%的契稅。

  查看全文↓ 2019-10-08 08:16:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房契稅和維修基金率是多少
  答

  購(gòu)買首套住房90平米以下的契稅1%，90平米以上的1.5%； 購(gòu)買二套住房90平米以下的契稅1.5%，90平米以上的2%。維修基金是總房?jī)r(jià)的2%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房契稅和維修基金率是多少
  答

  公共維修基金，各地有各地的收取標(biāo)準(zhǔn)。拿北京舉例：多層樓100元每平米，高層樓200元每平米首次購(gòu)房：90平米以下契稅1%--5720，90-144平米契稅1.5%--8580,144平米以上契稅3%--17160二套房：契稅一律3%--17160

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 商鋪維修基金是多少? 新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)和維修基金比例是多少
  答

  辦房產(chǎn)證需要交公共維修基金。房產(chǎn)證辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是多少? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  2017新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：無(wú)論是新房還是二手房，當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過(guò)戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。目前的契稅稅率為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。1、購(gòu)買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為1.5%。2、購(gòu)買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅稅率為1%；若房屋面積＞90㎡，契稅稅率為2%。3、購(gòu)買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅稅率為3%，無(wú)減免情況。新房公共維修基金：商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位（開(kāi)發(fā)商）交納維修基金。開(kāi)發(fā)商代收的維修基金屬與全體業(yè)主共同，不計(jì)入住宅銷售收入。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋維修基金是多少? 商品房契稅，維修基金各是多少
  答

  契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。維修資金的收取比例按照購(gòu)房者從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2%~3%或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修資金的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：契稅的計(jì)稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。因此，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。

  全部4個(gè)回答>