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??房屋夫妻間過戶需要什么手續(xù)?夫妻間房產(chǎn)過戶怎么收費?

141****6405 | 2019-10-08 08:20:39

已有3個回答

  • 156****3327

    按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理,以房屋評估費·登記費·印花稅,每一種稅費的繳納數(shù)目是:房屋市場價值1%至3%的契稅(具體數(shù)目依房屋面積而定)。

    房屋建筑面積乘以6元單價;房屋評估價值0.5%的評估費;80元的登記費;房屋市場價值0.05%的印花稅。

    房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù),就可以按照贈與手續(xù)辦理,到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明,就可以辦理過戶手續(xù)。

    贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種,所以也有稅費,繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例,再加上公證費用,就是本次過戶的費用。

    查看全文↓ 2019-10-08 08:21:05
  • 135****0271

    辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    辦理夫妻房產(chǎn)證更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證,辦理手續(xù)時需夫妻雙方同時到場,填寫《房屋所有權(quán)登記申請書》,具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同,具體提交資料如下:
    (1)如是房改房,需提供原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由;
    (2)結(jié)婚證復(fù)印件(核驗原件)
    (3)夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件);
    (4)夫妻雙方共有房屋的協(xié)議
    (5)房屋所有權(quán)證;
    (6)房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件);
    (7)屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒有圖的可不提供,登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名;
    辦理夫妻更名手續(xù)只需提供房產(chǎn)證印花稅5元,其余任何費用均不需交納。
    夫妻房產(chǎn)證過戶的條件:
    同時也稱為夫妻房產(chǎn)證變更,首先必須是非按揭房,如果還有按揭就必須要銀行蓋章。一般情況下銀行不給蓋章,似各個銀行情況而定。

    查看全文↓ 2019-10-08 08:21:01
  • 133****4578

    夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:

    1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。

    2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。

    3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。

    4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

    查看全文↓ 2019-10-08 08:20:56

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  • 需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

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  • 夫妻雙方需要帶著身份證、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,不需要交稅。具體所需資料如下:1、如果是房改房,需要提交原售房單位的證明,寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字;如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并簡單注明理由。結(jié)婚證復(fù)印件(核對原件)。2、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對原件),夫妻雙方共有房屋的協(xié)議,房屋所有權(quán)證。3、房改房提供原購房契約復(fù)印件(核對原件),房屋所有權(quán)證附圖,登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要提交任何稅務(wù)。4、如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前,這種過戶是按贈與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈與的書面合同即贈與書,贈與公證書,房屋產(chǎn)權(quán)證,契稅(可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納,也可能由房地局在辦手續(xù)時代收)繳納憑證,雙方身份證明到房地局辦理。

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  • 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請符合條件,房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料:①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定,說明理由,不急哦啊材料,并說明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限,補(bǔ)交齊備后予以受理。②對受理編號,發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料,實地調(diào)查情況,符合規(guī)定的,報上級核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過。(四)交費領(lǐng)證申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費用,然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名(即由一方更名為另一方)。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;并填寫一份共有權(quán)合同;提供:產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間,夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人,夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)(辦理期限為10個工作日);夫妻雙方應(yīng)該提供申請表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件(如房屋涉及抵押,需抵押權(quán)人出具同意變更函);需要繳納的費用:印花稅(權(quán)證)5元/本,房屋登記費80元/套(住宅),車位(庫)80元/位(個)。3、夫妻間非正常更名,離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料:產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù),具體稅費將具體計算。

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  • 婚姻法對夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更的規(guī)定**新婚姻法規(guī)定夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。財政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布通知,規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。夫妻房屋產(chǎn)權(quán)變更申辦程序(一)夫妻共同提出申請夫妻雙方攜帶相應(yīng)材料去房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)管理部門申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。若申請符合條件,房管局初審后將報送市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心。申辦房屋產(chǎn)權(quán)變更所需材料:①《土地變更登記申請書》、②原土地證和房產(chǎn)證、③個人身份證明、④結(jié)婚證、⑤需要交稅的情況下要出具完稅證明。(二)登記土地變更程序受理申請①資料齊備予以受理;資料不齊或不合規(guī)定,說明理由,不急哦啊材料,并說明需要補(bǔ)交的材料和不叫期限,補(bǔ)交齊備后予以受理。②對受理編號,發(fā)放回執(zhí)單。(三)產(chǎn)權(quán)審核登記人員審查資料,實地調(diào)查情況,符合規(guī)定的,報上級核準(zhǔn)。直至**終審核階段通過。(四)交費領(lǐng)證申請人持本人身份證或經(jīng)辦人持授權(quán)委托書及本人身份證到是房屋產(chǎn)權(quán)登記中心繳納相關(guān)費用,然后領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書。夫妻間產(chǎn)權(quán)更名1、夫妻間相互更名(即由一方更名為另一方)。夫妻雙方一同到房產(chǎn)所屬建委去辦理;并填寫一份共有權(quán)合同;提供:產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、共有權(quán)合同。2、夫妻婚后加一方的名字。在婚姻存續(xù)期間,夫妻共有的房產(chǎn)天機(jī)配偶為共有權(quán)人,夫妻雙方需要到原發(fā)證單位辦理權(quán)利人名稱變更手續(xù)(辦理期限為10個工作日);夫妻雙方應(yīng)該提供申請表、房屋所有權(quán)證、結(jié)婚證和雙方身份證件(如房屋涉及抵押,需抵押權(quán)人出具同意變更函);需要繳納的費用:印花稅(權(quán)證)5元/本,房屋登記費80元/套(住宅),車位(庫)80元/位(個)。3、夫妻間非正常更名,離婚。夫妻離婚后將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移為其中一方所有或雙方共同所有,需提供材料:產(chǎn)權(quán)證、離婚協(xié)議、身份證復(fù)印件、填寫申請表后辦理過戶手續(xù),具體稅費將具體計算。

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  • 夫妻房屋過戶需要以下手續(xù)①需要提交原房屋所有權(quán)證,雙方的身份證,結(jié)婚證或其他婚姻證明材料等等。因為需要當(dāng)事人親自填表格,所以夫妻雙方需一起到當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)去辦理,如果夫妻間采取的是贈與方式,就需要先到公證處去搞贈與公證。關(guān)于婚內(nèi)財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移,各地的具體的操作也有所不同,很多地方都可以直接變更,不收取其他的稅費,只收一點工本費之類的,也不要求做公證。②如果是房改房,就需要提交原售房單位的證明,寫明因原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。如果是商品房,經(jīng)濟(jì)適用房,夫妻雙方寫變更申請并注明理由。房改房需提供原購房契約復(fù)印件,房屋所有權(quán)證附圖和登記表復(fù)印件,辦理夫妻更名手續(xù)只需交房產(chǎn)證印花稅5元即可,不需要交其他任何稅務(wù)。