??蕪湖景春花園怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？

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• 151****6992

  樓盤(pán)名稱：滿庭芳花園
  樓盤(pán)位置：虹橋路2489弄222號(hào)
  開(kāi)發(fā)商：上海四季滿庭芳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  公交線路：公交：88、74區(qū)間、88（終點(diǎn)站）
  地鐵二號(hào)線
  規(guī)劃信息：其占地面積為4300平方米，容積率，綠化率50%，共0棟樓，停車(chē)位144個(gè)
  周邊配套：小區(qū)配套:游泳池、健身中心、兒童樂(lè)園、老年活動(dòng)室
  中**:美國(guó)**、外貿(mào)學(xué)院、工程技術(shù)大學(xué)
  幼兒園:新涇幼兒園
  商場(chǎng):友誼商城
  郵局:有
  銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行
  醫(yī)院:長(zhǎng)寧區(qū)中心醫(yī)院

  查看全文↓ 2019-10-10 16:57:51
• 144****6445

  樓盤(pán)名稱：天譽(yù)花園
  別名：天河北社區(qū)網(wǎng)
  樓盤(pán)位置：林和中路162號(hào)
  開(kāi)發(fā)商：廣州市天倫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
  產(chǎn)權(quán)年限：70年
  建筑類型：高層,超高層,板塔結(jié)合,
  公交線路：公交：122路、175路、183路、185路、195路、209路、214路、233路、256路、263路、271路、280路、283路、292路、302A路、302路 地鐵：3號(hào)線支線廣州東站、3號(hào)線支線林和西站、3號(hào)線北延線廣州東站、1號(hào)線廣州東站
  規(guī)劃信息：其占地面積為90000平方米，容積率暫無(wú)數(shù)據(jù)，綠化率30%，共0棟樓，停車(chē)位車(chē)位：200個(gè)；租價(jià)：600元/位·月

  查看全文↓ 2019-10-10 16:57:44
• 137****8098

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說(shuō)的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國(guó)有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國(guó)有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買(mǎi)賣(mài)的，更不用說(shuō)沒(méi)有預(yù)售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-10 16:57:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??帝景城怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問(wèn) ??萬(wàn)景園怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：萬(wàn)景園商鋪樓盤(pán)位置：新亞洲體育城官渡古鎮(zhèn)旁產(chǎn)權(quán)年限：40年規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無(wú)數(shù)據(jù)，綠化率32%，共0棟樓，停車(chē)位0

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• 問(wèn) ??江山帝景位置怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  帝景在香港的**西面地鐵站“荃灣”，酒店免費(fèi)巴士15分鐘一班，又快又好。荃灣距離迪士尼不遠(yuǎn)，距離折扣購(gòu)物東薈城也不遠(yuǎn)，距離青衣也靠近，香港好吃的深井燒鵝與甜點(diǎn)也都發(fā)源于青衣。

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• 問(wèn) ??湖景花園怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  是2005～06年的房了，現(xiàn)在很貴了，16000元左右的房?jī)r(jià)了，里面還可以。有會(huì)所、游泳池、幼兒園、**等。

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• 問(wèn) ??臨安錢(qián)景花園在哪？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

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