??新景園房源怎么查？誰能說說呢？

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• 131****6307

  可以關注房產交易中心。
  二手房交易十大注意事項：
  一、房屋產權是否明晰
  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
  二、土地情況是否清晰
  二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。

  查看全文↓ 2019-10-11 11:21:34
• 155****8113

  開發(fā)商那邊有房產銷售許可證，記下許可證號。
  到當?shù)胤慨a科去查就能查到
  如果沒有出售許可證。
  您們就別買，要不然辦不了產權!
  

  查看全文↓ 2019-10-11 11:21:29
• 152****1213

  你現(xiàn)在的派出所的要求是正確的，它要你開出的是你與你母親的關系證明，證明你們是母女或母子。否則沒理由給你遷戶口，在這種情況下，你有幾個辦法，第一，你在考學之前和你母親的戶口在其他派出所是否待過，如果待過可以去其他派出所看看，因為原則只要你和你母親在一本戶口本上出現(xiàn)過，并且你母親是戶主的情況下就可以開了。所以如果你們戶口遷過的話可以去其他派出所試試第二，如果就只待過你說的這個找不到檔案的派出所的話，你可以找他們所的領導幫你解決，畢竟檔案是他們遺失的。讓他們幫你去現(xiàn)在遷入的派出所出面解決，但你必須提供其他可以證明的依據(jù)，比如，你的出生證、你單位的職工登記表、你母親單位的也可以。要該人事章，當然這種情況平時是不允許的。但你同他們說清楚檔案的遺失責任在他們?？倸w有辦法的。
  

  查看全文↓ 2019-10-11 11:21:25

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• 問 ??三墩頤景園房源怎么查？誰能說說呢？
  答

  公租房申請表提交后進入審核配租流程：1、受理：對申請材料齊全的，申請點應予以受理，并出具受理憑證。2、初審：自申請點受理申請之日起20個工作日內初審機構完成初審，提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復審；不合格的書面告知申請人并說明理由。3、復審：市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個工作日提出復審意見。合格的進行公示；不合格的書面告知申請人并說明理由。4、公示：復審合格的申請人將在市公共租賃住房信息網進行公示，內容包括收入、住房等相關情況，時間不少于7個工作日。對公示對象有異議的，市公共租賃房管理局接受實名舉報，并在10個工作日內完成審核。經核查異議成立的，應書面告知申請人并說明理由。

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• 問 ??北京世紀新景園房價是多少？誰能說說呢？
  答

  離地鐵近的也就是遠大園和三期的小區(qū)了，煙樹園好像是回遷房，按說應該便宜些，具體你還是要實地去看看

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• 問 ??怎么查開發(fā)商房源情況？誰能說說呢？
  答

  開發(fā)商銷售房屋時，應該具備五證，即《國有土地使用權證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《商品房預售許可證。所以，您在查詢時，除了關注開放商的資質外，還應該關注上述五證是否齊全。

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• 問 小產權房房源信息誰能說說??？
  答

  1．購買小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的資金壓力，增加購房風險。小產權房如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a權房業(yè)主，如果沒有協(xié)議，或者產權擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。2．使用權、鄉(xiāng)產權、小產權的房屋無產權保障，不具有房屋、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。像小產權中的鄉(xiāng)產房、村產房等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。3．小產權房和一般意義上的商品房相比，沒有土地出讓金概念，也沒有開發(fā)商的利潤攫取。小產權房的價格，一般僅是同地區(qū)商品房價格的1/3甚至更低，這是大量城鎮(zhèn)居民頂著產權風險購買小產權房的根本原因。首先應當明確的是鄉(xiāng)產權房只要依法辦理了相關審批手續(xù)，其就是合法建筑，法律是允許鄉(xiāng)村集體在集體土地上建造住宅的。并非只要是鄉(xiāng)產權房就是非法建筑，其只是因銷售環(huán)節(jié)存在的一些問題和現(xiàn)行法律法規(guī)發(fā)生沖突，才讓人誤認為是非法建筑。小產權有一定的好處，但也有一定的風險性，購房者在購房時應該多多注意。建議您通過較大較有名的中介機構進行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。

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• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

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