1,房貸辦理下來(lái)后就不能再換房的。購(gòu)房合同已在房管局做備案,該套房產(chǎn)也已用購(gòu)房者的名義在銀行做了抵押的。 2,換房是在簽訂購(gòu)房合同之前,購(gòu)房者跟開(kāi)發(fā)商之間就房屋樓層的選擇性更改的一種行為,一般開(kāi)發(fā)商是會(huì)同意購(gòu)房者換房要求的。
全部3個(gè)回答>交房了還可以換嗎?期房交房不滿意可以換房嗎?
152****9670 | 2019-10-13 14:36:13
已有3個(gè)回答
-
134****6452
如果你開(kāi)發(fā)商和房管局有人,直接更名是**簡(jiǎn)單的辦法 如果沒(méi)有這樣的人,那么需要房產(chǎn)證下來(lái)才能辦理過(guò)戶 或者去你們本地的公證處擬一份公證書(shū) 公證給買(mǎi)受人
查看全文↓ 2019-10-13 14:36:39 -
156****3087
1:要看你是認(rèn)籌還是認(rèn)購(gòu),如果認(rèn)籌那么可以退錢(qián),認(rèn)購(gòu)就不能退錢(qián)了
查看全文↓ 2019-10-13 14:36:34
2:如果你還沒(méi)繳納**,只是認(rèn)購(gòu)了; 可以跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商??纯从袥](méi)有人買(mǎi)房,內(nèi)部調(diào)節(jié) -
152****7799
1,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)期房要看具體的流程辦理到哪一步了,只要是還未在銀行簽訂《借款合同》,就可以換房子的。
查看全文↓ 2019-10-13 14:36:26
2,首先是需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商取得一致意見(jiàn)后(同意調(diào)換房子),去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理撤銷購(gòu)房合同備案手續(xù),然后就是去地稅局窗口辦理退契稅流程(如果還沒(méi)有交納契稅,這一步就不需要的)。
3,待房管局交易所撤銷購(gòu)房合同備案后,房管局工作人員會(huì)收回所簽訂的購(gòu)房合同,然后,購(gòu)房者就可以跟開(kāi)發(fā)商就換房后的房屋重新計(jì)算和交納**款(房款)簽訂新的購(gòu)房合同,拿去房管局做備案就可以了。
4,期房即指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止,在這一期間的商品房稱為期房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。

相關(guān)問(wèn)題
-
答
-
問(wèn) ??期房不滿意可以換房嗎?答
到哪一步了?交了定金?如果是高層一定不好改格局了,因?yàn)槎际强蚣芗袅Γ苌儆心懿鸬恼麎?。如果有錢(qián)不在乎定金完全可以換,如果在乎定金也沒(méi)關(guān)系,好好跟開(kāi)發(fā)商談。大戶型一般都好換,添點(diǎn)錢(qián)換憨旦封稈莩飛鳳時(shí)脯江個(gè)更大的他就更樂(lè)意了!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 我對(duì)于我買(mǎi)的期房很不滿意可以換房嗎答
按合同約定處理,但合同無(wú)效的除外
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 我買(mǎi)的期房看了戶型不滿意可以換戶型嗎答
你好,這種情況下,如果房產(chǎn)公司給你開(kāi)具的**款收據(jù)上并沒(méi)有明確房號(hào)或者面積等明確信息,你是可以與房產(chǎn)公司協(xié)商的,但前提是房產(chǎn)公司同意與你協(xié)商,并且房產(chǎn)公司還有房源愿意賣給你。還需要明確的是你交納的到底是定金還是**款,這兩個(gè)效果不同。從法律的角度上說(shuō),你交的定金是為了履行合同的準(zhǔn)備,而如果是**款,那一般來(lái)說(shuō)已經(jīng)確定了房屋的戶型、面積等信息(因?yàn)槿绻前唇屹I(mǎi)房,**款是按照房款總價(jià)的比例交付的)。
全部5個(gè)回答> -
答
在沒(méi)有送到建委備案之前征得開(kāi)發(fā)商同意是可以換房的。買(mǎi)房簽合同的基本流程是:在線打印草稿合同- 客戶確認(rèn)- 打印正式合同 - 客戶簽字 -開(kāi)發(fā)商蓋章 - 送到建委備案。在送到建委備案之前,都在開(kāi)發(fā)商可操控范圍內(nèi),在征得開(kāi)發(fā)商同意后可以重簽合同,備案。 但是設(shè)計(jì)換房,一般業(yè)內(nèi)都有不成文的固定: 換大不換小,換高不換低,意思是可以還總價(jià)更高的,不能換總價(jià)低的。
全部3個(gè)回答>
買(mǎi)房交流群

其他最新問(wèn)答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過(guò)戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過(guò)戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買(mǎi)了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購(gòu)房者應(yīng)該如何維權(quán)?